Dans le 17e arrondissement, quartier des Ternes,
au dernier étage d'un immeuble Art Déco, un appartement en duplex de 66 m²
au dernier étage d'un immeuble Art Déco, un appartement en duplex de 66 m²
Paris,
PARIS
paris
75017
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Passage Doisy, l’appartement se découvre dans l’environnement préservé du tumulte de Lutèce, à courte distance de l’ensemble des commerces de quartier. Le marché couvert des Ternes, rue Lebon, le marché Poncelet — compté parmi les plus beaux et les plus réputés de Paris — ainsi que le marché aux fleurs se rejoignent aisément à pied. La desserte par les transports assure une liaison rapide avec les hauts lieux de la capitale. Les stations de métro et de RER Argentine, Charles de Gaulle-Étoile et Ternes sont accessibles en quelques minutes de marche. L’adresse permet aussi un accès direct à La Défense et aux grands axes routiers, vers la Normandie notamment.
Description
L'immeuble, de style Art déco, est situé au centre du passage Doisy. Haut de sept étages, il présente une façade en béton lisse ponctuée d’oriels aux angles polis et de garde-corps au répertoire géométrique, tout comme la double porte d'entrée en fer forgé noir. L'accès aux étages est doublement sécurisé : d’abord par un code, puis par un interphone. Une gardienne réside également au rez-de-chaussée. Les parties communes, bien entretenues, affichent une élégante sobriété rehaussée d'un sol pavé d'une mosaïque aux tesselles multicolores et irrégulières et d'un vitrail décoratif d'inspiration cubiste aux verres texturés.Au septième étage, accessible par ascenseur, l'appartement, d’une surface au sol de 70,24 m², prend place côté cour et se répartit sur deux niveaux orientés au sud-ouest. Au premier niveau, le couloir d'entrée distribue des toilettes, une chambre de près de 20 m² avec sa salle de bains attenante équipée d’une cabine de douche. Un escalier sans contremarche conduit au second niveau, climatisé, qui révèle un volume de réception de plus de 25 m², articulé autour d'une large verrière au surplomb des toits parisiens. Dans le prolongement, une cuisine ouverte conjugue gris ardoise et meubles de métier. L'absence de vis-à-vis et de voisins garantit un calme précieux.
Our opinion
Un appartement résolument différent qui conjugue praticité et singularité. Volumes et lumière, insoupçonnés depuis le passage, s’allient à un calme peu commun, loin de l’agitation urbaine. Installé au dernier étage, baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest et ouvert sur les toits de Paris par une large verrière, il dévoile un cadre de vie à la fois confidentiel et ouvert à l’imaginaire. Plusieurs façons d’habiter les lieux s’y dessinent, aussi bien pour un esthète, un artiste ou encore un nomade des temps modernes.
936 000 €
Including negotiation fees
900 000 € Excluding negotiation fees
4%
incl. VAT to be paid by the buyer
Reference 792495
| Elevator | Oui |
| Total floor area | 70.24 m² |
| Number of rooms | 2 |
| Reception area | 26.80 m² |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of lots | 80 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 3922 € |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
