Dans l'Aude, proche de Limoux,
domaine de 100 ha en agriculture biologique
Limoux, AUDE languedoc-roussillon 11300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans la région Occitanie, dans le département de l'Aude, à 13 km de Limoux et 40 km de Carcassonne, le domaine s'étend sur un dénivelé entre 400 m et 600 m d'altitude.

Description

Cela fait une quarantaine d'années que le domaine de cent hectares est cultivé entièrement en bio. Les terres sont majoritairement argilo-calcaires se répartissant ainsi : 45 ha de terre arable actuellement en prairie, 40 ha de bois, 15 ha de landes.

Le domaine est constitué de différents plateaux et collines vallonnées. Les bois sont constitués de chênes blancs à 90% et de résineux à 10%.
Une source située au cœur de la propriété à 500 m d'altitude (aucune pollution) alimente les différents parcs par un réseau d’une quinzaine d’abreuvoirs automatiques. Trois puits.

Le bâti :
- un hangar : 15 box à chevaux. Attenant, un appartement destiné au palefrenier. Il a été construit en cèdre du Liban, éco-construction en bois (forêt locale) et naturellement insecticide et imputrescible.
- une maison à rénover de 270 m²
- des dépendances en ruine (toit en bon état).
- une carrière de 40 m x 20 m
- un tunnel à usage de fenil de 12 m x 8 m

Our opinion

Par son étendue et le fait qu'elle ait fait l'objet d'une agriculture biologique depuis plusieurs décennies, la propriété est une sorte d'idéal pour tout projet tant équestre qu'agricole. La combinaison des deux activités s'offre ici, et en particulier, à tout amateur éclairé de choses équestres comme une aubaine. En outre, le climat permet aussi de laisser bon nombre de chevaux au pré à l'année pour autant que les espèces s'y prêtent (pure race espagnole, lusitaniens, lipizzans, camarguais etc.). À ne pas laisser tomber en des mains indignes !

930 000 €
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Reference 846775

Land registry surface area 100 ha
Main building surface area 270 m2
Outbuilding surface area 900 m2
dont aménagées48
Number of bedrooms 3

Consultant


Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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