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Location
Implanté dans le sud des Alpes-Maritimes, au sommet d'une colline, le bourg où se trouve le bien, fondé au 12e s. par les seigneurs d'Opio, a su conserver en son coeur sa configuration originelle : son centre historique est organisé autour d'une place centrale sous laquelle des ruelles piétonnes se sont alignées en limite de colline, orientées vers le bord de mer. Abritant à dessein un très petit nombre de commerces, le quartier est réputé pour sa tranquillité. Vu les nombreuses sources de la commune, les bosquets abondent en son pourtour.
Le bien est facilement accessible par la route départementale qui relie le front de mer à l'arrière-pays, Antibes et Cannes n'étant qu'à 30 min. En outre, le bourg est situé au pied du parc naturel régional des Préalpes d'Azur et non loin de celui du Verdon.
Description
La bâtisse
C'est une construction solide dont les origines datent probablement du Moyen Âge, les épais murs sont en pierre de pays et les étages sont supportés par de larges poutres en bois apparentes. Ses niveaux sont reliés par un escalier avec marches couvertes de tomettes, nez de marche en bois et rambarde en métal. Les sols sont également recouverts de tomettes, dont la couleur contraste avec la blancheur des enduits muraux. À l'extérieur, le mur arrière est traversé verticalement par une sorte de boisseau en briques, d'origine et d'usage inconnus, qui donne un aspect original à la façade.
Le rez-de-chaussée
L'entrée dans la maison est assurée par une ancienne porte cochère en bois, située au centre de la ruelle piétonne. Anciennement réservé aux animaux domestiques, le niveau abrite encore des mangeoires et autres détails en pierre datant de la construction du logis. L'espace d'accueil est large et commande l'escalier qui mène aux étages ainsi que l'accès à de petites pièces de rangement, deux caves et un local technique.
Le premier étage
Constituant l'espace de vie principal, desservi par l'escalier qui part du rez-de-chaussée, une salle de séjour très spacieuse est éclairée côté jardin, au sud, par deux larges fenêtres et une porte-fenêtre qui accède directement à l'extérieur, et côté rue par une fenêtre. Le plafond intègre une imposante poutre en bois qui traverse la pièce latéralement et soutient d'autres poutres croisées. Les sols sont couverts de tomettes du 19e s., les murs proprement enduits. Au fond trône une grande cheminée en briques et en pierres entièrement peinte en blanc. Jouxtant cet espace, se tient une cuisine aménagée avec fenêtre sur rue et porte sur l'extérieur. Passé quelques marches, de l'autre côté de la salle de séjour, se trouvent une chambre avec salle d'eau, une buanderie et de nombreux placards muraux.
Le deuxième étage
Le troisième niveau, nocturne, est principalement composé de trois chambres à coucher. Il est accessible par l'escalier qui débouche sur un grand dégagement comprenant de larges placards intégrés et une petite lingerie. Le couloir dessert deux chambres, qui donnent vue sur le jardin, une salle de bain et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, passé quelques marches de l'escalier central, se trouve une troisième chambre, associée à une grande salle de bain et ouvrant sur la rue. Les sols sont couverts de tomettes hexagonales, les murs et les plafonds sont blancs, à l'exception de quelques poutres apparentes laissées brutes.
Le troisième étage
La suite de l'escalier central mène à une chambre supplémentaire, en demi-niveau. À l'image de l'une des chambres de l'étage précédent, celle-ci est associée à une grande salle de bain côté rue. Ses sols sont en tomettes, ses murs enduits, et sa fenêtre donne vue sur le jardin.
Les combles
L'escalier finit sa course sous la toiture, donnant accès à une grande pièce en soupente, qui sert actuellement de grenier mais qui pourrait être transformée et rendue habitable, sa hauteur sous plafond y suffisant.
Le jardin
Bordant la maison coté sud, un jardin en deux restanques forme un espace extérieur à la fois minéral et verdoyant. Il est inclus dans un ensemble de jardins relativement similaires en termes d'orientation, appartenant aux différentes maisons de la rue et formant un puzzle végétal, visuellement partagé par les voisins. La première restanque, de plain-pied, prolonge la salle de séjour, formant un espace directement lié à l'habitation. Celui-ci se prolonge par une bande plus fine, bordée d'arbres fruitiers créant des zones plus ombragées et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Au-dessus, commandée par un escalier en pierre, une restanque mi-close de bonnes dimensions, occupée par un grand arbre, comprend un petit local à outils et un grand abri pour voiture avec accès à la voirie par un portail. Tous ces espaces verts profitent de vues sur les collines environnantes et le bord de mer.
Our opinion
Transformée par une rénovation remarquablement soignée et sobre, la maison de bourg, travaillée par les siècles, jouit d'un jardin à taille humaine orienté plein sud, avec vue panoramique sur les collines et le bord de mer. Il profite également du spectacle des jardins contigus, ajoutant une abondante verdeur à la tranquillité du secteur.
Spacieux, le logis dispose de deux atouts notables : cinq chambres et une grande salle de séjour qui ouvre sur l'extérieur ; sans compter ses combles, qui permettent d'intégrer au besoin un espace de vie supplémentaire. La simplicité de l'aménagement intérieur, centré sur les éléments authentiques de l'architecture, autorise tout type de décoration. De l'accès au bien au séjour en ses murs ou au repos sur ses restanques, tout ici est doux, fluide et aisé.
1 390 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 810939
Land registry surface area | 432 m2 |
Main building surface area | 244 m2 |
Number of bedrooms | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.