À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye,
une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine
Cosne-Cours-sur-Loire, NIEVRE burgundy 58200 FR

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Location

La propriété se tient dans un hameau, à la lisière d'un village du nord de la Nièvre, où sont présents tous les commerces de la vie quotidienne, dont certains de grande qualité. Cosne-Cours-sur-Loire, la ville la plus importante du secteur, se situe à quelques encablures. Clamecy n'est guère plus loin, à quelque 30 min de route, et une gare SNCF dessert Paris-Bercy en 2 h.
La cité où se dresse le bien est riche d'une église du 16ᵉ s. bâtie à la place d'un édifice religieux de l'Art roman, dont subsistent quelques vestiges. Elle a été inscrite en 1926 à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et fait la fierté des habitants du village. Un moulin à vent datant de la même époque a également été restauré dans les règles de l'art avec ses ailes, sa toiture pivotante en bois et son mécanisme, si bien qu'il a désormais retrouvé son allure d'antan.

Description

De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles.
Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable.
Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

La maison de maître

Le rez-de-jardin
L'entrée principale, traversante, est éclairée par les impostes en verre des deux doubles portes qui ouvrent à l'ouest et à l'est. Le sol y est revêtu de tomettes octogonales authentiques et un escalier central, droit, ornementé d'une boule au départ de la rampe, présente une première marche en pierre, adoucie, suivie d'une montée en chêne vers l'étage.
L'entrée dessert d'abord une grande pièce de séjour, traversante et lumineuse grâce à quatre fenêtres à double vitrage qui donnent sur le jardin à l'est et sur la nature environnante à l'ouest. Une poutre massive en chêne y rehausse un plancher droit aux tonalités assorties. Une cheminée en marbre agrémente les lieux.
De l'autre côté du vestibule, se tient un petit salon orienté à l'ouest. Une rosace centrale décore le plafond, et des lambris d'appui couvrent le bas des murs. Parmi les éléments d'origine ici préservés, figurent un carrelage aux dessins géométriques, noir et blanc, et un foyer en marbre. Une porte donne directement dans une cuisine aménagée de placards. Un pavage en terre cuite et l'empreinte d'une ancienne cheminée aujourd'hui remplacée par un poêle à bois y font régner l'atmosphère d'antan. Une porte ancienne avec une targette d'origine donne dans un dégagement au même sol que la cuisine, depuis lequel une porte en verre commande directement la terrasse.
L'espace conduit également à une salle de douche entièrement restaurée, où se dresse encore le manteau d'une ancienne cheminée en pierre qui abritait un four à pain – signe que la pièce était sans doute originellement la cuisine. Le dégagement laisse également place à des toilettes.

L'étage
Un palier au plancher en chêne, éclairé par une grande ouverture à l'ouest, conduit en premier lieu à une salle de douche avec toilettes, tomettes authentiques octogonales et vue sur le parc. Non loin, se tiennent deux chambres orientées à l'ouest et à l'est, puis deux autres. Les pièces à coucher se démarquent entre elles par leurs couleurs murales propres comme c'était l'usage autrefois. Certaines sont dominées par des poutres apparentes peintes en blanc et les sols, parquetés, sont recouverts de tapis en coco de couleur claire. L'une d'elles profite d'une ancienne cheminée en brique et bois.

Les combles
À l'étage, un dégagement met en lumière un escalier droit en bois qui accède au grenier du logis à la poutraison apparente. Mansardé, il est aménageable sur une bonne partie de la surface au sol qu'il occupe, identique à celle des deux niveaux habitables.

La dépendance

Accolé à la maison principale, se dresse un bâtiment en pierre sèche coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates. Au rez-de-jardin se tient un atelier aux pans de mur en pierre ou en brique. Une immense cheminée en pierre à motifs floraux et un sol en terre cuite rappellent que le lieu était jadis habité. Les poutres apparentes donnent à l'espace un air champêtre. Une ouverture commande directement la terrasse tandis que la seconde ponctue la façade principale. Un escalier en pierre extérieur conduit à l'étage, occupé par un atelier identique à celui du rez-de-jardin, d'environ 30 m², qui serait à restaurer selon l'usage projeté.
Un garage de quelque 20 m² y est attenant, dont la toiture a été refaite en 2025.

Le parc

Verdoyant car enherbé et abondamment arboré, il est riche d'une grande diversité végétale notamment composée de sujets à haute tige, à feuilles caduques ou persistantes, et de plantes de différentes essences florales. Quelques arbres fruitiers comme un noyer, un cerisier et deux poiriers l'agrémentent également. Une glycine court le long du mur de la maison et l'embellit en période estivale. En outre, des plantes florales animent la terrasse qui surplombe le jardin. Enfin, une piscine de 6 x 6 m y est entourée de bordures et d'une plage en bois ainsi que de trois acacias, d'un vieux séquoia et de rosiers grimpants anciens.

Our opinion

Une maison de campagne comme les affectionnent les amateurs de pierres patinées et de verdure foisonnante, témoin d'un passé où le beau était la règle plutôt qu'une remarquable exception, à la fois élégante et fonctionnelle, facile d'accès et d'entretien. L'architecture ancienne, typique par ses matériaux comme par ses formes, s'y montre doucement colorée et en bon état, avec des éléments d'origine restaurés et une décoration modernisée.
La maison et sa dépendance forment ainsi un confortable lieu de vie au calme agréable, sans isolement dommageable. Avec la nature bucolique et verdoyante qui le cerne, il assure un dépaysement parfait vis-à-vis du lointain tumulte urbain. En sus, le hameau comporte quelques autres maisons anciennes qui respectent tant le style architectural que le paysage bourguignons et prolongent harmonieusement l'environnement authentique du bien.

Exclusive sale

430 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 259454

Land registry surface area 1829 m²
Main building floor area 232 m²
Number of bedrooms 4
Outbuildings floor area 50 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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