The online English translation will soon be available.
Location
Dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble édifié en 1906, avec ascenseur, l’appartement occupe le premier étage. La façade en pierre de taille, rythmée par des refends à bossages au rez-de-chaussée et des bandeaux horizontaux qui marquent les niveaux, témoigne du style architectural de la Belle Époque. Les baies en arc surbaissé du rez-de-chaussée et les fenêtres à linteau droit des étages supérieurs sont soulignées par des agrafes sculptées. Les garde-corps en ferronnerie ouvragée et les balustres en pierre protègent les fenêtres et les balcons. Le quartier, situé entre le Jardin des plantes et le Panthéon, cumule les avantages du Quartier latin résidentiel et de la proximité du Muséum national d’histoire naturelle. Le secteur est prisé pour ses établissements scolaires réputés et ses commerces de proximité. Les transports en commun sont nombreux avec les stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge, ainsi que les lignes de bus vers les deux rives de la Seine. L’appartement profite d’une double exposition, sur la rue et sur la cour, dans un endroit calme avec une vue dégagée ; une situation qui apporte beaucoup de lumière naturelle. De plus, sa position à l’angle du bâtiment lui procure une perspective ouverte, à l'intersection des voies.
Description
Our opinion
Un appartement dont la situation constitue le premier atout. À deux pas du métro Censier-Daubenton, dans une rue au calme, il profite de l’animation du quartier sans ses inconvénients. La rue voisine, récemment végétalisée, témoigne de la mutation douce de cette partie du Quartier latin. L’église Saint-Médard, la rue Mouffetard, le marché de la place Monge sont à quelques minutes à pied. Le secteur conserve son caractère résidentiel, à l’écart du tourisme, mais proche des commerces et services. La distribution de l’appartement, avec son couloir traversant, permet une circulation indépendante entre les pièces, une disposition fonctionnelle pour l’exercice d’une profession libérale ou pour une famille qui apprécie des espaces indépendants. La cheminée en marbre finement sculptée, le parquet à chevrons en chêne et les moulures ornementales témoignent du raffinement de la construction. La position dans l’angle procure une perspective dégagée. Des travaux permettront de personnaliser l’aménagement en préservant ses éléments nobles.
Exclusive sale
885 500 €
Including negotiation fees
843 333 € Excluding negotiation fees
5%
incl. VAT to be paid by the buyer
Reference 809290
| Total floor area | 77.61 m² |
| Number of rooms | 4 |
| Ceiling height | 2,70 |
| Reception area | 29 m² |
| Number of bedrooms | 2 |
| Possible number of bedrooms | 3 |
| Surface Cave | 10.0 m² |
| Elevator | 1 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 2500 € |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.