En première couronne de Périgueux, sur 1 ha clos,
une ancienne métairie rénovée par un architecte, sa piscine, son court de tennis et son gîte
une ancienne métairie rénovée par un architecte, sa piscine, son court de tennis et son gîte
Périgueux,
DORDOGNE
aquitaine
24000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Au-delà des abords urbanisés de la ville de Périgueux, chef-lieu de la Dordogne et ville d’art et d’histoire, s'étend un paysage mixte : les quartiers résidentiels jouxtent des bois et des prairies vallonnées. Les centres commerciaux sont tout aussi proches que les chemins de promenade. Depuis la propriété, le centre-ville de Périgueux est accessible en une dizaine de minutes. L'accès à l'autoroute A89, à seulement 5 min, permet de rejoindre Bordeaux en 1 h 30 et Brive-la-Gaillarde en 45 min. Les aéroports les plus proches sont situés à Brive-la-Gaillarde, Bergerac et Bordeaux.
Description
Située dans une impasse résidentielle, la propriété s'étend sur le plateau d'une colline boisée. Le parc d'1 ha environ, entièrement clos, entoure un ancien corps de ferme en forme de U. Deux portails pleins automatiques et des haies empêchent tout vis-à-vis. Un espace de stationnement goudronné réalise la transition avec la rue, suivi d'un abri pour véhicule à l'entrée du parc. Ce dernier est enherbé et arboré, notamment d’une allée de châtaigniers récemment plantés. Il comprend également un boulodrome, un verger, un court de tennis et un abri de jardin. Une mare récupère les eaux de pluies des gouttières. Une terrasse orientée au nord est reliée à la cuisine et surmontée par quatre panneaux photovoltaïques connectés utilisés en autoconsommation. Les bâtiments d'habitation et les dépendances circonscrivent un jardin paysager dans lequel s'insèrent une piscine, un préau orienté au sud et des allées gravillonnées vers les nombreux accès intérieurs.
La maison
Si l'ensemble de la partie habitable est de plain-pied, l'ancienne maison du métayer, de forme carrée, fait exception avec une élévation sur deux niveaux surmontés d'une toiture pyramidale à quatre pans. De chaque côté des façades, de nombreuses portes-fenêtres facilitent les accès vers l'extérieur. Plusieurs pièces attenantes, construites en enfilade et aux largeurs diverses, sont traversantes et éclairées de baies vitrées. Elles sont toutes carrelées. Une cuisine entièrement équipée est suivie d’une salle à manger, de l'entrée principale et d’un salon. Le pavillon d'angle est constitué d’une chambre de maître moquettée et d’une bibliothèque en mezzanine avec terrasse de toit privative. Trois chambres supplémentaires, chacune associée à une salle d’eau, une garde-robe et des sanitaires sont distribués par un corridor qui donne sur le jardin.Le logement annexe
Situé dans l'aile sud, il est accessible à la fois par un couloir fermé de la maison, par la grange attenante et par ses deux terrasses. Il comprend une salle de séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie privative. Les pièces sont parquetées.Les dépendances
Une ancienne grange percée d'une porte charretière se divise entre un espace de stockage, un atelier et un grenier aménagé en remise. La seconde partie du grenier abrite une véritable discothèque insonorisée. Elle est équipée d'une piste de danse lumineuse, de banquettes, d'une table de mixage, d'enceintes, de spots divers, de toilettes, d'un vestiaire, d'une réserve et d'un bar.La piscine chauffée fait face à une terrasse et à un vaste préau sous une charpente en bois et toiture de tuiles canal. Sa surface de plus de 60 m² a permis d’y créer un salon et une salle à manger d'été, avec une cheminée maçonnée pour les grillades. Au nord, une baie vitrée accède au parc.
Le jardin paysager
En position centrale et protégé par les bâtiments, il présente un espace mixte aussi bien pour se ressourcer que pour circuler. La cour gravillonnée est bordée par des pelouses, des allées, des massifs arbustifs et de grands bacs de plantation en bois. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement aussi minéral que végétal. Le jardin relie le parc en contournant les bâtiments. La surface enherbée, majoritaire, est ponctuée de nombreuses essences d'arbres.Our opinion
À quelques minutes de Périgueux, une ancienne métairie revisitée par un architecte qui représente bien davantage qu’une maison de campagne : un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager et profiter d’un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et confidentielle, propice aussi bien à une vie familiale qu’à une résidence secondaire tournée vers la fête, les loisirs et les retrouvailles. Le logement indépendant permet d’envisager une activité d’accueil ou de recevoir en toute autonomie. Une propriété atypique, où l’esprit des vacances semble pouvoir durer toute l’année.
Reference 858324
| Land registry surface area | 1 ha 2 a 11 ca |
| Main building floor area | 386 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuildings floor area | 300 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
