En côte chalonnaise, entre Givry et Mercurey,
une maison de hameau rénovée et son jardin face à une vue dégagée
Beaune, SAONE-ET-LOIRE burgundy 21200 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La maison est facilement accessible par l’autoroute A6 dont les accès sont situés à 10 min et par la gare TGV de Le Creusot à 30 min. Ainsi Paris se rejoint en 1 h 50, Genève en 2 h 15, Lyon en 1 h 30 et Dijon en 50 min. Par ailleurs, tous les commerces et services sont présents à Chalon-sur-Saône, à 10 min.
Sur l’axe touristique entre Beaune et Cluny, au cœur de la côte chalonnaise et entre les villages viticoles réputés de Givry et Mercurey, la maison profite d’un environnement naturel entre bois, vignes, prairies et cours d’eau.

Description

Au cœur d’un hameau paisible, la maison est adossée à d’autres maisons de vignerons en pierre. L’ensemble aux volumes irréguliers a peu évolué depuis 1829 et sa présence sur le cadastre Napoléonien. Face à une vue dégagée sur les prairies, les bois et les vignes environnantes, le terrain s’étend sur environ 1750m².

La maison


Sa date d’édification est inconnue mais elle a vraisemblablement été construite en deux étapes, avec un corps principal où l’on conserve une ouverture à accolade, sur lequel a été adossé une galerie fermée permettant d’accéder à l’habitation. L’ensemble en pierre est monté sur trois caves voûtées, avec une couverture ornée d’une imposante lucarne en pierre.
Le rez-de-chaussée
Quelques marches débouchent sur une entrée couverte de dalles en pierre. Elle distribue d’un côté une salle d’eau aux pierres apparentes, avec douche à l’italienne et lavabo couverts de béton ciré ainsi que des toilettes et un espace pour la machine à laver. De l’autre côté, une chambre couverte de carreau en terrazzo avec poutres apparentes et cheminée en pierre est surmontée d’une petite mezzanine.
Une vaste pièce de vie de 38 m², partiellement ouverte jusqu’au faîtage, comporte différents espaces : une cuisine, un salon et une salle à manger. Elle est couverte de carreaux de ciment en damier de couleur rouge et crème ou de béton ciré recouvrant les éléments de cuisine et la banquette du salon. Un poêle à bois, seul système de chauffage fixe dans la maison, permet de chauffer l’ensemble du volume.


L'étage
Un escalier en bois dessert le premier étage formant mezzanine sur la pièce de vie et servant de chambre. L’imposante charpente en chêne est apparente et le sol est couvert d’un plancher. Une fenêtre ouvre sur le paysage environnant et la campagne. A la suite, sur une coursive surmontant l’entrée, des toilettes avec lave-mains ont été installées.

Les caves
Présentes sous l’ensemble de l’habitation, elles sont au nombre de trois et entièrement voutées en pierre. Outre l’abri de quelques bouteilles, elles servent de remise, de bucher, et aux éléments techniques de la maison.

Le terrain


L’accès à la propriété peut s’effectuer par le biais d’une parcelle indivise ou par le biais d’un chemin sur une parcelle voisine. D’une superficie d’environ 1750 m², il comprend une cour gravillonnée devant la maison et une parcelle enherbée ouvrant sur les collines et les paysages avoisinants.

Our opinion

Une idéale et authentique maison de campagne pour un pied à terre afin de découvrir toutes les richesses patrimoniales de la Bourgogne, non loin de villes aux noms évocateurs : Beaune, Cluny et Autun. Sa facilité d’accès depuis les grandes agglomérations, par l’autoroute ou TGV, permettra d’en profiter le temps d’une escapade. Sa rénovation récente et soignée reste simple et ne galvaude pas son authenticité. Son jardin à l’entretien aisé permettra de profiter dès à présent des déjeuners en famille face à une vue dégagée, sans se soucier de sa gestion. La maison pourrait se prêter également naturellement à une activité fructueuse de location courte durée.

Exclusive sale

230 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 100508

Land registry surface area 1747 m2
Main building surface area 80 m2
Number of bedrooms 2

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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