En lisière du 6e arrondissement, entre les rues Campagne-Première et Vavin,
un appartement de 58 m², au 3e étage d'un immeuble de la fin du 19e s.
Paris, PARIS paris 75014 FR

The online English translation will soon be available.

Location

L’appartement se trouve dans le quartier animé de Vavin, entre la rue Campagne-Première, les boulevards du Montparnasse et Raspail. Il profite de nombreux commerces de proximité et de multiples établissements scolaires, tels que Notre-Dame de Sion, le lycée Stanislas, l’École alsacienne et le lycée et collège Montaigne. Le jardin des Grands-Explorateurs qui prolonge le jardin du Luxembourg, mais aussi le théâtre du Lucernaire et le musée Zadkine — un des derniers ateliers de sculpture témoignant encore du Montparnasse artistique — figurent dans son environnement proche. Le quartier compte nombre de restaurants ou de cafés réputés et vibre au rythme des salles de théâtre et de cinéma. Les marchés Port-Royal et Edgard-Quinet se tiennent deux fois par semaine. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B ainsi que les lignes 4 et 6 du métro. La gare Montparnasse est à moins de 10 min de marche.

Description

L’immeuble, de style post-haussmannien, se distingue par sa façade en pierre de taille ornée de consoles et de corniches à modillons. Il se fond harmonieusement dans la continuité des édifices que compte la discrète rue Léopold-Robert. Les murs du porche d’entrée, dont l’accès est protégé par un code, sont revêtus d’un parement à bossages surmonté de bas-reliefs d’inspiration antique. Une porte vitrée, régie par un interphone, conduit à un local à vélos ainsi qu’à une cage d’escalier qui dessert les différents étages et le sous-sol. Les parties communes, ainsi que la toiture, ont été récemment restaurées. Une gardienne non résidente entretient l’immeuble. L’appartement, situé au troisième étage et accessible par un ascenseur, s’étend sur environ 58 m². Il comporte trois pièces d’un plan aisément modulable. L’espace se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger, orientés à l’ouest, sur la rue, d’une cuisine à l’est, de toilettes et d’une chambre avec sa salle de bains attenante donnant sur la cour, au nord. Le tout, traversant, profite d’une abondante luminosité et d’agréables vues dégagées. De nombreux éléments de décor ont été conservés : le parquet à l’anglaise, les crémones, la cheminée en marbre de Carrare, les cimaises de soubassement et les corniches moulurées des plafonds ainsi que les portes apportent un cachet discret. Les pièces d’eau bénéficient de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. L’ensemble est à rafraîchir. Au sous-sol se trouve une cave.

Our opinion

Le quartier, caractérisé par son dynamisme et sa vitalité, a réussi à préserver son identité culturelle unique. Il constitue un environnement privilégié pour qui souhaite s’ancrer dans l’histoire de Paris. Résidence principale ou pied-à-terre de qualité, un appartement qui a tout d’une retraite paisible et se distingue par la distribution de ses pièces, sa fluidité et sa clarté. Traversant, il procure enfin, grâce à ses ouvertures, le sentiment de voyager à travers les siècles. La gare Montparnasse, située à proximité, comme un clin d’œil, répond à l’appel du large.

850 000 €
Fees at the Vendor’s expense


See the fee rates

Reference 493571

Number of rooms 3
Ceiling height m
Number of bedrooms 2
Elevator

Annual average amount of the proportionate share of expenses 2400 €

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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