À la lisière de Sèvres, à Chaville, une maison bourgeoise de 225 m²
et son jardin aux allures de parc de 900 m²
Sèvres, HAUTS-DE-SEINE paris 92310 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans les Hauts-de-Seine, entre Paris et Versailles, Chaville est une des villes les plus vertes de la première couronne. À la lisière des Yvelines, la cité se dresse au milieu des arbres, en véritable oasis. La moitié de son territoire est occupée par les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes, où les rois de France aimaient chasser le cerf et où les guinguettes fleurirent à la Belle Époque. De cette période faste, Chaville a conservé une atmosphère à la fois provinciale et pittoresque, élégante et classique. Les constructions de pierre meulière et de brique sont légions, les villas atypiques côtoient de petites maisons ouvrières et forment un ensemble harmonieux, à seulement 15 minutes en voiture des portes de Paris. La ville est aussi bien desservie par les transports en commun : les trois gares permettent de rejoindre la capitale en 35 minutes.

Description

Dressée sur les hauteurs à l'Ouest de la Ville, et adossée à la forêt de Fausses-Reposes, la maison est idéalement située. La gare Chaville Rive-Droite est à 300 mètres et permet de rallier la capitale via Saint-Lazare en 15 minutes. Plusieurs écoles sont à proximité, tout comme le lycée international.
Au milieu d'une parcelle de 1100 m² exposée au Sud, la maison a été édifiée à la fin du 19e siècle, puis agrandie au début du 20e. Avec son architecture carrée, ses murs de meulière et sa terrasse bordée de balustres, elle répond à tous les codes des demeures de villégiatures de l’époque.
D'une surface de 225 m², elle intègre au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes indépendantes, le bureau et la cuisine entièrement équipée et accessible depuis le jardin. Le double salon se déploie sous une hauteur de plus de trois mètres. Sous son plafond à caisson, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² qui promet de nombreux déjeuners en famille aux beaux jours. Partout, les pièces sont baignées de lumière grâce à la présence de doubles fenêtres à crémone, lumière sublimée par un parquet d'époque à la teinte claire et chaleureuse.
Le premier étage est composé de deux chambres avec vue sur la forêt, une salle de douche et une salle de bain. Le deuxième étage se divise entre deux chambres, la troisième salle de bain et un large espace de rangement.
Au sous-sol, une chambre de 17 m² a été aménagée, à côté de la buanderie, l'atelier et la cave à vin.
À l'extérieur, le jardin prend des allures de petit parc. Parfaitement entretenu, il profite d’un système d’arrosage automatique et d’éclairages extérieurs, d'un garage et d'un abri sous la terrasse.

La maison

Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée bordée d'arbustes. Au milieu, se dresse la maison en pierre de meulière bourgeoise. Construite à la Belle Époque, son style architectural s'inspire de l’Art Nouveau. De forme carrée, le corps principal est surplombé d’une terrasse symétriquement rythmée par des balustres. Le toit à deux pans est recouvert de tuiles, un œil-de-bœuf et deux petits volets percent le fronton de la façade. Une autre terrasse, plus contemporaine, prolonge la maison depuis la salle à manger et la cuisine.


Rez-de-chaussée
Depuis la rue calme et derrière ses hautes grilles, une allée conduit à l’entrée de la bâtisse. Le perron aux marches de pierre grise est bordé de chaque coté par un massif végétal taillé avec soin. La volée de marches au style Art Déco et la double porte d'entrée sont protégées par une imposante marquise, véritable invitation à pénétrer dans les lieux.
À l'intérieur, le vestibule dessert immédiatement trois pièces en retour d'équerre, dont deux salons de réception sous une hauteur de plafond de trois mètres. Le premier, tout en longueur, affiche un plafond à caissons moulurés d'un blanc éclatant et mis en valeur par l'aplat bordeaux des murs. La pièce et ses soubassements sont éclairés par une monumentale baie vitrée ancienne. Le second salon se veut plus classique et est composé de délicates boiseries, débouchant sur une cheminée au foyer de brique et surmontée d'un grand miroir à la manière d'un trumeau. Chaque élément confère à l'ensemble authenticité et élégance. La salle à manger, tournée vers la terrasse et le jardin (accessibles immédiatement), communique avec la cuisine toute équipée et fonctionnelle. Les trois pièces sont couvertes d'un parquet en chêne blond, doux mélange de lames droites et de lames en points de Hongrie. Un bureau et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée.

