À Herblay-sur-Seine, une demeure de la Belle Époque de près de 300 m2,
ses dépendances et son jardin de 1700 m² clos de murs
Herblay-sur-Seine, VAL-D'OISE ile-de-france 95220 FR

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Location

À une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Herblay-sur-Seine s’étend sur la rive droite du fleuve, entre les coteaux du Parisis et les premiers paysages du Vexin français. Pendant plusieurs siècles, la commune a vécu de la vigne, de cultures maraîchères et d’activités liées à la Seine. L’arrivée du chemin de fer en 1892 permit aux familles parisiennes d’y établir des résidences de villégiature tout en gardant un accès rapide à la capitale. Aujourd’hui, Herblay-sur-Seine a conservé l’équilibre entre son patrimoine ancien, dont les façades témoignent encore du savoir-faire des bâtisseurs de la Belle Époque, les promenades offertes par les berges de la Seine, les commerces de son centre-ville, les multiples infrastructures scolaires et les facilités d’une ville parfaitement reliée à Paris.

Description

De nombreuses bâtisses en pierre meulière, emblématiques de l’architecture francilienne de la fin du 19e s., jalonnent encore ce quartier résidentiel. Protégée des regards par un haut portail, cette propriété remarquable de la ville, construite en 1898, se découvre progressivement depuis une cour entièrement pavée. Véritable parvis, le vaste espace de réception est flanqué de deux petits pavillons parfaitement accordés au corps de logis principal. À gauche, une première construction indépendante abrite un studio d’habitation. Dans son prolongement se dresse un ancien pigeonnier, dont la silhouette élancée constitue l’un des marqueurs patrimoniaux de l’endroit. En face, la seconde annexe est occupée par un atelier d’écriture ou de peinture ainsi que par un studio de danse à l’étage. Ces volumes, baignés de lumière, forment un cadre idéal pour une activité créative. Enfin se présente la maîtresse des lieux : la demeure principale. Entièrement restaurée dans les règles de l’art, elle développe environ 300 m² habitables élevés sur trois niveaux au-dessus d’un sous-sol intégral. Les façades, animées par un appareillage soigné de meulière, sont soulignées de bandeaux, chaînages et encadrements en pierre de taille. Les grandes ouvertures, la toiture en ardoise ponctuée de lucarnes et les deux perrons composent les principaux éléments architecturaux de la maison de maître. Cependant, tout ici ne se livre pas immédiatement. À l’arrière, clos de murs, s’étend un espace de verdure de 1 700 m² qui évoque un paysage façonné par le temps. Pelouses, arbres séculaires, fruitiers, massifs fleuris et mare forment un décor poétique où se mêlent jardin d’agrément, verger et sous-bois. Au centre, une serre abrite des collections de plantes, tandis qu’au fond, un second refuge semble presque disparaître dans la végétation.

La maison

La porte franchie, la maison, parfaitement restaurée, révèle toute la richesse décorative de son époque.

Le rez-de-chaussée
Le vestibule, dont le sol est couvert de carreaux de ciment aux motifs géométriques polychromes, conduit vers les pièces de réception. Les pilastres cannelés, les boiseries, les corniches sculptées et la grande hauteur sous plafond témoignent du soin apporté à la construction. À gauche se trouve une cuisine entièrement équipée, puis lui faisant face, un salon au parquet en point de Hongrie, dont les hautes fenêtres et les moulures composent un décor harmonieux. Une imposante cheminée prussienne, en céramique émaillée aux nuances de vert profond, surmontée d’une tablette de marbre, occupe un angle. Sous la corniche se déploie une frise chamarrée représentant des fruits, des épis de blé et des feuillages qui évoquent le passé horticole de la propriété. Enfin, un vaste bureau vient s’ajouter au niveau.

L'étage
La cage d’escalier constitue le pivot de la demeure qui s’articule autour d’elle. Éclairée par de grandes fenêtres, elle conduit à mi-étage à des toilettes invités, pensées comme un boudoir. Le palier dessert deux premières chambres de près de 15 m² chacune, puis un espace distinct composé d’une vaste chambre d’environ 20 m², éclairée de deux fenêtres tournées vers le jardin, d’une salle de bains, d’un bureau de 21 m² et d’une garde-robe avec un balcon pris dans la glycine et plongeant vers la cour. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les éléments de décor anciens ont été conservés et parfaitement entretenus.

Les combles
Trois fenêtres à l’anglaise illuminent l’escalier ainsi que le second palier. Dans les combles, intégralement isolés par de la laine de roche, deux chambres supplémentaires de plus de 15 m². Pour un confort complémentaire, une salle de douche avec des toilettes et une fenêtre, dont le sol est couvert de tomettes, a été aménagée. Enfin, une bibliothèque d’environ 50 m² où des étagères sur mesure habillent les murs. Il est possible d’accéder au grenier par un escalier escamotable, le sol de l’espace de rangement supplémentaire a été refait en 2022 ainsi que l’ensemble de la toiture.

Les caves
Elles occupent toute l’emprise de la maison et sont constituées de vastes pièces et aires techniques. Elles présentent des surfaces remarquables pour une résidence de cette époque. Enfin, une mystérieuse bibliothèque, conçue comme un cabinet de curiosités, transgresse les normes d’un sous-sol ordinaire.

Le jardin

Protégé par de hauts murs de clôture, il constitue un monde à part. Depuis la maison, le regard glisse sur les pelouses et les parterres de fleurs multicolores, puis se prolonge jusqu’à la serre avant de se perdre dans l’atelier d’artiste tapi tout au fond. La succession d’espaces donne au lieu une profondeur inattendue, ce qui incite à une flânerie plutôt qu’à une simple traversée. Les saisons sculptent un décor en perpétuelle mutation, tandis que les façades en meulière trouvent dans l’aire verdoyante un contrepoint d’une grande douceur.

Les dépendances et ateliers d'artiste

L’organisation des bâtiments constitue l’une des principales qualités du bien. Le studio, ancien lavoir de la propriété, procure un hébergement autonome pour la famille ou les invités. Attenant, le pigeonnier renforce le caractère authentique de l’ensemble. Le studio de danse, situé au premier étage de la seconde dépendance, et son atelier au rez-de-chaussée, témoignent de la vocation artistique des lieux, qui s’est développée au fil du temps. Le deuxième atelier, au fond du jardin, bénéficie quant à lui d’un calme absolu. Le tout ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, maison d’artistes, bureau pour une profession libérale ou simple espace de réception.

Our opinion

Certaines demeures plaisent à leurs occupants pour leur architecture, d’autres pour leur jardin. Plus rares sont celles qui parviennent à réunir, avec autant de naturel et d’évidence, un édifice d’une telle noblesse et un paysage aussi intime. Chaque bâtiment, chaque point de vue, chaque arbre et chaque fleur semble avoir trouvé sa juste place au fil des ans. Une maison dont le caractère ne tient pas à l’ostentation, mais bien à l’harmonie unique qui existe entre son architecture et la nature.

1 895 000 €
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Reference 624505

Main building floor area 300 m²
Outbuildings floor area 80 m²
Land registry surface area 1700 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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