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Location
À deux stations de métro de Montparnasse, le bien se trouve au cœur du « village de Pernety », quartier convivial du 14e arrondissement. De la rue Raymond-Losserand à la rue d’Alésia en passant par la rue du Château, les commerces de bouche, les restaurants et les cafés sont nombreux. À quelques pas, la place Flora-Tristan, désormais dévolue aux piétons, permet de prendre un verre sous les platanes, dans un environnement typiquement parisien.
L'emplacement se trouve à quelques minutes de la gare Montparnasse, desservie par la ligne 13 du métro qui mène également à la gare Saint-Lazare. Les stations Alésia ou Mouton-Duvernet, avec la ligne 4, conduisent directement au centre de Paris ou aux gares du Nord et de l’Est.
Description
Le local est actuellement exploité comme hébergement hôtelier, avec une déclaration préalable déposée et une décision tacite de non-opposition de la mairie de Paris. Le taux de remplissage, supérieur à 80 %, dépasse souvent 90 % au printemps et en été. Le revenu constaté s'élève, en moyenne, annuellement à environ 55 000 euros bruts.
Our opinion
Un achat « clé en main », ce qui est rare dans la capitale, laquelle a drastiquement réduit les possibilités de location de courte durée et de création d’hébergement hôtelier pour les investisseurs. Muni de fenêtres à double vitrage, le local profite à la fois du calme de la tranquille rue Pernety et de celui de la cour de l’immeuble, dans un quartier à l'ambiance authentique où se plurent nombre d'artistes – dont Alberto Giacometti. À l'écart de la cohue des « arrondissements à un chiffre », sa situation géographique, proche des transports et au cœur d'un des « villages » de Paris, en fait un bien idéal pour les hôtes des plateformes de location saisonnière, et tout à la fois d'un pied-à-terre commode autant qu'élégant.
Reference 784212
Total floor area | 39,33 m2 |
Number of rooms | 2 |
Number of bedrooms | 1 |
Annual average amount of the proportionate share of expenses | 327 € |
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.