À Saint-Malo Intra-Muros,
un appartement de près de 70 m² et son grenier avec vue sur mer
un appartement de près de 70 m² et son grenier avec vue sur mer
Saint-Malo,
ILLE-ET-VILAINE
brittany
35400
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le nord-est de la Bretagne, Saint-Malo compte parmi les sites emblématiques de la côte d’Émeraude. La cité corsaire attire visiteurs et nouveaux habitants grâce à son environnement naturel, son patrimoine architectural et son histoire. L'appartement se trouve dans le quartier Intra-Muros, au nord de la ville close, à deux pas de la Porte Saint-Vincent et du château, à proximité des écoles, des commerces et des plages. La gare est à 15 min à pied ou à 5 min à vélo et permet de rallier Rennes en moins de 1 h ou Paris en moins de 3 h. Enfin, le port dessert les îles anglo-normandes de Jersey et de Guernesey ainsi que l'Angleterre par le ferry.
Description
L'appartement occupe un immeuble daté du milieu du 17e s., qui a survécu aux bombardements de 1944 et où serait né le célèbre amiral Mahé de La Bourdonnais. L'édifice, élevé de trois étages carrés sous combles, est construit en moellon avec entourage de baies en pierre taillée de granite. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise percée de lucarnes de type gerbière et chien assis. La porte d'entrée en bois sculpté est l'une des dernières à subsister dans le vieux Saint-Malo. L'arc porte la date de 1652, tandis que certains éléments sculptés semblent antérieurs. L'entrée ouvre sur un couloir qui débouche dans un vestibule. Ces espaces sont parquetés. Un escalier ancien en bois dessert les étages, tandis qu’un second conduit aux caves.
L'appartement
Au premier étage, il ouvre sur un dégagement carrelé qui dessert l'ensemble des pièces. Une cuisine et une salle de douche avec toilettes donnent sur la cour intérieure. Cette dernière nécessiterait un rafraîchissement. Une salle de séjour exposée à l'est est carrelée de couleur blanche. Le décor mural est composé de moulures et d'une frise. La lumière entre par de hautes baies à petits carreaux, ainsi que par des impostes vitrées dans certains murs. Exposées au sud sur la ruelle, deux chambres sont parquetées. Leur décor est formé de lambris d'appui et de quelques moulures.Le grenier
Situé au quatrième étage, d'une surface de 35 m² environ selon les normes de la loi Carrez, il profite de deux lucarnes avec vue sur les toits d'immeubles historiques du centre ancien, la mer, le château et le Fort national. La hauteur sous plafond est importante. Le volume peut faire l'objet d'un aménagement indépendant, puisque la copropriété a validé son changement de destination.La cave
Au sous-sol de l'immeuble, elle mesure environ 15 m². Le sol est en terre battue.Our opinion
Un appartement installé dans l'un des rares immeubles d'Intra-Muros épargnés par les destructions de 1944. Les pièces principales conservent la simplicité des intérieurs malouins, tandis que le grenier, dont le changement de destination a été validé, ouvre la possibilité d'un revenu locatif, avec vue sur les toits de la ville close, la mer, le château et le Fort national. Vivre ici c’est partager un peu avec la ville corsaire, capitale de la mer, l’esprit des marins et des grands navigateurs qui l’ont toujours animée.
350 000 €
Including negotiation fees
334 992 € Excluding negotiation fees
4%
incl. VAT to be paid by the buyer
Reference 894880
| Land registry surface area | 103 m² |
| Total floor area | 66.10 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Ceiling height | m |
| Number of bedrooms | 2 |
| Cave |
| Number of lots | 20 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 3800 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
