À Châtillon en face de Clamart, une maison en meulière à l'esprit bohème, à rénover,
sa vaste salle de réception, ses quatre chambres, son atelier et ses deux garages
Châtillon, HAUTS-DE-SEINE paris 92320 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Le quartier Roissys-Béranger se trouve à mi-chemin entre le centre-ville de Châtillon et celui de Clamart. C’est là un secteur résidentiel familial, qui forme un cadre de vie calme, près de Paris. L’accessibilité par les transports est large : à quelques pas de la maison, un bus permet de rejoindre en 10 min la ligne 13 du métro ; à 10-15 min à pied, la gare de Clamart est desservie par la ligne N, qui permet de rallier Montparnasse en 7 min, et, sous peu, la future ligne 15 du métro ; à distance équivalente se trouve également la station de tramway T6 Centre de Châtillon – qui relie Châtillon-Montrouge à Viroflay.
Les établissements scolaires sont nombreux : en plus des différentes alternatives privées, l’école Gay-Lussac et le collège George Sand se trouvent à proximité immédiate du bien. Le lycée Jacques Monod de Clamart fait partie des établissements de secteur.

Description

Datant du début du 20e s. et élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison est en pierre de meulière soulignée de décors de brique beige et rouge, de linteaux de fonte agrémentés de fleurs en céramique et de garde-corps de style Art nouveau. Elle dispose d’une vaste salle de réception, d’environ 50 m², avec une cheminée fonctionnelle, qui ouvre au moyen d’une grande baie vitrée sur le jardin, par l’intermédiaire d’une terrasse sur pilotis. Elle est attenante à une cuisine sous verrière, située en contrebas de quelques marches, qui surmonte elle-même un agréable jardin d’hiver, en communication avec le sous-sol semi-enterré.
Le premier étage rassemble trois grandes chambres, qui donnent toutes au calme sur les jardins alentour, une salle de bains avec une fenêtre et des toilettes indépendantes. Au second étage se trouvent une vaste chambre avec une salle de bains ouverte, des toilettes séparées et une terrasse aménagée dans la toiture.
Enfin, parfaitement intégré au jardin, un atelier, doté d’une baie vitrée en arc de cercle et de sa propre salle d’eau avec toilettes, prend appui sur deux garages fermés, accessibles depuis la rue. Enfin, à l’extrémité du jardin, côté rue, se dressent deux garages fermés.

La maison

À sa droite, elle est adossée à une demeure de la même époque, qui a été, depuis, divisée en appartements. Les autres côtés sont non-mitoyens.
La façade, en pierre meulière, est soulignée de décors de brique beige et rouge. Les fenêtres du premier étage ainsi que la fenêtre latérale de la salle de séjour sont surmontées de linteaux en fonte préformée, agrémentée de fleurs en céramique vernissée. Elles sont encadrées de décors de brique et de meulière en rocaillage. Ornées de garde-corps de style Art nouveau, elles sont munies de traditionnelles persiennes métalliques. La partie supérieure de la maison, au niveau du second étage, est parée de briques beiges et décorée d’un motif géométrique en enduit, réinterprétation moderne des colombages. Ceux-ci mettent en évidence une baie triple percée sous l’avant-toit et en demi-croupe.
Le rez-de-jardin profite d'une grande baie vitrée en bois et métal, qui reprend la couleur bleutée d'origine des fenêtres et des persiennes. Elle a été installée dans les années 1990, en lieu et place des deux fenêtres de la pièce principale. Donnant sur le jardin par l’intermédiaire d’une terrasse en bois, elle ouvre la pièce sur la végétation.
À gauche de la bâtisse, enfin, se trouve une véranda qui mène à l’entrée principale. À l’arrière, une extension sous une verrière a été construite à la place d’une ancienne cour, créant un espace lumineux transformé en cuisine avec un jardin d’hiver.


