Près de Dinan et des bords de Rance,
deux longères et leurs dépendances sur plus de trois hectares
Dinan, COTES-D'ARMOR brittany 22100 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Les petites routes traversent la campagne bocagère costarmoricaine et son bâti traditionnel en granit et longent la rive gauche de la Rance. La propriété est dans un environnement bucolique et champêtre, au calme, située à deux kilomètres d'un village d'environ 1500 âmes doté de commerces de proximité. Des circuits de randonnées pédestres ou équestres se trouvent aux alentours du domaine pour de longues balades à travers la campagne ou au bord de l'eau. Il est situé à environ dix minutes de la cité médiévale de Dinan, ville dynamique avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire qui déplace les foules par sa seule notoriété. Les plages de sable fin de la Côte d'Emeraude sont à vingt minutes de route. Saint-Malo, toutes ses infrastructures, sa gare, dont le TGV relie Paris en 2h15, et son ferry-port, à vingt cinq kilomètres. Rennes, la capitale bretonne et son aéroport international sont à moins d'une heure de route.

Description

La propriété, ancienne ferme du château voisin, est formée de deux longères et leurs annexes. Un chemin longe l'arrière des bâtiments et conduit à un espace de stationnement et plusieurs petites dépendances. Un passage discret entre les deux édifices, implantés en équerre, permet d'accéder à l'ancienne cour de ferme. Chacune des longères dispose d'un jardin. Une haie délimite la terrasse de la première et la cour gravillonnée de la seconde où est érigé un grand carport. Le parc descend vers la vallée et mène à l'ancien fournil aménagé en gîte. A l'arrière de la propriété, une pelouse précède une prairie, et conduit à deux hectares et demi de bois, en contrebas dans le vallon.

La longère

Elle est édifiée en moellons de granit et couverte d'une toiture en ardoise à deux pans avec quelques lucarnes. La façade principale est percée de nombreuses baies, encadrées pour certaines de pierre de taille, assurant une luminosité optimale des pièces de vie et des chambres. Les moellons sont élégamment jointoyées d'une couleur chaude qui fait écho au soleil couchant. Le jardin et la terrasse, abrités par une haie verdoyante, forment un espace accueillant propice aux petits-déjeuners ensoleillés, aux après-midi tranquilles et aux soirées entre amis.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre dans la cuisine. Spacieuse, elle est carrelée de grandes tomettes carrées. Les poutres du plafond sont apparentes. L'ancienne cheminée enduite, à l'âtre surélevé et au linteau de chêne est reliée à un poêle comme les cuisines d'antan. Elle témoigne par sa facture et sa fonction d'une époque où le temps de vivre, au coin du feu, avait du sens. Une ouverture mène à un petit salon parqueté, avec mur en pierre apparente accueillant dans une niche une bibliothèque improvisée. A la suite, une vaste pièce de réception avec plafond cathédrale, largement éclairée grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille salle à manger, salon et billard. Une rénovation contemporaine qui allie avec justesse les couleurs claires des plafond et parquet et les couleurs sombres des poutres en acier. Un élégant escalier avec balustres sculptés court le long du mur et permet de rejoindre une chambre en mezzanine. Chaque détail a fait l'objet d'une restauration minutieuse. La pièce de réception donne d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un bureau. Un dégagement conduit à la chaufferie et au garage.
Premier étage
L'escalier de la cuisine permet d'accéder aux étages. Un dégagement dessert de part et d'autre deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains. A cet étage, la luminosité et la sobriété sont omniprésentes, les sols en tomettes ou parquet, les poutres apparentes lazurées de blanc.
Combles
Ils sont composés de deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Cet étage est éclairé par des lucarnes donnant sur le jardin ou la campagne environnante.

Les logis d'amis

La seconde longère, de même facture que la première, alterne sur sa façade ensoleillée moellons de granit et pierre de taille qui encadrent les ouvertures. Cette longue bâtisse est composée de deux logis d'amis et d'anciennes étables et leurs greniers. Ils procurent une grande capacité de stockage et peuvent être aménagés. La première maison d'hôtes est composée d'un salon avec une ancienne cheminée en granit et des poutres apparentes. L'étage accueille deux chambres et leurs salles d'eau, conduisant chacune à une autre chambre en mezzanine avec toilettes.
La deuxième maison d'hôtes est composée d'une cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau. Les plus beaux éléments d'origine ont été conservés, poutraison et pierres apparentes dans plusieurs pièces. Le jardin à l'arrière des logements est un véritable terrain de jeux pour les enfants, avec vue sur la campagne paisible et les bois environnants.
En contrebas de l'ancien corps de ferme, surplombant la vallée traversée par un cours d'eau et un chemin de randonnée, un ancien fournil en pierre a été aménagé en confortable logis d'amis. Il est équipé d'une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois et d'une chambre avec salle de douche. Avec son jardinet surplombant un panorama d'arbres séculaires, il forme un refuge douillet au cœur d'une nature luxuriante.

Our opinion

C'est une terre de pierre et d’histoire où l’architecture se marie harmonieusement à l’environnement rural et incite à la découverte de perles telles que d'anciens moulins à marée, des mégalithes enfouis dans un bosquet de châtaigniers, des écluses fleuries ou des petits ports de mouillage. Le domaine respire la tranquillité dans le bruissement de ses arbres aux essences variées, surplombant « Un poétique vallon où coule un ruisseau que dominaient jadis les tours du château des sires de Rochefort », tel que le décrit Mathurin Monier dans son ouvrage Quinze Promenades autour de Dinan. Grâce à ce mur végétal, la propriété est protégée du monde extérieur. L'immédiat sentiment de sérénité de ce lieu tient également à l'équilibre entre le soin apporté à sa rénovation et sa décoration et à la luminosité de son intérieur. Les longères et le petit logis d'amis sont équipés de tous les éléments du confort moderne et, en même temps, toute l'authenticité a été conservée. Les volumes sont importants, l'agencement bien pensé, une vie de famille et l'accueil d'hôtes peuvent s'y dérouler concomitamment, sans se gêner. Les infrastructures sont complètes et à distance raisonnable pour tous les âges, la scolarité, les études ou le travail. Les grands axes pour les destinations phares de Bretagne sont accessibles de tous côtés : que ce soit la mer, les bords de Rance, ou encore les cités de caractère.

979 000 €
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Reference 427448

Land registry surface area 3 ha 72 a 88 ca
Main building surface area 270 m2
Outbuilding surface area 250 m2
Number of bedrooms 12

French Energy Performance Diagnosis

Consultant


Béatrice Viel +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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