À Bénodet, en Bretagne-sud, dans une anse marine,
une maison de ferme et ses dépendances d'exploitation à terminer de rénover
une maison de ferme et ses dépendances d'exploitation à terminer de rénover
Bénodet,
FINISTERE
brittany
29950
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le sud du Finistère, Bénodet est une élégante station balnéaire de la riviera bretonne, à l’embouchure de l’Odet. La commune conjugue un littoral réputé et un arrière-pays encore confidentiel. Proche des embarcadères et des plages de la mer Blanche, l’anse du Petit Moulin est un monde à part, plus sauvage. La propriété est implantée à l'extrémité d'un chemin creux, en lisière des herbiers. À 20 min, la gare de Quimper dessert Paris en 4 h environ.
Description
La propriété est partiellement délimitée par d'anciens murets de pierre. Elle comprend trois ensembles distincts. Tournée vers l'anse marine, une longère en pierre, ancienne dépendance agricole du 18e ou 19e s. appelle une réhabilitation intégrale. Adossée en retour d'équerre par son pignon sud, une maison de ferme élevée de deux niveaux date du début du 20e s. Elle est prolongée à son pignon d'une extension contemporaine. Les aménagements intérieurs ont été engagés, mais demandent à être achevés. Un vaste hangar, construit à la fin du siècle dernier, vient fermer l'angle nord-est.
La maison
Remaniée plusieurs fois au fil des décennies, elle est édifiée en moellon du pays. Les façades en cours de ravalement sont encore majoritairement enduites. La toiture en ardoise à deux pans est percée de trois gerbières au sud et une au nord. L'extension contemporaine est bardée de clins horizontaux en cèdre rouge et sa toiture est constituée d'un long pan en zinc. À l'intérieur, les premiers travaux de rénovation ont été réalisés avec l'emploi de matériaux dits biosourcés : panneaux de gypse ou de cellulose, chaux, chanvre, coton et lin. La distribution des pièces et les réseaux techniques sont en place.Le niveau de soubassement
D'une superficie de 50 m² environ et semi-enterré vers le sud, il est desservi par deux portes, l'une au nord, l'autre à l'ouest. Un dégagement distribue trois pièces, une pièce d'eau, des toilettes et une cage d'escalier.
Le premier étage
D'une surface d'environ 80 m², il est accessible par l'escalier depuis le niveau inférieur. L'aménagement est à achever. La distribution actuelle est organisée autour d'une unique pièce de vie à triple orientation dans le corps principal d'origine. Largement éclairé au sud par des baies coulissantes vers le jardin, l'espace comprend aussi une cuisine. S'ensuivent une arrière-cuisine prolongée par une terrasse, ainsi qu'un second escalier qui conduit à la cave et à un local technique. Une chambre avec garde-robe, des toilettes et une salle de bains occupent le volume déplafonné de l'extension. La pièce de vie a été conçue pour être accessible par le sud via quelques marches.
Le second étage
Sur quelque 40 m², il reste également à achever, avec trois espaces cloisonnés et un point d'eau avec toilettes. La trémie est visible au plafond. Au nord de la pièce principale, un emplacement est réservé pour un futur escalier.
La longère
Le bâtiment est constitué de deux locaux accolés, d'une superficie de 100 m² environ. Les lieux portent les traces d'usages agricoles anciens. Une petite baie est surmontée d’un linteau sculpté. L'ensemble est à rénover entièrement.Le hangar agricole
Il s'étend sur 280 m² environ. La hauteur sous poutres est de plus de 3 m ; le faîtage culmine à près de 7,50 m. Le bâtiment est en état d'usage.Le jardin
Dans un environnement naturel peu contraint, il a été laissé à son libre développement depuis une dizaine d'années. Jalonné de haies vives et de fruitiers, il est aussi creusé d'un puits.Our opinion
En bord de mer, une propriété face à l’un des paysages les plus emblématiques du Finistère. L’ancienne ferme a déjà entamé sa mue, que les futurs occupants pourront poursuivre selon leurs envies. Les percements élargis et les espaces redéfinis privilégient la lumière et les vues sur l’anse du Petit Moulin. Depuis les pièces de vie, le regard porte vers le couvert végétal et les eaux calmes. L’ancienne longère et le hangar promettent des possibilités d’usages complémentaires, qu’il s’agisse d’ateliers, d’espaces de réception ou d’un logement indépendant.
Reference 243505
| Land registry surface area | 2445 m² |
| Main building floor area | 180 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuildings floor area | 100 m² |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
