Dans la Dombes, dominant les coteaux, sur la rive est de la Saône,
un ancien vigneronnage et son potager à la française, dans un parc de 5 ha
un ancien vigneronnage et son potager à la française, dans un parc de 5 ha
Mâcon,
AIN
rhones-alps
71000
FR
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Location
En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain, aux portes de la Dombes, face aux coteaux du Beaujolais et du Mâconnais, dans un paysage de prairies et d'étangs. Le village, dont l'histoire remonte au Moyen Âge, est placé sous le patronage d'un saint évêque, dont l'église marque toujours le centre du bourg. La propriété est établie dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture du bourg et de ses commerces. Lyon est à 45 min en voiture ; Mâcon, à environ 25 min, rassemble l'ensemble des services et commerces nécessaires au quotidien. Depuis la gare TGV de Mâcon-Loché, Paris est à moins de 2 h. L'accès à l'autoroute A6 s'effectue en une quinzaine de minutes.
Description
Sur un domaine clos d'environ 5 ha, l'ancien château du hameau, encore désigné ainsi par les habitants, se déploie entre prairie, potager et coteaux du Beaujolais. Le bien est en léger retrait de la voie, derrière un mur bahut surmonté d'une grille simple et d'un portail à deux vantaux, encadré de deux massifs de pierre typiques du 17e s. : socles et colonnes circulaires couronnées de pots-à-feu. Jadis ferme, le logis actuel résulte de remaniements successifs des 16e, 17e et 19e s. Le château primitif remonterait au début du 17e : la date de 1607 serait gravée dans l'ébrasement d'une fenêtre de la salle à manger, aujourd'hui dissimulée sous un habillage. Subsistent une cheminée monumentale et deux poutres anciennes, qui donnent à la cuisine son caractère. L'histoire viticole se lit à l'entrée de la grange : au-dessus du porche, des culs de bouteilles en linteau rappellent le statut de vigneronnage, terme propre au vignoble beaujolais désignant une exploitation viticole familiale. Le pressoir ancien y est conservé, toujours en état de fonctionnement. Orienté est-ouest, le corps de logis réunit les pièces de jour au rez-de-chaussée, toutes traversantes et en enfilade, et les chambres à l'étage. Le salon se caractérise par son importante hauteur sous plafond, son plafond à la française, ses poutres et solives apparentes, et sa cheminée monumentale. À l'ouest, la vue sans vis-à-vis porte sur les coteaux du Beaujolais ; à l'est, elle s'ouvre sur le potager à la française, la piscine et la prairie.
Le logis principal
Deux entrées distinctes desservent la demeure, élevée de deux niveaux. Elles s'ouvrent respectivement sur un palier et un escalier. Au rez-de-chaussée, des poutres de chêne portent des solives apparentes. Une chambre à coucher et les pièces de jour, toutes traversantes, se tiennent en enfilade. La cuisine aménagée, équipée d'une grande cheminée, reçoit la lumière naturelle d'une fenêtre à meneaux, dont l'embrasure est en pierre dorée, et d'où la vue porte sur le potager à la française. Vient ensuite le premier salon, orné d'une cheminée, puis le second, également agrémenté d'une cheminée à manteau de pierre rosée, surmontée d’un grand miroir. Il est éclairé par de grandes baies et communique, via une porte-fenêtre à imposte, avec le parc. L’étage comprend six pièces de nuit, certaines associées à une pièce d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.Les dépendances
Édifiées en 1905, elles comprennent une grange d'environ 230 m², sous charpente apparente, où prend place un pressoir à vis, en état de fonctionnement, et sa cuve en bois. Des fonds de bouteilles ornent l’arc du portail, témoins du passé de vigneronnage de la propriété. La grange est surmontée d’un grenier de même surface, à l’état brut, au potentiel d’aménagement important. Une ancienne écurie, un garage, une serre et une souillarde, complètent l’ensemble. Une grande cave voûtée, saine, est accessible via un escalier en brique et pierre ; sa voûte, revêtue de ciment par banchage, daterait des années 1920.Le petit logement
En retour perpendiculaire à la voirie, d'une superficie d’environ 60 m² au sol, il se compose de trois chambres à coucher, et est actuellement loué en bail d’habitation principale pour un revenu locatif de 700 € par mois. Il est chauffé au fioul par une chaudière de 1999. Le locataire possède la jouissance commune de la cour d’entrée pour le stationnement.
La maison d'amis
Aménagée sur deux niveaux dans la dépendance perpendiculaire à la maison principale, elle dispose de deux entrées. La première s’ouvre sous le porche, un passage couvert sous charpente apparente, dallé de pavés clairs, fermé par de grands vantaux de bois, sous un arc de brique. La seconde est constituée d'une porte-fenêtre cintrée, sous un avant-toit de bois découpé côté cour. Au rez-de-chaussée, une grande pièce fait office de chambre à coucher. À l’étage, se trouvent une seconde pièce de nuit, une salle d’eau et des toilettes. Les ouvertures donnent sur la cour d’entrée gravillonnée et sur le parc.
Le parc et le potager
Entretenu avec soin, le parc est peuplé de sujets d'essences variées, dont tilleuls et saule pleureur. Douze arbres y ont notamment été plantés, un pour chacun des petits-enfants de la famille. Le potager à la française, dans sa première partie de style Napoléon III, est agrémenté de trois cyprès et bénéficie d’un arrosage automatique. Une source intarissable avec pompe, un puits, une mare aux carpes koï et une piscine extérieure chauffée de 13 m x 5,5 m, complètent l'ensemble. À l’est, un pré d’environ 2 ha prolonge la propriété, qui s’étend au total sur près de 5 ha.Quatre siècles d'histoire
Les habitants du secteur continuent de désigner les lieux comme "l'ancien château", nom sous lequel la propriété est encore connue localement. Les bâtiments actuels résultent de plusieurs campagnes de remaniement successives, aux 16e, 17e et 19e s. La demeure n'a jamais été figée dans une époque, elle a évolué au gré des générations, des usages et des besoins, et chaque période y a laissé sa trace.La construction du château remonterait au début du 17e s. : l'inscription « 1607 » est gravée sur l'ébrasement d'une fenêtre. Du logis initiai, subsistent une cheminée monumentale et deux poutres anciennes, visibles dans la cuisine, ainsi que d'autres éléments qui se découvrent au fil des pièces. Ici, pas de reconstitution, pas de pastiche, mais la continuité d'une maison qui a traversé les siècles en conservant, à chaque étape, ce qui méritait de l'être.
Our opinion
Une ancienne propriété vigneronne qui réunit ce qui se fait de plus rare : une profondeur historique réelle, attestée par une inscription datée du tout début du 17e s. et un pressoir toujours en état de marche, un ensemble de communs d'une ampleur significative, et de très belles caves voûtées qui témoignent du soin apporté à la construction dès l'origine. Le parc clos de 5 ha, planté d'arbres remarquables et organisé autour d'un potager à la française, forme un cadre à la fois intime et généreux, avec une vue dégagée sur les coteaux environnants. Le grenier du pressoir, à l'état brut, constitue une réserve de surface précieuse. Un ensemble singulier en somme, empreint d'authenticité, à la croisée de la Dombes et du Beaujolais.
Reference 808709
| Main building floor area | 420 m² |
| Outbuildings floor area | 484 m² |
| including refurbished area | 420 m² |
| Land registry surface area | 4 ha 95 a 1 ca |
| Total floor area | 500 m² |
| Garage |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
