À 40 min au nord de Limoges, dans les monts de Blond,
une grange transformée en habitation avec piscine et maison templière
une grange transformée en habitation avec piscine et maison templière
Limoges,
HAUTE-VIENNE
limousin
87000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le département de la Haute-Vienne, s’étend le pays du Haut-Limousin. Le village où se trouve la propriété est localisé à proximité immédiate de sites touristiques, d’itinéraires de découverte, ainsi que d’activités sportives et culturelles. Un golf de 18 trous est à seulement 10 km, ainsi que des marchés de producteurs, des brocantes et des fêtes locales. Tout proche, le village de Mortemart, classé parmi les « Plus beaux villages de France », côtoie Rochechouart, connue pour son musée d’art contemporain. Les communes de Bellac, à 14 min, et de Saint-Junien, à 30 min, concentrent l’ensemble des services et commerces du quotidien. Paris se rejoint en 4 h par l’autoroute A20, tandis que l’aéroport de Limoges, situé à 30 min, assure des liaisons régulières vers Lyon, Marseille, Marrakech et plusieurs destinations en Angleterre.
Description
Vue du ciel, la propriété est située dans un hameau de maisons construites en granite. Elle s’organise en deux bâtiments. D’un côté, en retrait de la route, une grange a été transformée en habitation dans les années 1990 et agrandie au sud. Sur une parcelle contiguë, en léger surplomb, une maison de tradition templière a été bâtie entre le 15e et le 17e s. Le corps principal est un vaste édifice de granite clair, aux baies ordonnancées et aux volets de bois. Élevée de deux niveaux, sept chambres y ont été aménagées dont deux en rez-de-chaussée. Un garage intégré, une cave à vin et un espace chaufferie intègrent confort et modernité. Une grande baie cintrée, pièce maîtresse de la façade, laisse deviner des volumes amples et baignés de lumière. Les encadrements en pierre et des linteaux sobres se mêlent aux menuiseries traditionnelles. La toiture de tuiles, légèrement patinée, dialogue avec celle de la maison attenante. Des murets, barrières en fer ou haies végétales clôturent l'intégralité des parcelles.
La grange rénovée
Le rez-de-jardinAccessible par un vestibule, un espace salon-salle à manger de près de 100 m² produit un effet de profondeur et de transversalité entre la cour et le jardin. La cohérence des lieux est accentuée par l'unité du sol, entièrement carrelé à cabochons noirs. Attenante à une salle à manger, une cuisine communique directement vers une terrasse côté ouest. Deux chambres se partagent une salle de bains. Le garage est accessible depuis le vestibule et conduit vers la chaufferie et une cave à vin aux compartiments soignés.
Le premier étage
Un escalier tournant à fines sur-marches de bois débouche sur une vaste mezzanine de larges planches. Elle dessert cinq chambres moquettées et peintes, deux salles d'eau et un bureau.
La maison dite templière
À l’écart et élevée de trois niveaux, la maison conserve une allure médiévale. Ses murs épais, percés de baies irrégulières, évoquent les fonctions d’origine — peut-être une ancienne commanderie — et composent une structure à part. Ses murs présentent un état de conservation remarquable, tandis que la toiture a été entièrement rénovée. À l'intérieur, des sols en granite et des cheminées authentiques méritent une restauration à l'identique. Sur une poutre, une croix pattée stylisée évoque les Templiers, ou de façon plus vraisemblable la marque d'un charpentier. L'entrée principale, côté rue, est indépendante de la grange, ce qui permet d'envisager la création d’un logement autonome pour une maison d’amis ou un gîte.Les espaces extérieurs
La maison d'habitation est entourée de terrasses en béton sur trois côtés. Le jardin principal est divisé en deux parties pour former un L côté nord-ouest et un vaste rectangle côté sud. Le mur de séparation entre la terrasse côté cuisine et le jardin au sud est percé d'une solide porte en fer ajouré, pour un contrôle des accès à la piscine. Les parterres sont composés d’essences adaptées à la terre acide du Limousin : glycines, rosiers, hortensias, buis et azalées côtoient un châtaignier au remarquable tronc noueux. La parcelle de jardin rattachée à la maison médiévale est isolée des extérieurs de la maison principale par un muret posé sur un dénivelé naturel, pour garantir l'intimité en dépit de la mitoyenneté.La piscine
Construite en 2012, elle développe une surface de 40 m². Elle est traitée au sel et peut être chauffée par une pompe à chaleur. Un dôme coulissant assure le dispositif de sécurité.Our opinion
Dans les paysages doucement vallonnés des Monts de Blond, où le granit affleure et où les chemins semblent ne mener qu’à des lieux restés secrets, un ensemble qui propose un dialogue entre deux temporalités rurales. D’un côté, un espace déjà habitable ; de l’autre, une structure à réinventer sous forme de terrain d’expression pour un projet architectural exigeant. La situation, à l’écart des axes majeurs, mais non isolée, participe à l’équilibre de la propriété. Un lieu double, en somme : déjà habité et encore à inventer.
Reference 356099
| Land registry surface area | 2542 m² |
| Main building floor area | 360 m² |
| Number of bedrooms | 8 |
| Outbuildings floor area | 250 m² |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
