À Cabasse, dans la Provence verte, une maison de campagne avec vue sur le relief
et son logement pour amis, au calme absolu, sur un terrain de 3,5 ha
et son logement pour amis, au calme absolu, sur un terrain de 3,5 ha
Cabasse,
VAR
provence-cote-dazur
83340
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Établie au cœur de la Provence verte, sur les hauteurs de Cabasse, la propriété longe le chemin de l'Adret, versant baigné de lumière et protégé des vents. À l'écart du village médiéval logé dans la vallée de l'Issole, le site bénéficie d'un calme absolu, rythmé par le chant des cigales, environné de chênes verts et d'oliviers séculaires. Ici, le Var dévoile son visage le plus authentique, fait de restanques et de vignobles réputés. Le cœur du bourg et ses commerces se rejoignent en quelques minutes. À quelques kilomètres, en outre, se trouve la célèbre abbaye du Thoronet.
Accessible rapidement depuis la propriété, l'autoroute A8 permet de rallier les gares TGV d'Aix-en-Provence et de Toulon ainsi que les aéroports internationaux de Nice-Côte d'Azur et de Marseille-Provence, situés à environ 1 h 15. Enfin, les plages de la Méditerranée, le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon s'atteignent en moins de 1 h de route.
Description
Établie à flanc de colline, la propriété se découvre au bout d'un chemin forestier qui s'étire sous une haute canopée de pins d’Alep. Là, au cœur d’une nature varoise souveraine, la demeure domine un jardin aménagé en terrasses successives et soutenu par de solides restanques de pierres sèches, où s'épanouissent oliviers, cyprès et arbres fruitiers. Un parking situé au nord permet de stationner quatre ou cinq véhicules.
Le bâtiment, dont les façades affichent une douce teinte sablée et la toiture à deux pans la couleur traditionnelle des tuiles canal, s’intègre sans artifice au relief environnant. Ses contrevents de bois peints en bleu lavande apportent une note de fraîcheur provençale à la rigueur géométrique des lieux. Élevé de deux niveaux, l’édifice se divise en deux corps de bâtiment accolés, qui constituent respectivement la maison principale et la secondaire, destinée à ce jour aux amis. Les deux habitations, tournées principalement vers le midi, totalisent sur près de 165 m² six chambres ainsi que deux salles d'eau, et chacune comprend en sus une pièce de séjour associée à une cuisine.
Au rez-de-chaussée du logis principal, une vaste terrasse dallée, ombragée par un auvent de tuiles canal et agrémentée d'une treille naissante, se prête à de longs déjeuners à l’abri du soleil. À l'étage, les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons filants en ferronnerie, orientés eux aussi au sud, tandis qu'une pergola en bois surmonte une seconde terrasse, suspendue à l'avant de la maison d'amis, véritable vigie face à la forêt.
Une petite dépendance en pierre, construite en retrait des habitations et à vocation utilitaire, complète discrètement l'ensemble bâti. Enfin, en contrebas, une piscine et sa plage s'inscrivent dans le paysage, parallèlement aux courbes du terrain.
Le bâtiment, dont les façades affichent une douce teinte sablée et la toiture à deux pans la couleur traditionnelle des tuiles canal, s’intègre sans artifice au relief environnant. Ses contrevents de bois peints en bleu lavande apportent une note de fraîcheur provençale à la rigueur géométrique des lieux. Élevé de deux niveaux, l’édifice se divise en deux corps de bâtiment accolés, qui constituent respectivement la maison principale et la secondaire, destinée à ce jour aux amis. Les deux habitations, tournées principalement vers le midi, totalisent sur près de 165 m² six chambres ainsi que deux salles d'eau, et chacune comprend en sus une pièce de séjour associée à une cuisine.
Au rez-de-chaussée du logis principal, une vaste terrasse dallée, ombragée par un auvent de tuiles canal et agrémentée d'une treille naissante, se prête à de longs déjeuners à l’abri du soleil. À l'étage, les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons filants en ferronnerie, orientés eux aussi au sud, tandis qu'une pergola en bois surmonte une seconde terrasse, suspendue à l'avant de la maison d'amis, véritable vigie face à la forêt.
Une petite dépendance en pierre, construite en retrait des habitations et à vocation utilitaire, complète discrètement l'ensemble bâti. Enfin, en contrebas, une piscine et sa plage s'inscrivent dans le paysage, parallèlement aux courbes du terrain.
La maison principale
Étendue sur une surface de 100 m² environ et élevée de deux niveaux, elle constitue la partie la plus ancienne de la propriété, qui était au 19ᵉ s. un pavillon de chasse. Une extension, visant à intégrer la cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage, a été réalisée récemment au pignon ouest comme un prolongement harmonieux du bâtiment.Le rez-de-jardin
Passé le seuil de la terrasse, l'espace de vie s'ouvre sur un salon traversant baigné d’une douce lumière méridionale. À ce niveau, le sol est entièrement recouvert de tomettes carrées, posées de biais. Les murs sont enduits d'un blanc de chaux. Adossée à un pan de mur, une vaste alcôve forme un espace propice à la lecture ou au repos. Dans l'angle de la pièce, une cheminée de style provençal, soulignée d'un fin linteau métallique sombre, complète ce décor.
