Près de Toulon, une vaste bastide du 20e s. avec vue mer
entourée de son parc de plus de 5 000 m²
entourée de son parc de plus de 5 000 m²
Ollioules,
VAR
provence-cote-dazur
83190
FR
The online English translation will soon be available.
Location
La propriété est implantée dans la partie la plus méridionale de la région PACA et le sud-ouest du département du Var, sur les collines qui surplombent la rade de Toulon, au sein de la commune d'Ollioules. Le centre ancien de la ville, qui compte aujourd'hui plus de 14 000 habitants, attire par ses façades colorées et son patrimoine historique. L'église Saint-Laurent, chef-d'oeuvre du roman provençal datant du 11e s., est classée monument historique.
La propriété, établie dans un environnement très vert au doux relief, est située à 10 min en voiture d'Ollioules et de Toulon, préfecture du Var, dont la gare permet de rallier Paris en 4 h. Les plages les plus proches s'atteignent en quelque 10 min de route. Enfin, l'accès à l'autoroute qui relie Toulon à Marseille est aisé.
Description
Un portail métallique automatisé permet l'accès à la bastide par une allée sinueuse d'environ 150 m bordée de murs en pierre et de végétation. L'allée donne sur une cour couverte de gravier, où trônent deux oliviers plus que centenaires. La maison est érigée sur deux niveaux surmontés de combles pour une surface habitable actuelle d'environ 250 m². Un sous-sol ajoute quelque 130 m² de surface utile à l'habitation. De style classique, la bastide, orientée nord-sud, est construite en moellons jointoyés, enduits d'un ton jaune ; la façade est ajourée de nombreuses baies, avec fenêtres et portes-fenêtres en bois à grands carreaux protégées de contrevents peints en vert. Le toit est à deux pans de tuiles canal et bordé d'une double génoise. Encadrements de baie et bord de toiture sont soulignés par la tonalité de l'enduit, en ces endroits blanche, qui fait ressortir les couleurs de l'ensemble. Côté sud, une grande terrasse complétée par une cour ornée d'oliviers profite d'une vue sur la rade de Toulon et la haute mer. À l'ouest, enfin, une deuxième terrasse ménage une vue sur les collines environnantes et sur le parc de la propriété, organisé en restanques avec murs en pierres sèches.
La bastide
Sa façade aux teintes blanche, verte et jaune ocre, sa treille couverte de vigne, ses fenestrons latéraux, son oeil-de-boeuf au fronton ouest et son toit à double génoise donnent un incontestable cachet à la bastide, construite dans les années 1980 par ses occupants actuels. Sur ses terrasses très étendues, accessibles par des baies vitrés depuis les pièces principales, de nombreux espaces de repos ménagent des points de vue sur la mer à l'horizon et la campagne environnante.Le rez-de-chaussée
L'accès à l'entrée se fait par la façade septentrionale. Un vaste escalier maçonné couvert de tomettes avec sa rampe en fer forgé occupe le centre du hall. Il dessert à gauche une buanderie, qui commande une cour anglaise, des toilettes et une cuisine aménagée avec son coin repas. Une salle à manger se situe à coté de la cuisine et permet par des doubles portes de rallier un grand salon. Cette dernière pièce est ornée d'une vaste cheminée en marbre blanc sculpté entourée de bibliothèques en bois peint assorti au trumeau de l'âtre – qu'égayent miroir, dorures et peinture champêtre. Elle communique avec un salon de lecture qui permet de rejoindre le hall. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur grâce à de nombreuses portes-fenêtres pourvues de double vitrage et disposent de hauteurs sous plafond notables. Les sols sont couverts de carreaux de terre cuite de forme carrée ou hexagonale.
Le premier étage
Le vaste escalier mène à un palier et à un couloir, qui dessert cinq chambres et trois salles de bain ou de douche. La chambre principale dispose de sa garde-robe et de sa salle de bain privatives. Quatre chambres bénéficient d'agréables vues sur la mer. Chaque pièce à coucher est aménagée de placards. Les sols sont couverts de tomettes hexagonales sauf dans les salles d'eau, où les carrelages sont de style plus contemporain.
Les combles
Au second étage, le palier et le couloir sont isolés et aménagés. En revanche, les pièces en soupente n'ont pas fait l'objet d'un aménagement. Elles représentent une surface habitable supplémentaire d'environ 40 m².
L'entresol
Il est accessible en voiture par une allée extérieure ou de l'intérieur par un escalier qui donne dans le hall. Il occupe une surface utile d'environ 130 m² et se compose d'un cellier, d'une pièce pouvant être aménagée en cave à vin et d'un vaste volume disposant d'une grande porte en bois, qui peut être utilisé comme garage ou atelier.
Les dépendances
Un abri couvert situé dans la cour face à l'entrée permet de garer deux véhicules. Côté sud, un préau couvert de tuiles canal, d'environ 40 m², borde la terrasse dans sa partie orientale et permet d'organiser des réceptions ou des repas à l'abri du vent comme du soleil.La piscine, le pool house et le parc
En contrebas de la terrasse située au sud de la maison, se trouvent une piscine de 11 x 5 m et sa grande plage couverte de carreaux en terre cuite. Le pool house et le bâtiment technique de la piscine sont à proximité. À l'abri des regards, le bassin permet de profiter de la vue sur la rade.Le parc, de 5 100 m², est composé de grandes restanques enherbées ou gravillonnées, couvertes principalement d'oliviers, pour beaucoup très anciens. S'y ajoutent ponctuellement des pins parasols, des lauriers-roses, des massifs de romarin et de lavande, autant de plantes méditerranéennes peu consommatrices d'eau et porteuses d'agréables senteurs.Our opinion
Les occupants actuels se sont attachés à bâtir une bâtisse confortable tout en privilégiant les matériaux traditionnels des vieilles bastides provençales ainsi qu'une architecture assez classique. Ils ont aussi oeuvré à mettre en valeur la position surélevée du terrain, qui jouit ainsi d'un point de vue fort agréable sur la rade de Toulon et les collines environnantes. Le jardin et la piscine assurent quant à eux une précieuse tranquillité baignée d'essences méditerranéennes. La situation de la propriété, assez idéale, au sein d'une colline qui a gardé tout son caractère et son air d'antan, permet un accès facile à Toulon comme à la campagne ou à la plage, à moins de 15 min de route.
Une propriété aussi soignée que confortable, où emménager sans délai ni tracas.
1 900 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 473515
| Land registry surface area | 5138 m² |
| Main building floor area | 250 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuildings floor area | 200 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
