Aux confins de l'Ardèche, niché au cœur d'une forêt,
un petit hameau du 16ème siècle avec vue sur les sommets
Annonay, LOIRE rhones-alps 07100 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans la région Rhône-Alpes, aux confins de l'Ardèche, la propriété est située dans une forêt, à proximité d'une petite cité dont l'histoire remonte au Moyen-Âge. Autrefois seigneurie, la petite cité s'est implantée le long d'une voie romaine reliant le Rhône à l'Auvergne. Traversée par une rivière rapide et tortueuse, ses activités étaient essentiellement tournées vers le textile, la production de soie. Sur les traces de son histoire, un festival est organisé chaque année au mois de juillet et transforme le bourg en cité médiévale le temps d'une fin de semaine.
Plusieurs villages et bourgs à proximité proposent tous les commerces et toutes les commodités.
À mi-chemin entre Annonay et Saint-Etienne, les gares TGV de Lyon ou Valence sont à une heure et demi de route, tout comme l'aéroport international Saint-Exupéry.

Description

Situé au cœur d'une forêt, le bâti de la propriété se compose de plusieurs constructions en pierre formant un hameau sur un peu plus d'un hectare de terrain. Quittant une petite route de campagne, un chemin s'enfonce dans la forêt et mène au petit hameau. Une maison-forte se dresse, en pierre, flanquée d'une tour carrée, et ouvre une perspective sur les sommets des montagnes alentour. En face, une maison d'amis est mitoyenne à l'ancienne bergerie en retour d'équerre avec la grange située au-dessus de l'ancienne étable. Un petit appentis abrite un bachat à eau, complétant l'ensemble.

La maison-forte

Maison principale du petit hameau elle est construite entièrement en pierre. Probablement bâtie au cours du 16ème siècle, elle est flanquée d'une tour carrée. Remaniée au fil du temps, elle est percée de baies ouvrant sur les paysages alentour et les sommets. Élevée sur cave, elle se dresse sur deux niveaux d'habitation coiffée par un toit à deux pans.


Rez-de-chaussée
La lourde porte en bois ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce. Une immense cheminée en pierre, le cantou, occupe une partie du mur de la pièce. Le sol parqueté répond à un plafond à la française. Deux des murs sont en pierre apparentes, les deux autres sont enduits. Un escalier en bois logé dans un angle de la pièce, accède à l'étage. Le cantou mène à la cuisine qui est aménagée dans une construction annexe à la maison-forte. Des toilettes.
Premier étage
Y mène un escalier en bois, sous les pans du toit. Les poutres sont laissées apparentes. Trois chambres occupent le niveau, complété par une salle de bain et des toilettes.

La maison d'amis

Elle fait face à la maison-forte, mitoyenne à l'ancienne bergerie. Il s'agit d'un édifice en pierre élevé sur deux niveaux, coiffé d'un toit à un pan. Des baies percent la façade et la porte d'entrée est vitrée sur la moitié haute.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur une pièce de réception aux murs de pierre apparente. La salle à manger est couverte d'un plafond aux poutres apparentes et un large cantou occupe une partie du mur. Elle est prolongée par un salon installé sous une voûte en pierre. Un passage commande un petit vestibule qui dessert des toilettes et des douches, et marque le départ d'un escalier en bois pour accéder à l'étage.
Premier étage
Un long corridor dessert quatre chambres. Elles sont aménagées sous le pan du toit, éclairées par des baies. Le sol est couvert de parquet en pin qui répond aux poutres du toit. Quelques murs sont laissés en pierre apparentes. Les autres sont blanchis.

L'ancienne bergerie

Construite sur deux niveaux, elle se situe entre la maison d'amis et la grange. Plus haute que la maison d'amis, elle marque un décalage par sa hauteur distincte et donne ainsi du relief aux différents volumes.


Rez-de-chaussée
Un large portail en bois ouvre dans l'ancienne bergerie. Une ouverture dans le mur mitoyen avec la grange permettait autrefois de distribuer facilement le foin aux animaux. La vaste pièce n'a pas été aménagée et est restée avec un sol en terre battue. La pierre des murs ainsi que les poutres du plafond sont apparentes. Un escalier en bois accède au premier étage.
Premier étage
Il est de plain-pied avec le terrain à l'arrière du bâtiment. Un grand portail d'entrée conserve un accès indépendant à l'étage de l'ancienne bergerie. Le niveau est occupé par une vaste pièce restaurée, aux murs en pierre apparente. Le sol est en parquet et répond ainsi au plafond en bois des pans du toit. Les fermes sont récentes et apparentes.

La grange

D'une importante superficie, elle est entièrement bâtie en un appareil de pierre. Le sol et la charpente sont récents. L'accès à l'étage de la grange se fait par un large portail en bois situé au-dessus de l'ancienne étable. Elle est encore équipée de ses mangeoires et râteliers à foin destinés à nourrir les animaux. Le sol est en terre battue recouvert d'un dallage en pierre. L'accès se fait par une ouverture cintrée encadrée de pierre de taille. Quelques fenestrons éclairent l'ensemble.

Our opinion

À l'abri de toute nuisance, le petit hameau est confidentiel, caché au sein d'une forêt. La propriété n'en est pas pour autant éloignée de tout, puisqu'une petite cité avec tous les commerces n'est qu'à quelques minutes de route. L'architecture ardéchoise des bâtiments est sobre et pleine de charme, mettant en scène la pierre qui s'éclaire aux rayons du soleil. Les heures s'égrènent paisiblement aux chants des oiseaux et au gré des saisons, à moins que l'on choisisse de profiter des activités reines de la région ; le vélo de route ou le VTT, les randonnées pédestres ou encore les promenades en raquettes ou en ski de fond ou randonnée durant la période hivernale. Chacun trouvera son bonheur dans ce lieu où simplicité rime avec authenticité.

Exclusive sale

480 000 €
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Reference 956754

Land registry surface area 13453 m2
Main building surface area 194 m2
Outbuilding surface area 280 m2
Number of bedrooms 7

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Florence Granier +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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