The online English translation will soon be available.
Location
Dans la campagne d'Ille-et-Vilaine, entre Fougères et le Mont-Saint-Michel, la maison s’inscrit dans le bocage, entre bois, vallons et ruisseaux. À seulement 100 m de la propriété, passe la « Régalante », célèbre voie cyclable près de 275 km, qui court depuis Nantes jusqu'au Mont, à 30 min. La ville de Fougères, renommée pour son patrimoine architectural et sa forteresse médiévale, la plus importante d'Europe, est à 25 min de route. La gare de Rennes à 50 min permet de rejoindre Paris en 1 h 30.
Description
La maison principale
Le rez-de-chaussée
L'entrée plein sud donne sur une salle de séjour - salle à manger de 38 m² environ, aux poutres apparentes et aux murs enduits de blanc qui se marient avec les tons chauds du sol en tomettes et de l'escalier en bois massif. Une cheminée en granit est équipée d'un poêle à bois et complète le chauffage par le sol qui irrigue tout le rez-de-chaussée. Une cuisine attenante comprend un plan de travail en granit et communique avec une chaufferie, un cellier et un garage. La lumière de l'entrée se propage par des panneaux vitrés jusqu'au salon de 38 m² environ aux poutres apparentes, dont les murs en pierre entourent une majestueuse cheminée centrale, elle aussi en granit. S'ensuivent un bureau orienté vers le jardin et une salle de douche avec toilettes.
Le premier étage
Il comprend une grande chambre doublement exposée de 38 m² environ, aux murs en pierre et poutres apparentes, avec baignoire, salle de douche et toilettes. De l'autre côté du palier, une deuxième grande chambre de 37 m² sert actuellement de bureau et comprend une cheminée en pierre doublée d'un poêle à bois. S'ensuit un grenier isolé de 35 m² au sol, qui pourrait être aménagé sur deux niveaux.
Le second étage
Un palier distribue une salle de douche avec toilettes et deux chambres sous combles de 16 et 18 m² environ, équipées d'espaces de rangement.
Le garage
Édifié en pierre, il s'étend sur 35 m² environ, sous une toiture en ardoise. Le bâtiment est accolé à la maison principale et communique avec elle par le pignon ouest. Il comprend aussi une remise à outils, une cuve à fuel et un grenier.
Le fournil
Au sud-ouest du terrain, ce bâtiment en pierre et 50 m² au sol environ abrite un ancien four à pain. La toiture est en ardoise.
Le jardin
Orienté plein sud, il est entouré de haies vives et jalonné de plusieurs grands sujets : chênes, tulipiers de Virginie, châtaigniers, mélèzes. Il comprend également deux puits et une serre de 15 m² environ. Juste à côté, séparés par un petit chemin communal, un pré et un bois parcourus par un ruisseau intègrent la propriété, d'une surface totale de 7520 m² environ.
Our opinion
Une maison de campagne bretonne simple et authentique, qui se fond naturellement dans le bocage bretillien. L'aménagement intérieur apporte lumière, confort et chaleur tandis que le jardin arboré, orienté plein sud, invite au jardinage et à la détente. Sans travaux à prévoir, avec ses quatre grandes chambres et une réserve d'espace aménageable, l'ensemble peut se prêter à de nombreux projets : villégiature, travail à distance ou accueil touristique. Les nombreuses et belles promenades dans les environs pourront conduire jusqu'à Fougères et sa cité médiévale ou au bord de mer et à la baie du Mont, à seulement 25 km par la pittoresque voie cyclable toute proche.
460 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 997216
| Land registry surface area | 7520 m² |
| Main building floor area | 257 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuildings floor area | 65 m² |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.