Entre Dijon et Besançon, dans un parc de 1 ha,
une maison de maître, sa maison d'amis et ses dépendances au passé industriel
Thervay, JURA franche-comte 39290 FR

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Location

En région Bourgogne-Franche-Comté, au croisement de quatre départements, la propriété est établie dans un village caractéristique du Jura, situé entre Dijon (à 45 min) et Besançon (à 40 min), et non loin des communes de Gray et Dole, qui se trouvent chacune à 25 min de voiture. Ce carrefour culturel a fait la richesse du secteur, notamment via la route des châteaux, qui serpente le long de la vallée de l'Ognon. Le village médiéval de Pesmes, avec ses nombreux commerces et commodités, est à moins de 10 min, et la petite ville de Marnay, avec ses grandes surfaces, à 15 min. L'aéroport de Tavaux et la gare TGV de Dole sont à moins de 30 min. L'autoroute A36 est à 10 min, Genève et Fribourg sont à 2 h 50, Paris à 4 h en voiture, 2 h 30 en train.

Description

Dés l'entrée sur la propriété, le portail en fer forgé annonce une demeure bourgeoise, probablement bâtie au milieu du 19e s. Une allée dallée mène aux garages situés à l'arrière du domaine. À l'avant, la maison de maître précède les dépendances, qui forment une cour carrée intimiste, autour d'un haut marronnier. Dans le prolongement de la maison, un bâtiment en longueur contient des silos à grains en bois, qui témoignent de l'activité autrefois exercée ici : les occupants étaient meuniers. De l'autre coté de la cour, une seconde maison d'habitation, dite maison d'amis, est mitoyenne d'une grange édifiée sur de grandes caves, qui attestent pour leur part du caractère agricole de l'activité. Au fond de la cour, se trouve un cabanon dans lequel étaient aménagées les commodités. Plus loin, se tient un grand garage, bâti dans les années 1930. Autour des bâtiment, le parc s'étend sur plus de 1 ha, aménagé dans un style jardin anglais, dont 90 ares de verger.

La maison de maître

Bâtie suivant un plan rectangulaire, élevée de deux étages, elle est coiffée d'une toiture récente à quatre pans, couverte de petites tuiles plates. Sur la façade principale, orientée à l'ouest, la porte d'entrée en bois à panneaux peint est surmontée d'une marquise en fer forgé. Les fenêtres en bois du premier niveau, à double vitrage, sont équipées de volets persiennes, tandis que celles de l'étage sont agrémentées d'un store banne. La façade nord, qui donne sur la cour, dispose d'une porte vitrée à doubles battants et d'une porte de service. La maison est gratifiée de trois cheminées. Au rez-de-chaussée, sous l'escalier, une trappe en bois sculptée, de style asiatique, rappelle la fonction de diplomate de l'un des anciens occupants.

Le rez-de-chaussée
Le vestibule distribue un large couloir au sol revêtu de tomette rouge octogonale, qui débouche sur l'escalier en bois menant à l'étage. Sur la gauche, se tient la salle de séjour : la partie salon est parquetée, tandis que le sol de la salle à manger est en pierre de Bourgogne. Plus loin, une pièce palière, ancienne cuisine adornée d'une cheminée en pierre, dessert les toilettes, la salle de bain, puis la cuisine actuelle, récente, de couleur noire, au sol en dalle de bourgogne. Une autre cheminée en pierre abrite un four à pain. De là, une pièce palière conduit à la chaufferie et à la dépendance. Sur la droite du couloir d'entrée, se trouvent un bureau au plafond mouluré, avec une cheminée en pierre noire, puis une chambre à coucher, ornée de lambris à panneaux peints et d'une rosace au plafond. Un poêle à bois est installé dans une niche arrondie.Toutes les portes et les embrasures sont en bois, à panneaux moulurés. Les radiateurs sont en fonte.

L'étage
L'escalier en chêne à double volée débouche sur un couloir au sol parqueté qui dessert trois chambres à coucher rénovées, également parquetées et gratifiées de cheminées. Sur la droite, un couloir distribue la salle de bain équipée d'une baignoire ilot. Une porte communique avec un autre couloir qui conduit à une bibliothèque avec poutres au plafond et sol en jonc de mer, puis à un escalier.Sur la gauche du couloir, la chambre principale, avec parquet décoratif, moulures au plafond et vue qui porte sur la cour. Dans l'alignement du couloir, des sanitaires. Au-dessus de la chaufferie, une chambre peut être aménagée en silo à pellets.

Les silos à grains

Bâtiment en longueur, élevé de deux niveaux, il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce palière, accessible depuis l'habitation, une salle de bain et des toilettes, puis une vaste salle avec plafond à la française, surmontée des vieux silos à grains en bois. Le sol est en béton brut, un trou a été aménagé pour installer un jacuzzi. De larges baies vitrées cintrées, donnant sur la cour, permettent à l'espace de recevoir une abondante lumière naturelle. Un escalier étroit mène à l'étage, où le haut des silos en bois est visible.

La maison d'amis

Bâtie sur deux caves, élevée d'un seul niveau, elle se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les pièces, parquetées, ont conservé moulures, boiseries, portes à panneaux et radiateurs en fonte. La chaudière est à remplacée. La façade est en pierres apparentes, les baies cintrées en demi-cercle sont en briques, les contrevents en bois à persiennes. L'accès à la maison s'effectue via un escalier en pierre surmonté d'une rambarde en fer forgé.

Les communs

Anciens appartements des domestiques, accolés à la maison d'amis, ils sont constitués de deux granges élevées de deux niveaux. L'étage est accessible par un escalier en métal situé sur le côté du bâtiment. Les sols sont recouverts de tomettes.

Le garage

Il a été construit dans les années 1930 sur une dalle de béton, en parpaings de brique, avec verrières de style industriel et poutres en bois. Un étage accessible par un escalier en bois à simple volée fait actuellement office de remise.

Le parc

Il est aménagé en deux parties : un parc paysager côté rue, un verger côté champ. Une fontaine, reproduction à l'identique de la fontaine du village inscrite à l'inventaire des monuments historique, constitue la pièce majeure de l'aménagement. Un haut marronnier et un puits en pierre récemment aménagé, apportent du volume à la cour. Un espace boisé sépare les habitations de la route. Une allée carrossable permet l'accès aux garages derrière la grange. Des bancs et des chaises, installés de manière éparse sur la propriété, créent des espaces intimistes. Des éclairages nocturnes mettent en valeur ces éléments et la maison d'habitation. Le verger, légèrement pentu, comprend une cinquantaine d'arbres fruitiers de la région. De là, la vue porte sur l'arrière de la propriété.

Our opinion

Une propriété qui exprime son plein potentiel, dans un environnement verdoyant des plus valorisants. Architecture et paysage y composent un ensemble à l'équilibre reposant, pour recevoir famille et amis dans les maisons aménagées à cet effet, et profiter de moments privilégiés sur l'une des diverses terrasses du domaine. Les volumes de la grande salle des silos, à exploiter, peuvent se prêter à des fêtes familiales tout autant qu'à une activité artistique, entre autres possibilités laissées à la liberté des futurs occupants. Le grand parc aménagé à l'anglaise, avec le verger productif, permet d'envisager également une production agricole personnelle voire commerciale. Une autorisation d'organiser des réceptions a déjà été accordée par la mairie.

Exclusive sale

619 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 972839

Land registry surface area 9048 m²
Main building floor area 392 m²
Number of bedrooms 7
Outbuildings floor area 510 m²
including refurbished area 180 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Delphine Bompy +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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