Dans le Cotentin, près du port de Barfleur,
un manoir classé et ses dépendances sur un parc de 2 ha
Barfleur, MANCHE lower-normandy 50760 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Située dans le Val de Saire, dans la partie nord-est du Cotentin, cette propriété se trouve à 1 km de la mer, à proximité des ports de Barfleur et de St-Vaast-la-Hougue et à environ 3h15 de Paris.
A l'écart de toutes nuisances, elle est accessible par plusieurs petites routes.

Description

Le manoir et ses dépendances constituent un ensemble manorial complet datant du début du 16ème siècle avec, pour les plus anciennes pierres, une datation du 12ème siècle.
Accessible par deux entrées, le manoir présente un logis en " L ", avec une tour ronde à l'angle des deux branches ainsi qu' une chapelle consacrée en 1519.
Jouxtant une porte crénelée, les communs se dressent au nord-ouest et sont séparés du logis par une grande cour en gravier ; ils comprennent une très grande dépendance avec ateliers, étables, pressoir et charretterie ainsi que, plus loin, des anciens burets à cochons et un bassin.
Au sud se trouvent, les façade arrière du manoir avec le jardin, la boulangerie et un petit étang.
Au levant, un espace vert avec un bassin et un verger de plus de 1 ha avec une centaine de pommiers plantés récemment.

Le logis

La maison principale s'élève sur trois niveaux. Elle est en forme de " L " avec une tour ronde à l'angle et une chapelle attenante accessible par un escalier extérieur. Toutes les toitures en pierre ont été refaites récemment.


Rez-de-chaussée
Une salle à manger de plus de 40 m², avec une monumentale cheminée en granit, est éclairée par des vitraux et jouxte une cuisine ultramoderne entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en marbre ayant gardé cependant ses plafonds anciens peints à la main ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un grand salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Toutes ces pièces possèdent leur propre accès vers l'extérieur, les sols sont en tomettes et les plafonds peints à la main, les linteaux voûtés sont en granit mais, concession moderne, l'électricité est très récente et le chauffage est assuré par des planchers chauffants alimentés par une pompe à chaleur eau/eau, gage d’efficacité énergétique et de confort sans égal.

Premier étage
Accessible par le très bel escalier en vis, avec ses niches et anciens boulins, situé dans la tour, une première chambre principale et sa cheminée en pierre et ses boiseries classiques avec salle de bains attenante. Une seconde suite avec cheminée en granit et salle d'eau, vue sur le parc et son étang, ainsi qu'un salon bibliothèque avec cheminée monumentale et mezzanine, dotée d'une grande hauteur sous plafond, et dont la charpente est apparente, complètent ce niveau.

Deuxième étage
Une troisième chambre est accessible par le même escalier ou par la mezzanine du salon/bibliothèque.

Rez-de-jardin
Contiguë au logis et uniquement accessible par un escalier extérieur, l'ancienne chapelle et ses vitraux a été aménagée en une chambre indépendante avec salle d'eau. Le plafond, en forme de coque de bateau renversée, et sa salle d'eau, en teck avec des joints noirs dit " pont de bateau ", comme toutes les autres de la maison, témoignent de la passion de l'ancien propriétaire pour la mer toute proche.

Les dépendances

Au nombre de quatre, elles sont de taille et d'usage différent. A part l'ancienne boulangerie située, comme il se doit, à l'écart, afin d'éviter à l'époque tout risque d'incendie, les dépendances se trouvent de part et d'autre de la deuxième entrée crénelée, autour d'une cour en gravier où se trouve un bassin en pierre.


Four à pain
La boulangerie, d'une surface d'environ 25 m², et son four à pain fonctionnel, ont été pratiquement entièrement rénovés : toiture en pierre, électricité, etc. Seuls les aménagements intérieurs restent à terminer selon l'usage futur désiré.
Bâtiment de dépendances
Le bâtiment en pierre des dépendances principales, aux toitures neuves en ardoise, à l'exception de l'étable, s'étend sur plus de 300 m². Il comprend en enfilade : une charretterie, un pressoir, un atelier, un hangar avec une hauteur sous plafond de plus de 8 m et une ancienne étable.

Etable
une troisième dépendance d'une surface d'environ 25 m², à la toiture neuve, et à usage aujourd'hui de stockage de bois, ferme la cour du coté ouest de la propriété.
Soue à cochon
Les burets à cochons, dans le langage local, bénéficient aussi d'une toiture neuve en pierre. Ils sont utilisés aujourd'hui à des fins de stockage.

Le parc et le verger

Protégé par des murs et des haies bocagères, le parc s'étend sur plus de 1,5 ha. Il est constitué d'un verger de plus de 1 ha où plus de cent pommiers ont été plantés et d'un jardin proprement dit avec un petit étang, un bassin, un puits, des carrés potagers et des plates-bandes fleuries, la douceur du climat du Val de Saire n'étant plus à démontrer.

Our opinion

Un manoir inscrit et rénové dans le respect des traditions et aux toitures de pierre à l'élégance intemporelle mais avec tout le confort moderne. A l'écart de toute nuisance et à proximité de deux des plus beaux villages de France et de leurs plages préservées, cette propriété permet d'emménager immédiatement. La taille des dépendances permettra si nécessaire d'augmenter la capacité de logement ou d'y développer une activité rémunératrice. Un parfait exemple du mélange terre-mer propre au Cotentin.

1 368 000 €
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Reference 146147

Land registry surface area 18568 m2
Main building surface area 320 m2
Outbuilding surface area 400 m2
Number of bedrooms 4

French Energy Performance Diagnosis

Consultant


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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