À 30 min de Lyon, dans une cité médiévale,
le doyenné de l'abbaye de Teylan, rénové en logements
L'Arbresle, RHONE rhones-alps 69210 FR

The online English translation will soon be available.

Location

En région Auvergne-Rhône-Alpes, le logis est établi au centre d'un village de caractère, situé à proximité de Lyon. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont regroupés dans le bourg.

Description

L’abbaye Saint-Martin, édifiée en l'an 819 par des moines bénédictins, regroupait différents édifices entourés de murs, élevés autour d’une église centrale. Certains étaient destinés à la vie monastique, d'autres, à la vie temporelle des moines. Les bâtiments dédiés à l'activité religieuse ont en partie été détruits après 1797 ; ne subsistent que quelques vestiges, dont le « doyenné de Teylan », qui désigne le lieu de résidence du doyen et une demeure liée à l’organisation de l’abbaye. La propriété dispose d'un double accès, pour les véhicules via le portail principal du côté de la vieille ville, pour les piétons depuis le chemin pédestre qui conduit à la place du marché. Là, dans un parc clos de murs de 3 881 m², prennent place deux édifices reliés par une grange. Les trois bâtisses, qui constituent à présent une habitation multiple et rénovée, se tiennent à la jonction de deux espaces enherbés et arborés. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, contient côté sud les vestiges visibles de l'ancien mur d'enceinte et communique avec la cour de distribution des bâtiments et son jardin privatif. Le second logis, également de forme rectangulaire, constitue une habitation indépendante, elle aussi associée à un jardin privatif. Les murs sont en pierres maçonnées, dorées pour la plupart, mettant en valeur les menuiseries dont certaines sont équipées d'un vitrage isolant. Les toitures sont couvertes de tuiles mécaniques.

La maison du doyen de l'abbaye ou "doyenné de Teylan"

Coiffée d'une toiture à trois pans, elle est élevée de trois niveaux principaux. L'ensemble est constitué de constructions ajoutées au fil des siècles.
L'entrée principale, surmontée du blason d'un occupant historique, permet d'accéder au couloir de distribution des trois logements créés. Sur la gauche, se trouve l'accès aux caves voûtées et à l'escalier qui dessert les étages, et au centre, la porte principale de la demeure du doyen, de plain pied. L'ancienne coursive a probablement été intégrée derrière la façade actuelle, permettant son utilisation en vestibule principal ou en partie commune en cas d'habitat multiple. Les menuiseries sont en bois, en simple ou double vitrage selon les cas.

Le rez-de-chaussée
Au débouché de la porte d'entrée, s'ouvre la pièce la plus vaste de la maison, qui regroupe la cuisine ouverte et la salle à manger. Les sols sont en tomette, les murs badigeonnés à la chaux, les plafonds à la française. Deux ouvertures, dont la porte fenêtre donnant sur la terrasse et le terrain côté est, apportent une abondante lumière naturelle. Plusieurs éléments d'origine ont été conservés, dont les pierres de refend signées de leurs tailleurs.
En enfilade côté gauche, se trouve le salon d'apparat, avec cheminée en briques et pierres, qui communique également avec la terrasse via une porte fenêtre. De l'autre côté, une pièce intermédiaire à usage de bureau, précède la partie nuit, composée d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Des sanitaires complètent le niveau.

Le demi-étage
Dans la montée d'escalier, côté caves, une pièce en entresol est à usage actuel de chaufferie. Elle faisait probablement partie de la coursive, ainsi qu'en témoigne l'ouverture à large meneau de pierre dorée, qui communique avec le couloir et le salon traversant.

Le premier étage
Deux portes palières conduisent à deux appartements indépendants.
Le premier, sur la droite, se compose d'une pièce à vivre rectangulaire avec espace cuisine, et d'une chambre associée à une salle d'eau avec toilettes. Les larges ouvertures dans l'épaisseur des murs et des peintures murales ancestrales marquent le caractère médiéval et millénaire de la bâtisse.
Le second, sur la gauche, plus vaste, comprend le vestibule, la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger avec cheminée de marbre, des sanitaires, une salle d'eau et une chambre à coucher, avec une cheminée en pierres dorées. Les matériaux nobles sont partout présents : parquets et tomettes au sol, plafonds à la française et encadrements des ouvertures en pierres dorées.

Le second étage
Il comprend de vastes espaces isolés sous toitures. Les arrivées des divers réseaux sont en attente, une fois réalisées, elles permettront tout projet d'aménagement, facilité par la présence de fenêtres et ouvertures ainsi qu'une hauteur sous rampant suffisante.

L'ancienne dépendance reconvertie

Elle est élevée de deux niveaux et équipée aux normes de confort actuelles. Un soin particulier a été apporté à l'isolation thermique, renforcée, avec menuiseries à double vitrage et circulation d'air via une VMC double flux.

Le niveau inférieur
En rez-de-jardin, accessible par un escalier d'acier hélicoïdal, il comprend deux chambres à coucher jumelles, chacune associée à un espace de rangement et communiquant avec le terrain via de larges portes fenêtres vitrées. De part et d'autre du couloir, la salle de bain commune et les sanitaires font face à une troisième pièce de nuit.

Le rez-de-chaussée
Il comprend la cuisine ouverte, la salle de séjour, une pièce faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

La grange ouverte qui relie les deux habitations

De forme rectangulaire, ouverte en hauteur sous la charpente du toit, sans plancher intermédiaire, son sol est en terre battue. Pierres apparentes, charpente et ferme en bois massif, permettent d'entrevoir un important volume de stockage et/ou de stationnement.

Le terrain clos de murs

Il se divise en deux parties distinctes. À l'entrée du domaine, un espace engazonné ouvre sur la grange et, par un accès piéton, sur le terrain privatif de l'ancienne dépendance reconvertie. Un cèdre apporte de l'ombre à la terrasse située derrière la dépendance et quelques arbustes font le lien avec la pierre du bâtiment. Du côté est de la maison du doyen, une terrasse bénéficie de la fraicheur d'un tilleul séculaire. Après quelques marches, une vaste surface enherbée et plantée en fond, forme une zone propice à la détente et la déambulation.

Our opinion

Une propriété singulière chargée d'histoire, avec des éléments d'époque soigneusement préservés, qui capte l'attention par son authenticité et son emplacement privilégié et sans nuisances, dans un village de caractère recherché, à proximité de Lyon. Les maisons et la grange permettent d'envisager de multiples possibilités d’aménagement et d'usage, moyennant pour certaines des travaux de rénovation, que ce soit pour la résidence d'une grande famille ou pour un projet professionnel, tel que l'accueil d'hôtes ou toute activité libérale. Le terrain ouvre également des perspectives intéressantes d'extension. Un lieu assurément à réinvestir, à réinventer.

Exclusive sale

940 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 386532

Land registry surface area 3881 m²
Main building floor area 430 m²
Number of bedrooms 9
Outbuildings floor area 80 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Maxime Nevers +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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