The online English translation will soon be available.
Location
En Région Auvergne-Rhône-Alpes, à Lyon, troisième métropole française, carrefour européen entre la Méditerranée et l'Europe continentale. La maison est établie à l'est de la presqu'île historique, dans le 3e arrondissement, au cœur du quartier Montchat, qui incarne l'idéal du "village dans la ville". Héritier du bourg de Chaussagne formé à l'époque romaine, ce quartier doit son visage actuel à la vision urbanistique de Jean-Louis-François Richard-Vitton, qui a conçu en 1958 un lotissement novateur organisé autour de petites parcelles arborées, créant un réseau géométrique de rues étroites au charme particulier, avec ses rues bordées de maisons en pisé, ses jardins et ses parcs.
La vie y est rythmée par les marchés, les commerces de proximité et une vie associative dynamique. Bus, tramways et navettes passent à 3 min à pied de la maison, ainsi connectée à l'ensemble de la métropole, elle-même aisément accessible via son réseau autoroutier (A6, A7, A42, A43) et ferroviaire majeur. La gare de Lyon Part-Dieu place la ville à 2 h de Paris en TGV, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry la relie aux grandes capitales européennes et internationales.
Description
La maison
Le vaste vestibule dessert des sanitaires, l'escalier menant aux différents niveaux ainsi que le grand espace de vie décloisonné. Des baies vitrées scandent les volumes et créent un dialogue permanent avec l'extérieur végétalisé. La cuisine équipée, moderne, est dotée d'un discret espace buanderie. La vaste salle de séjour communique avec une terrasse longiligne. Ses ouvertures offrent des perspectives sur le jardin luxuriant, créant une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. L'étage comprend deux chambres à coucher, agrémentées de rangements intégrés, ainsi qu'une pièce actuellement à usage de bureau, associée à une terrasse privative. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes séparées, complètent le niveau. Le sous-sol est composé d'espaces fonctionnels : un garage double avec porte motorisée, dont l'accès privatif évite tout désagrément de stationnement extérieur, une cave et une pièce aménagée en salle de sport.
Our opinion
Un petit monde en retrait dès le portail d'entrée franchi, une maison de caractère, authentique, accueillante, sobre extérieurement et plus apprêtée intérieurement, avec des matériaux de noble facture, bordée d'une terrasse jardin aménagée, qui respire la tranquillité. De qui couler des jours heureux en profitant ad libitum des attraits et de la vie du quartier Montchat, véritable village dans la ville où il fait bon vivre, loin du tumulte urbain, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un équilibre rare pour un pied-à-terre idéal pour une vie de famille épanouie.
820 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 125573
| Land registry surface area | 186 m² |
| Main building floor area | 122 m² |
| Number of bedrooms | 2 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.