Dans le prolongement direct du salon, une large ouverture rectangulaire dévoile successivement en enfilade la salle à manger, avec laquelle il forme une confortable pièce de séjour, puis la cuisine. Cette dernière est empreinte d'une chaleureuse simplicité. Le sol de tomettes qui s'y poursuit unifie les espaces. Une crédence en carreaux de faïence rouge carmin, posés en diagonale, contraste avec les murs blanchis. L'aménagement a privilégié des matériaux authentiques et fonctionnels. Dans un angle, un ancien poêle en fonte noire témoigne du soin ici apporté aux éléments de confort.
À ses côtés, un escalier tournant maçonné aux nez de marche en bois s'élève avec légèreté vers les espaces privés, rassemblés à l'étage, longé par une rampe épurée qui épouse la blancheur des murs.
L'étage
Un long corridor au sol carrelé dessert les trois chambres et la salle d'eau de l'habitation principale, colorées par les mêmes carreaux de terre cuite. Chaque chambre bénéficie d'une très belle vue sur les verts reliefs qui forment le paysage au midi, deux d'entre elles au travers de larges portes-fenêtres munies chacune d'un garde-corps en fer forgé. À noter que la plus grande est éclairée par deux baies au sud mais également équipée d'une discrète cheminée engagée, sortie d'usage, et qu'une porte à l'est permet de rejoindre l'entrée du logement pour amis.
La maison d'amis
Cette partie plus récente, d'une surface d'environ 64 m², s'intègre parfaitement dans la continuité de l'autre corps de bâtiment. L'espace de vie se situe au niveau de l'étage de l'habitation principale, le rez-de-jardin abritant une pièce non aménagée qui fait office d'atelier sans communiquer avec l'étage. L'entrée se fait par le côté est, de plain-pied à la faveur de la déclivité du terrain.L'étage
En rupture volontaire avec la maçonnerie traditionnelle du rez-de-jardin, ce niveau fait la part belle à une architecture de bois, suivant l'esprit des cabanes de gardians ou des refuges sylvestres plus raffinés. Les murs sont revêtus d'un lambris de bois blanchi au veinage apparent, dont la teinte claire capte la lumière sans éblouir, tandis qu'au sol, un parquet en bois blond prolonge l'unité de douces couleurs qui anime l'étage.
La pièce de vie est dominée par une impressionnante charpente de bois laissée apparente, où de robustes poutres soutiennent une sous-face de toit également lambrissée. Ce volume cathédrale, aérien et enveloppant, a été aménagé en une salle de séjour avec espace cuisine. Une chambre qui profite des mêmes matériaux jouxte le salon aux côtés de toilettes et d'une salle d'eau.
Mais l'intérêt majeur de ce niveau réside dans son rapport fusionnel avec la nature environnante. Une large baie vitrée coulissante efface la frontière avec le dehors et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse suspendue en bois. Protégée par une pergola bâtie avec de grosses sections de bois brut et flanquée de grands contrevents de couleur azur, cette avancée bordée d'un garde-corps métallique domine la pinède.
Le demi-étage
Commandée par un escalier en bois, une mezzanine, que sécurise un garde-corps contemporain avec structure en ferronnerie et câbles en acier, surplombe l'espace de vie, d'où part la volée de marches. Une petite chambre est accessible depuis cet espace suspendu et ouvert. L'un et l'autre reçoivent l'éclairage extérieur par des fenestrons. Les sols sont couverts de parquets à lames en pin vernis et les plafonds font apparaître la poutraison, en bois brut.
Le terrain
Adossé à une pinède dense où s'élèvent de fiers pins d'Alep ainsi que des chênes verts séculaires et non clôturé, il s'organise en pentes douces et en terrasses successives. Ces anciennes restanques soutenues par des murs de pierres sèches témoignent d'un passé agricole oublié, le terrain étant aujourd'hui reconquis par une garrigue odorante et une oliveraie aux ombres argentées. Elles commandent l'accès aux maisons, bâties au milieu de la parcelle. Rocailleux, il est bien entretenu et débroussaillé.Parfaitement intégrée dans les plis du terrain, se tient une piscine (chauffée) de 12 x 6 m, bordée d'une plage en pierre claire que surmonte une pergola en bois brut. Un peu plus haut, à l'écart des habitations, une petite dépendance en pierre aux enduits rustiques fait office de cabanon de jardin mais pourrait être aménagée par exemple en chambre indépendante de quelque 20 m².
Une extension serait néanmoins possible sur le terrain selon le PLU, quoiqu'il soit situé en zone naturelle.
Our opinion
Un domaine simple et vaste, tout en verdeur et en relief, dont l’intérêt majeur réside dans la dualité architecturale qui réunit le classicisme rassurant d'un ancien pavillon de chasse avec la légèreté d'une extension contemporaine dominée par le bois. En outre, l'ensemble bâti s'inscrit solitairement dans une nature magnifiée par un spectacle permanent : celui des restanques de pierres sèches, des nuances colorées des falaises en arrière-plan, et d'une vue dont l'ampleur, la composition et l'équilibre coupent le souffle. Une telle configuration en deux habitations indépendantes – maison principale et logement d'amis – en fait un lieu idéal pour accueillir des proches en tout intimité, ou pour mener une activité de création ou de télétravail dans un cadre où l'élévation le dispute à la tranquillité, et le retrait à la hauteur.
689 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 946705
| Main building floor area | 164 m² |
| Land registry surface area | 3 ha 50 a 90 ca |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
