À 1 h 30 de Paris, dans la campagne beauceronne,
une maison de caractère entièrement rénovée et son jardin d'agrément
une maison de caractère entièrement rénovée et son jardin d'agrément
Pithiviers,
LOIRET
center-val-de-loire
45300
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À 90 km de Paris, la maison est implantée dans un village de caractère du nord-Loiret, dans la campagne du Gâtinais, où la vocation agricole demeure vivace, à seulement une trentaine de minutes du massif forestier de Fontainebleau. Fortifié à l’époque médiévale, le bourg de 400 âmes a conservé son église du 12e s. et son portail roman. L’ensemble des commerces et services sont répartis dans un triangle formé par Pithiviers, Nemours et Montargis. Les gares du Malesherbois (RER D) et de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R du Transilien) se situent à 20 min du bourg.
Description
Édifiée au 19e s., en 1850, la propriété témoigne d’une tradition agricole ancestrale, tournée vers la vigne et le safran. Dans le village, plusieurs demeures aux portes monumentales évoquent la vie d’autrefois, avant l’essor des cultures céréalières et fourragères. L’accès à la maison, située sur une petite place en retrait de la rue principale, s’effectue par l’un de ces porches imposants ou par une porte qui ouvre directement dans la maison d’habitation. Le porche fait le trait d’union entre celle-ci et deux dépendances, pour un ensemble en L sur une parcelle d’environ 600 m². Une petite terrasse, un jardin clos de murs et un puits en parfait état complètent le tout. La façade a été construite en moellon de pierre jointoyé à la chaux. Ses menuiseries en bois en plein cintre sont posées sur des colonnes décoratives coiffées de chapiteaux.D’environ 180 m², elle est élevée de deux niveaux surmontés de combles sous charpente et forme un L à l’un des angles de la parcelle. Une extension, plus basse, est occupée par une cuisine. L’intérieur a fait l’objet d’une restauration soigneuse au cours des dernières années afin d’offrir confort et modernité, avec domotique pour le chauffage et l’alarme, et de préserver les éléments anciens : pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, radiateurs en fonte.
La maison de vigneron
L’accès à la maison s’effectue par une entrée en étoile qui distribue une salle à manger, séparée de la cuisine par une verrière, des toilettes pour invités, une salle d’eau avec chaudière ainsi qu’un salon. Entièrement rénovée, la cuisine donne sur le jardin via une série de baies en plein cintre. Au fond, une porte conduit vers une terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un escalier descend vers cave composée de plusieurs segments, dont une vaste partie voûtée. Sous ses poutres apparentes et tourné sur le jardin par de larges baies coulissantes, le salon s’articule autour d’une cheminée en pierre. Un coin bibliothèque l’isole d’un escalier qui mène au premier étage.
En haut, un palier distribue quatre chambres. D’un côté, la première, qui peut servir de bureau traversant, mène à la deuxième en soupente, sise au-dessus de la cuisine. À l’opposé, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, jouxte la troisième chambre, puis, au terme du couloir, la quatrième chambre. Avec l’entièreté du volume sous toiture à disposition, c’est la plus vaste. Un meuble en degrés donne accès à un espace de rangement sous la charpente ainsi qu’à un grenier isolé.
La première dépendance
De l’autre côté du porche, un petit bâtiment, où court une vigne vierge, présente un vaste espace ouvert où un silo à pellets a remplacé une ancienne cuve à fioul. Une pièce fermée y a été aménagée en cuisine d’été. Au-dessus, un large grenier demeure ouvert sur le premier volume et sur l’extérieur. Un escalier descend vers une cave voûtée, sous la bâtisse.
La seconde dépendance
Elle est aujourd'hui utilisée comme atelier. Au-dessus, un grenier est accessible par une échelle.
Le jardin
Clôturé et plat, le terrain présente un usage simple et un entretien aisé. Quelques arbres s’y dressent, dont de jeunes pins parasol et un olivier.
Our opinion
Une maison aux accents vignerons, où la pierre apparente et le confort moderne se sont conjugués pour créer un ensemble lumineux et fonctionnel, rehaussé d’une pointe de rusticité. Le tout se destine à l’installation d’une famille en résidence principale ou secondaire. Les dépendances, aisément aménageables, ouvriront la voie à l’accueil de proches ou de visiteurs désireux de retrouver le calme de la campagne, ou même à des libéraux en recherche d’un espace professionnel.
Reference 816202
| Land registry surface area | 600 m² |
| Main building floor area | 180 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuildings floor area | 200 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