Premier étage
L'escalier tournant en bois mène aux étages. Partiellement peint et muni d'une rampe mariant bois et fer forgé, il conserve un charme rustique. Au premier étage, le palier distribue d'abord une première chambre grande et lumineuse, avec vue sur la forêt. D'un agencement classique avec ses deux fenêtres à crémones et sa corniche, elle s'étend sur un parquet peint à la lames droites. Une garde-robe occupe tout un mur, offrant ainsi un large espace de rangement. La pièce est contiguë à une salle de bain carrelée de blanc et tournée vers le jardin.
Le reste de l'espace est occupé par une seconde chambre. Très lumineuse, la présence d'une cheminée de bois, simple et contemporaine, accentue la douceur de la pièce. Juste à côté, la deuxième salle de bain, d'une esthétique plus moderne avec sa couleur ardoise, compte deux vasques et une baignoire. Eclairée par une grande fenêtre, l'espace discret donne sur le jardin mais sans aucun vis-à-vis.

Deuxième étage
Le dernier niveau de la maison est occupé par deux chambres supplémentaires installées sous le toit. Ni trop grandes, ni trop exigües et attenantes à une salle de bain avec toilettes, elles se déploient sous une hauteur de plafond généreuse, dont la voûte et les murs chauds renforcent l'impression d'intimité. À l'opposé, un petit dégagement sert de grenier.

Sous-sol
Une chambre de 17 m² y a été installée avec tout le confort nécessaire. Semi-enterrée la pièce est relativement claire et pourra être aussi bien transformée en pièce de jeux qu'en salle de sport. La cave à vin est reconnaissable à ses murs voûtés. Plus loin, la chaufferie et l'espace atelier offriront encore de larges espaces pour entreposer outils et machineries.

Le jardin
Sur une parcelle de 1100 m², le jardin occupe à lui seul un espace de 900 m² entièrement couvert de verdure. Bien dessiné et très arboré, il se transforme en lieu de vie supplémentaire dès les prémices du printemps. Les différentes essences, riches et colorées, ont été plantées de manière à préserver l'intimité de tous. Les haies sont taillées au cordeau et la pelouse entretenue avec soin, grâce notamment au système d'arrosage automatique. Un espace de jeux pour les enfants a également été installé et s'intègre parfaitement dans le paysage. Le terrain étant plane et à l'abri des regards, une piscine pourrait aisément être construite.
Un abri de 30 m² a été optimisé sous la terrasse pour y ranger mobilier de jardin et accessoires.

Garage
D’une surface de 33 m², le garage est suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules. Il dispose de deux entrées distinctes : l'une directement reliée à la rue par une porte automatisée, l'autre donnant sur le jardin.

Our opinion

Du style et de l'équilibre. Deux expressions ciselées pour caractériser en deux mots cette vaste maison de maître. Son architecture, typique de la fin du 19e siècle, est celle des villas de villégiature : une façade rouille et sable, de vastes espaces, un décor délicat et de généreuses ouvertures. Le tout ouvert sur un magnifique jardin et une immense terrasse, comme un écho à la nature environnante, dont la forêt de Fausses-Reposes est sans conteste le point d'orgue. Il est d'ailleurs fréquent d'apercevoir chevreuils et biches, tôt le matin, par les fenêtres. La propriété, toute de verte vêtue, promet un retour à la nature et une douceur de vivre fort appréciables à seulement quinze minutes de Paris.

Exclusive sale

2 210 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 195132

Possible number of bedrooms 6
Land registry surface area 1100 m2
Reception area66 m2
Ceiling height3.25
Living space235 m2
Number of rooms 11
Number of bedrooms 5



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Representative


Isabelle Capmas +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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