Dans un immeuble du 17e s. au sein de l'île Saint-Louis,
un appartement de 57,5 m², rénové, aux amples volumes
Paris, PARIS paris 75004 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au sein de l’île Saint-Louis, un des endroits les plus convoités de la capitale, l’appartement profite d’une situation à la fois centrale et privilégiée. À l’écart de l’agitation bien qu’à proximité immédiate du centre historique de Paris, le quartier dispose d’un cadre de vie agréable et animé, avec les quais de la Seine, les commerces de bouche et une atmosphère de village. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame de Paris et du Marais, l’adresse allie élégance, tranquillité et vie culturelle. L’accès y est aisé par la ligne 7 du métro à la station Pont Marie ainsi que par la ligne 1 à la station Saint-Paul.

Description

L’immeuble, dont les origines remontent au 17e s., a été remanié au fil du temps tout en conservant son caractère ancien. La copropriété a récemment fait l’objet d’importants travaux, incluant le ravalement des façades qui donnent sur la cour ainsi que la réfection intégrale des toitures.
Accessible au deuxième étage par un escalier en bois, l’appartement de près de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète et récente, de bonne facture, qui associe des éléments d’architecture ancienne à des aménagements contemporains.
La pièce principale, qui réunit salon et salle à manger, est éclairée par trois hautes fenêtres. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,5 m, elle présente d’amples volumes, soulignés par un parquet en point de Hongrie et un plafond aux discrètes poutres apparentes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement équipée, a été agencée dans un esprit actuel, avec des façades aux teintes foncées et un plan de travail en granit.
Derrière une verrière d’inspiration ancienne se trouve une première chambre, pourvue de rangements. Elle peut également être employée comme bureau ; la suppression de la paroi vitrée permettrait, le cas échéant, de réunir celle-ci à la pièce principale et d’en augmenter les proportions.
Une seconde chambre, tournée vers une petite cour récemment ravalée et lumineuse, profite elle aussi d’une grande hauteur sous plafond et d’un parquet en point de Hongrie.
La salle d’eau, traitée dans un registre contemporain, comprend une douche, un lavabo et des toilettes, ainsi qu’un espace destiné à recevoir un lave-linge et un sèche-linge.

Our opinion

Une adresse insulaire parmi les plus recherchées de la capitale, dans un cadre de caractère avec le calme pour quotidien. La rénovation, menée avec soin, a su conjuguer le cachet ancien des lieux et le confort contemporain, sans effacer les témoignages de leur histoire. Poutres apparentes, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond composent un décor parisien aux proportions remarquables. La distribution, modulable, permet enfin d’imaginer deux chambres ou de privilégier une vaste pièce de réception. Un pied-à-terre de caractère comme une résidence principale, au cœur d’un Paris dont l’aspect demeure intact.

Exclusive sale

950 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 991080

Floor area under Carrez law 58 m²
Ceiling height 3.10 m
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Cave

Commonhold fees 2748 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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