À 1 h 15 de Paris, aux portes du Perche,
une ferme du 17e s. rénovée et ses installations équestres dans un parc de 2 ha
une ferme du 17e s. rénovée et ses installations équestres dans un parc de 2 ha
Châteauneuf-en-Thymerais,
EURE-ET-LOIR
center-val-de-loire
28170
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Centre-Val de Loire, dans le département d’Eure-et-Loir, la propriété est implantée aux portes du Perche, dans un hameau du Thymerais rattaché à la commune de Saint-Maixme-Hauterive. Alentour, les champs, prairies et bois composent un paysage doucement vallonné, jalonné d’anciennes fermes qui témoignent de la longue histoire agricole de la région. La forêt domaniale de Châteauneuf et le golf du Bois d’Ô se trouvent à proximité. À 5 min, Châteauneuf-en-Thymerais rassemble des commerces, des services et des établissements scolaires. Dreux est à 20 min, Chartres à 30 min et Paris à 1 h 15 min par la route. Depuis la gare de Dreux, des trains directs rejoignent Montparnasse en 45 min.
Description
Depuis la rue, un portail ouvre sur une allée gravillonnée qui mène à la maison et à un garage indépendant. Un second accès se situe à l’autre extrémité, à proximité de boxes et d'enclos destinés aux chevaux. L'ancienne ferme du 17e s. a été entièrement restaurée entre 2014 et 2018. Au nord, le long corps de logis et son aile en retour d'équerre referment une cour fleurie et arborée, qui abrite une mare. Côté jardin, au sud, une terrasse longe la maison et borde une pelouse ombragée de différentes essences d’arbres. Celle-ci se prolonge vers les enclos. Une seconde mare et une petite dépendance, avec un atelier et un poulailler, se trouvent dans le jardin. Élevée d’un rez-de-chaussée et, pour sa partie principale, d’un étage sous combles, la maison associe des façades en pierre apparente et enduit clair, percées de baies aux encadrements de brique et aux volets gris. Les baies qui donnent sur la cour et le jardin assurent un éclairage abondant tout au long de la journée. Les toitures de tuiles plates, aux teintes nuancées, sont rythmées par des lucarnes pendantes, des fenêtres de toit et deux souches de cheminée. La maison compte environ 240 m² habitables, avec une cuisine-salle à manger de quelque 40 m², un salon-séjour de près de 60 m², cinq chambres et cinq salles d’eau, ainsi qu’une entrée, une arrière-cuisine-buanderie, une chaufferie et un cellier. Une chambre avec salle d’eau est aménagée au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre autres chambres, chacune avec sa salle d’eau, sont desservies par deux escaliers. Deux garages permettent de stationner quatre véhicules : l’un est indépendant et équipé d’une fermeture automatique ; l’autre, à claire-voie, s’inscrit dans le prolongement de la maison. À l’extrémité de l’aile nord, un hangar permet de stocker le matériel agricole et le foin. À l’écart de l’habitation, les installations équestres comprennent quatre boxes pour chevaux, deux pour poneys, une sellerie, une carrière et des paddocks.
La maison
Le rez-de-chausséeL'entrée dessert une chambre avec salle d’eau privative ainsi que plusieurs pièces de réception. Un dallage de pierre claire se prolonge de ces espaces jusqu’à la cuisine. Un bureau, aux murs ornés de boiseries, partage avec un grand salon une cheminée avec insert à double face. Poutres et poteaux rythment le volume sans interrompre les perspectives. À la jonction des ailes, la cuisine-salle à manger s'étend sous la charpente. Une imposante baie vitrée et plusieurs fenêtres de toit l’éclairent. Une cheminée à foyer ouvert est adossée à l’un des murs. Suivent la buanderie-arrière-cuisine, la chaufferie, un cellier-cave à vin, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement.
Le premier étage
Aménagé sous les combles du bâtiment principal, il est accessible par deux escaliers, l’un dans l'entrée et l’autre dans le salon. Deux paliers distincts, distribuent quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative. Les sols sont parquetés ou pavés de tomettes. Les volumes sous pente intègrent des placards, tandis que les lucarnes orientées au sud et des fenêtres de toit éclairent les pièces.
Les dépendances
Situé dans le jardin, un atelier d’environ 12 m² est chauffé par un petit poêle à bois. Il jouxte un poulailler. Du côté de l’aile nord de la maison, un hangar permet de stocker du matériel et du fourrage. À proximité des enclos, les installations équestres réunissent quatre boxes pour chevaux, deux pour poneys et une sellerie.Le terrain
Au nord de la maison, la cour s’organise autour d’une pelouse ponctuée d’arbres, de massifs fleuris et d’une première mare. Une petite allée de rosiers mène du portillon d’entrée à la maison. Au sud, la terrasse donne sur un jardin où arbres d’ornement et fruitiers ponctuent une vaste étendue engazonnée. Des haies délimitent la majeure partie du terrain, qui s'étend pourtant au delà, dans le champs voisin. Une seconde mare occupe une extrémité de la parcelle, face à la maison, dans la partie réservée aux poules. Au nord-est, s'étendent les enclos, délimités par des barrières en bois, ainsi qu'une carrière. Les vues se prolongent vers les champs et les lisières boisées environnantes.Our opinion
Derrière la simplicité d'une ancienne ferme du 17e s. se lit une restauration menée avec une attention particulière aux matières et aux volumes d'origine. Les briques des Chauffetières, les tuiles anciennes et les dallages de pierre trouvent ici leur juste place. De la charpente aux boiseries des salons, les matières se prolongent d'une pièce à l'autre et la lumière révèle le soin apporté aux détails. De l'ancienne ferme demeure une présence familière, accordée au confort d'une maison de famille. Les prochains occupants pourront y recevoir largement et en toute intimité, vivre auprès des chevaux ou se retrouver le temps d'un week-end.
Reference 123813
| Main building floor area | 261 m² |
| Land registry surface area | 2 ha 41 a 93 ca |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
