A proximité de Dinard et des bords de Rance,
au cœur d'une vallée, un manoir du 18e s. sur près de 2 ha
Dinard, ILLE-ET-VILAINE brittany 35800 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Entre Côte d'Emeraude et Vallée de la Rance, à quelques encablures de la Cale de Jouvente. Dans un environnement de campagne vallonnée et paisible, à cinq kilomètres de l'effervescence de Dinard et de ses plages de sable fin. La propriété est bordée par une rivière qui rejoint la Rance, après avoir traversé des paysages variés et pleins de charme. Une région qui fait la place belle aux activités de plein air, aux loisirs de bord de mer, mais aussi à la découverte d’un riche patrimoine historique et architectural. Les commerces et services, l'aéroport les plus proches sont à moins de trois kilomètres. Saint-Malo et toutes ses infrastructures, sa gare, où le TGV relie Paris en deux heures quinze, et son ferry-port, est à dix kilomètres. Rennes et son aéroport international sont à moins d'une heure de route.

Description

De l'axe qui relie les différentes villes côtières et les bords de Rance, une petite route serpente dans la campagne et traverse quelques hameaux avant de rejoindre l'entrée du domaine. Un portail ouvre sur un sentier escarpé traversant une vallée luxuriante qui mène au manoir. La tranquillité n’est troublée que par le chant des oiseaux et le bercement de la rivière qui louvoie face au manoir. La propriété est clôturée par de hauts murs en pierre, ainsi que d’une épaisse barrière végétale. A quelques pas derrière le manoir, une dépendance surplombe le domaine, qui fait face au soleil couchant.

Le manoir

Élevé sur trois niveaux, surmonté d’une toiture à deux pans en ardoise, le manoir est un ancien moulin. Il se compose d’un corps de logis dont l'origine remonte au 18ème siècle, flanqué de deux ailes des 19ème et 20ème siècles. L'édifice est édifié en moellons de granit enduit, les chaînages d’angle et les encadrements des baies en pierre de taille. Sa façade principale, percée de nombreuses baies diffusant une abondante lumière, accueille dans une niche le saint patron protecteur du lieu. La façade arrière, la plus ensoleillée de la demeure, est bordée d'une longue terrasse.


Rez-de-chaussée
La vaste entrée sur sol carrelé et aux murs enduits laisse apparaître quelques pierres. Un escalier en bois à balustres travaillées permet d'accéder à l’étage. Ce vestibule dessert d’un côté une salle à manger, dont le sol est fait d'un parquet Versailles, dotée d'une cheminée en pierre dont les chambranles et le manteau sont ornementés de motifs géométriques. Les baies apportent une généreuse lumière et donnent sur les deux côtés du domaine. A la suite, une ouverture mène vers une buanderie et des toilettes. De l'autre côté du vestibule d'entrée, le salon est baigné d’une lumière traversante. Le sol est parqueté et les murs sont enduit comme dans la salle à manger et l'entrée. La couleur sable contraste avec celles des linteaux des baies et les coffrages de la poutraison en chêne. Ce salon est orné d'une cheminée monumentale en pierre datant du 16ème siècle à chambranles sculptés. En enfilade, une cuisine communique avec la terrasse au sud du manoir.
Premier étage
Le palier distribue trois chambres principales. D'un côté se trouve une vaste chambre dotée d'une cheminée en marbre et poutraison apparente et sa salle de bains. Un dégagement conduit vers les deux autres chambres. Chacune d’entre elles dispose d’une salle de bains et de baies donnant sur le parc. Les planchers aux différentes teintes, pour la plupart d’époque, les portes, les placards encastrés, témoignent encore d’une élégance passée, toujours préservée.
Combles
L'escalier qui mène vers les combles est d'origine. Les murs blancs habillés de boiseries en soubassement, les anciens parquets qui s'enchevêtrent tels un puzzle, semblent vouloir retracer l'histoire de ces quatre chambrettes d'enfants résonnant de joyeux fous rires à l'écart des oreilles des parents. Une salle de bains et un dégagement qui pourrait accueillir un deuxième point d'eau complètent l'étage.

Le parc

La cour d'honneur bénéficie de la plus belle vue de la propriété sur la vallée arborée environnante. A ses pieds, un étang et son ancienne pêcherie sont alimentés par la rivière qui borde le domaine. Le parc à l'arrière du manoir est surplombé par un petit bois, riche d'essences variées, dont un hêtre remarquable classé. Ce point culminant du domaine est le probable témoin de l'ancienne motte viking, puis d'un lieu de haute justice. Les armoiries de la famille sont toujours apparentes sur le mur d'enceinte de la propriété. La dépendance, construite en pierre et couverte d'ardoise, a son propre jardin, sur un promontoire, où siégeait jadis une chapelle. Deux puits apportent l'eau au domaine. Un portail, qui permet de rejoindre un chemin de randonnée, est dissimulé dans la végétation exubérante.

Our opinion

Bien abrité à l’arrière de ses murs et de ses arbres centenaires, le manoir est protégé des regards indiscrets. Il fait partie de ces demeures de campagnes, résidences familiales par excellence servies par de beaux bâtiments, sobres et authentiques, du bord de Rance. Les espaces extérieurs sont variés, l'étang et sa rivière apportent de la fraîcheur. Les amoureux des jardins y percevront un défi à la hauteur de leur passion. Les intérieurs ont conservé leur patine, la rénovation réalisée avec soin a apporté tout le confort nécessaire. La paix qui règne sur la campagne environnante pénètre jusque dans les pièces de la demeure qui est restée atemporelle. L'aviateur Maurice Noguès, qui l'a habitée, s'y sentirait toujours à son aise.

Exclusive sale

1 450 000 €
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Reference 773190

Land registry surface area 18950 m2
Main building surface area 275 m2
Outbuilding surface area 240 m2
Number of bedrooms 5

French Energy Performance Diagnosis

Consultant


Béatrice Viel +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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