Le rez-de-jardin
Passé la porte en bois vitrée d’origine, surmontée d’une imposte et pleine de vitres protégées par des ferronneries en arabesques, un court corridor dessert les pièces de vie ainsi que le sous-sol et l’étage. Une vaste pièce de réception, d’environ 50 m², au parquet en pont de bateau contemporain, s’étend sur la droite. La baie vitrée lui apporte une abondante luminosité l’après-midi à la belle saison et donne sur le jardin. Dans l’angle droit, une cheminée en marbre noir à pattes de lion, de style Napoléon III, sera le théâtre de belles flambées, une fois ramonée. De plain-pied avec la salle de séjour, la terrasse sur pilotis constitue un astucieux prolongement de l’espace habitable. Elle permet de profiter du jardin dès le printemps, tout en laissant la lumière naturelle pénétrer dans le sous-sol semi-enterré.
La salle de réception, aux volumes confortables, communique, via quelques marches, avec la cuisine, illuminée abondamment par une verrière, grâce à la lumière zénithale, et où peut être installée une table pour des repas en famille. Cette pièce, située juste sous le firmament, domine un jardin d’hiver relié au sous-sol. C’est l’endroit rêvé pour cultiver des plantes délicates, créer un jardin méditerranéen, aménager un bureau, un atelier ou même un espace de travail.

Le premier étage
Dans l’entrée, un escalier en chêne, d’origine, conduit au deuxième niveau. Ce dernier, qui a conservé son parquet ancien en chêne à lames fines, regroupe trois confortables chambres, qui donnent toutes sur le jardin – l’une d’elles, en angle, bénéficie de deux expositions par ses fenêtres, qui ouvrent sur la verdure. L'étage comporte aussi une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes.

Le second étage
L’escalier se poursuit jusqu'au dernier niveau, où se trouve une vaste chambre avec une salle de bains ouverte, à l'abondante luminosité grâce à sa triple exposition. Des armoires ont été installées dans les combles le long du mur du fond. La salle de bains est spacieuse, avec une douche, une baignoire et, entre deux fenêtres, un lavabo semi-circulaire à l’esthétique Memphis, à petits carreaux blancs jointoyés de rouge. Une porte dissimulée à l’arrière mène à des toilettes séparées. Dans cette confortable pièce d’eau, une grande fenêtre ouvre sur une terrasse, creusée dans le toit à l’occasion des transformations apportées à la demeure à la fin des années 1990.

Le sous-sol
Semi-enterré, il s’étend à la fois sous la bâtisse d’origine et sous l’extension surmontée d'une verrière, qui a pris place dans l’ancienne petite cour. Il reçoit une chaufferie où trône une chaudière à gaz, qu’il conviendra de remplacer. Deux pièces donnent côté jardin, l’une via une fenêtre, l’autre par une porte-fenêtre ; cette dernière, partiellement murée il y a des années, peut parfaitement retrouver son usage d’origine. Ancienne salle de télévision inspirée d’un salon marocain par son aménagement, la première pièce donne sur le jardin d’hiver, tandis qu’un grand bureau, également ouvert sur ce dernier, s’étend sous la cuisine. Le sous-sol dispose au surplus d’un dégagement aménagé en buanderie et d’un grand placard à usage de garde-robe.

L'atelier et les garages

À l’extrémité du jardin, l’atelier, d’environ 14 m², se fond harmonieusement dans la verdure grâce à sa baie vitrée courbée. La pièce, pour laquelle des destinations variées peuvent être envisagées, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes. L’ensemble prend appui sur deux garages fermés, qui ouvrent sur la rue, dont l’un est en mono-propriété tandis que l’autre est en co-propriété et bâti sur la parcelle voisine.

Our opinion

Une maison en meulière à l’esthétique atypique et à l’esprit bohème, dont le style mêle des traits des deux époques qui l’ont façonnée, l’une au début du 20e s., l’autre à la fin. Une demeure familiale qui n’attend que ses nouveaux occupants pour se voir proposer une élégante rénovation et poursuivre l'écriture de son histoire. Le quartier, paisible, constitue un cadre de vie assez idéal dans un environnement protégé de l’agitation urbaine, le tout à une distance réduite de la capitale. Tandis que les deux garages fermés procurent un confort indéniable pour le stationnement des véhicules, l’atelier indépendant peut être employé de diverses manières pour parachever le lieu de vie, à réinventer : atelier d'artiste, chambre d’amis, studio pour un étudiant ou cabinet pour un professionnel libéral, les possibilités sont nombreuses.

1 100 000 € Negotiation fees included
1 062 699 € Fees excluded


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Reference 389118

Land registry surface area 287 m2
Total floor area 180 m2
Number of rooms 6
Ceiling height 2.65
Reception area 50 m2
Number of bedrooms 4
Possible number of bedrooms 4



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Vanina Pialot +33 1 42 84 80 85

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