Dans le 6e arrondissement, rue d’Assas,
un appartement familial, entièrement rénové au 2e étage d’un immeuble haussmannien
un appartement familial, entièrement rénové au 2e étage d’un immeuble haussmannien
Paris,
PARIS
paris
75006
FR
The online English translation will soon be available.
Location
La rue d’Assas, une artère prisée du 6e arrondissement située dans le quartier Notre-Dame-des-Champs, a été nommée en l’honneur de Nicolas, chevalier d’Assas, mort en 1760 sur un champ de bataille en Westphalie, avec un héroïsme que Voltaire a célébré dans ses écrits. L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, directement adossé aux allées ombragées du jardin du Luxembourg, poumon vert historique de la rive gauche. Un environnement convoité pour sa quiétude, sa vie de quartier animée par de nombreux commerces, et la proximité immédiate d’établissements de renom, tels que le Collège Stanislas, l’École alsacienne, Notre-Dame de Sion et l’Université d’Assas. Les stations de métro Raspail, avec les lignes 4 et 6, et Notre-Dame-des-Champs avec la ligne 12, sont à peine à plus de 400 m.
Description
L’immeuble daté de la fin du 19e s. se trouve dans un secteur historique du quartier Notre-Dame-des-Champs, où les édifices de style haussmannien sont majoritaires. Il est élevé de cinq étages et présente une façade classique des bâtiments parisiens, de composition régulière, réalisée en pierre de taille, marquée par une porte cochère centrale surmontée d’un cartouche sculpté. L’appartement, situé au 2e étage, est desservi en plus d’un large escalier, par un ascenseur apposé sur un mur latéral. Une petite entrée ouvre directement sur une pièce à vivre de presque 40 m² dont la hauteur sous plafond culmine à plus de 3 m. Celle-ci est éclairée par deux grandes fenêtres qui donnent sur une cour arborée. Les moulures d’époque, le parquet en chêne clair en point de Hongrie et la cheminée en marbre sont caractéristiques du 19e s. La cuisine, située à proximité et de taille modeste, mais fonctionnelle, dispose d’une fenêtre. Une vaste chambre est attenante à une salle de bains privative de style victorien, équipée d’une baignoire en fonte posée sur pieds. Deux chambres d’environ 9 et 17 m² donnent sur une cour végétalisée. Elles se partagent une salle d’eau entièrement recouverte de carreaux en pâte de verre qui apportent une allure contemporaine à la pièce. Les toilettes sont séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, à condensation. Une grande cave de presque 15 m² est attachée à l’appartement.
Our opinion
Résider Rive gauche, au sein d’un des quartiers les plus convoités de Paris, dans un immeuble de caractère en bordure du jardin du Luxembourg, constitue un privilège. Un appartement avec un décor soigné et une ambiance feutrée sont autant d'atouts supplémentaires. Le plan habilement optimisé et la rénovation de qualité conjuguent fonctionnalité et confort, tout en sublimant le cachet d’origine du bien. Entre une sectorisation scolaire d’exception et un accès immédiat à des établissements de renom, le lieu procure un cadre parfait pour une vie familiale épanouie.
1 580 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 942264
| Floor area under Carrez law | 93.53 m² |
| Reception area | 38 m² |
| Elevator | |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Surface Cave | 14.6 m² |
| Number of lots | 10 |
| Commonhold fees | 3200 € |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
