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Location
Située dans le sud-est de l’Île-de-France, à équidistance de Nangis et Provins (13 km), la propriété profite d'un emplacement privilégié, à seulement 80 km de Paris. Elle se trouve dans un village calme de la Seine-et-Marne, à 5 km de Donnemarie-Dontilly. Avec son église et son cloître exceptionnels du 13e s., s'y trouvent tous les principaux commerces du quotidien, ainsi que plusieurs tables réputées dans la région.
Description
Les constructions se déploient entre le jardin sur rue et le parc paysager. La maison principale, sur deux niveaux hors combles non aménageables, est sise partiellement sur une petite cave à vin voûtée. La maison de gardien, avec son propre portail, compte aussi un jardin privatif. La grange est accessible depuis l’allée centrale. Un terrain de tennis en quick, un appentis, deux puits et deux réservoirs de récupération des eaux pluviales viennent compléter l’ensemble.
La longère briarde
Elle remonterait vraisemblablement au 18 s. Édifiée sur deux niveaux, hors cave à vin et combles non aménageables, la bâtisse se compose d’un corps central encadré par deux volumes latéraux de hauteur plus modeste. Les façades crépies, partiellement recouvertes de vigne vierge, sont coiffées de toitures à croupes en tuiles plates de pays. L’ensemble des ouvertures — portes et fenêtres — a été remplacé en 2024 par des menuiseries en double vitrage. Les anciennes portes, désormais déposées, ont laissé place à de larges baies vitrées. L’accès à la maison s’effectue par deux entrées distinctes, chacune précédée de quelques marches et abritée sous un auvent à croupe : l’une correspond à l’entrée principale, l’autre à l’ancienne entrée de service.
Le rez-de-chaussée
Passé le perron, l’entrée principale — ou entrée d’honneur — s’ouvre directement sur la salle de séjour. Un second accès, plus utilisé au quotidien, correspond à l’ancienne entrée de service. Celle-ci donne sur un petit vestibule carrelé, avec espaces de rangement. En face, une cuisine, au sol assorti, pourrait être remise au goût du jour. D’un côté de l’entrée se trouvent une chambre avec point d’eau, une chaufferie équipée d’une chaudière et d’un ballon d’eau chaude, ainsi qu’un cellier accessible en contrebas de quelques marches.
À l’opposé, une vaste salle de séjour traversante, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur le parc par deux portes-fenêtres disposées en vis-à-vis. Elle est également dotée de six baies à ouverture oscillo-battante. Le sol est en dallage à cabochons et une cheminée en briques occupe l’un des murs. Le plafond se distingue par une poutre sculptée de têtes de dragons et d’un écusson. Depuis cette pièce, un escalier mène à l’étage. Quelques marches descendent vers un grand salon, également appelé « salon d’été ». Cet espace lumineux, dont le plafond laisse apparaître poutres et solives, est ouvert sur une partie plus intime et végétalisée du parc, grâce à deux larges baies vitrées. Une volée de marches supplémentaires conduit à une petite cave à vin voûtée.
L'étage
Il est en grande partie parqueté de lames droites. Un escalier d’honneur en chêne massif mène à un palier situé au cœur de la demeure. L’étage compte huit chambres, réparties entre le corps principal et les deux ailes. Le corps central dessert quatre chambres : la première, avec point d’eau et cheminée, communique avec une deuxième chambre également accessible depuis le palier. Les deux suivantes sont équipées chacune d’un point d’eau et d’espaces de rangement intégrés. Dans une des ailes, une porte à double battant ouvre sur un couloir qui distribue quatre autres chambres, dont une avec point d’eau, une chambre d’appoint de plus petite taille, une petite salle de bains avec baignoire, une salle de douche indépendante, des toilettes séparées et un grand placard. L’aile opposée dessert une vaste pièce, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies. Ses dimensions généreuses autorisent divers aménagements, notamment la création d’une chambre de maître avec salle de bains attenante. Une ou deux salles d’eau supplémentaires pourraient également être envisagées afin d’optimiser le confort.
La maison de gardien
De plain-pied, elle est entièrement à rénover. Implantée en lisière de la propriété, elle compte un accès indépendant et un jardin privatif qui ouvre sur l’extérieur du parc. Sa façade se distingue par un appareillage en briques à motifs géométriques et losangés, dans des teintes contrastées. L’un de ses pignons est percé, dans sa partie haute, d’une porte blanche encadrée de pilastres. La toiture à croupe, en tuiles plates de pays, est ponctuée d’une lucarne pignon. L’intérieur, à rafraîchir, se compose d’une pièce de vie avec sol en tomettes anciennes, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
La grange
D’une surface d’environ 120 m² et sous une hauteur de 10 m sous faîtage, elle présente d’importants volumes. Sous une toiture à deux pans en tuiles plates, ses façades, enduites à pierre vue, traduisent la simplicité robuste de son architecture. L’accès s’effectue par un chemin en retrait de la rue, qui à un large portail en bois à double battant, encadré de deux piliers en brique. Une aire de stationnement attenante, deux puits anciens et deux réservoirs destinés à la récupération des eaux pluviales des toitures voisines complètent l’ensemble.
Our opinion
Dans son parc paysager d'une rare beauté et derrière ses élégantes grimpantes, une demeure qui se fond avec harmonie dans le paysage. Ce lieu de vie privilégié, à l’abri du tumulte, distille une atmosphère propice à la contemplation et la rêverie. Le parc s’ouvre sur des perspectives variées, où la lumière joue avec les ombres des arbres. Chaque saison apporte son lot de couleurs et de parfums. Demeure familiale depuis plus d’un siècle, la propriété a récemment été rachetée et entièrement modernisée. L’attention portée à son confort contemporain s’est conjuguée au respect de son authenticité. Conçue pour accueillir une ou deux familles, la maison promet également un fort potentiel de reconversion en chambres d’hôtes ou en lieu destiné à des réceptions privées. La grange, avec ses volumes généreux, se prête à divers projets d’aménagement et pourrait être transformée en garage. La maison de gardien, avec son entrée et son jardin indépendants, pourrait quant à elle être rénovée pour devenir un gîte.
Reference 971789
Land registry surface area | 1 ha 82 a 65 ca |
Main building surface area | 300 m2 |
Number of bedrooms | 7 |
Outbuilding surface area | 165 m2 |
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.