Au sud du Perche, dans la haute vallée du Loir,
un château du 16e s. dans un domaine de 78 ha, traversé par une rivière
un château du 16e s. dans un domaine de 78 ha, traversé par une rivière
Châteaudun,
LOIR-ET-CHER
center-val-de-loire
28200
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans la région Centre-Val de Loire et le département du Loir-et-Cher, entre la Beauce, le Perche et le Haut-Vendômois, la propriété se trouve à environ 2 h de Paris par l’A10. Les commerces et services de Cloyes-les-Trois-Rivières sont accessibles à 8 km. La forêt de Fréteval et la haute vallée du Loir, toutes proches, se prêtent aux randonnées et aux itinéraires cyclables. La gare de Châteaudun, à 20 min en voiture, permet de rejoindre directement Paris-Austerlitz en environ 1 h 30. La gare TGV de Vendôme, à une trentaine de minutes de route, relie la capitale en 40 min. Chartres, dont la cathédrale est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, et Blois, aux portes des châteaux de la Loire, sont accessibles en environ 1 h de voiture.
Description
À la sortie d’un village paisible, la propriété reste à l’écart des regards mais demeura proche d’autres habitations. Le domaine réunit un château, des dépendances, des bois et des terres agricoles. Après l’église paroissiale, de hautes grilles marquent l’entrée du parc, où se dressent des arbres centenaires. Sur un côté, les bâtiments de communs en brique et en silex restent dissimulés à la vue. Le château apparaît ensuite, avec ses tours. Édifié à la fin du 15e s. ou au début du 16e s., il aurait servi de résidence de campagne aux supérieurs de l’abbaye de Châteaudun. Le logis a conservé son plan d’origine : un corps rectangulaire élevé de trois niveaux et flanqué de trois tours rondes. Sa surface habitable dépasse 400 m². Orienté au sud, il domine une vaste pelouse arborée. L’architecture se distingue par une ornementation soignée : alternance de brique et de pierre, tours coiffées de toits en poivrière, baies à meneaux, archivoltes moulurées et porte sculptée à plis de serviette. Restauré à la fin des années 1980, l'intérieur nécessite aujourd’hui un rafraîchissement. À l’extérieur, les terrains boisés descendent vers la rivière et un étang de 2 ha. De l’autre côté, environ 20 ha de bois et 45 ha de terres cultivées composent une exploitation agricole. Le domaine comprend également une ferme désaffectée.
Le château
Le rez-de-chausséeD’une superficie d’environ 140 m², il comprend un grand salon, un petit salon et une salle à manger. Les tours abritent des espaces de service. L’entrée, aménagée dans la tour nord, conduit aux pièces de réception par un escalier en pierre et un palier pavé. Les deux salons forment un vaste espace de près de 80 m², sous une hauteur de plafond d’environ 3,40 m. Orientés au sud et à l’est, ils sont parquetés à points-de-Hongrie, avec des cheminées en marbre noir et des bibliothèques en bois. Un accès direct conduit à une terrasse. La salle à manger ouverte vers le sud et l'ouest est parquetée à points-de-Hongrie. Une cheminée de marbre gris est adossée à l'un des murs. Elle communique avec la tour d'angle qui conserve un parquet étoilé ancien. Un couloir dessert un vestiaire, une salle d’eau et une cuisine.
L'entresol
Il est accessible par trois escaliers : celui en pierre de la tour, un escalier de service situé derrière la salle à manger et un escalier extérieur protégé par une rambarde métallique. L’épaisseur des murs est remarquable. Une cuisine voûtée et carrelée occupe près de 30 m². À l’arrière se trouvent une chaufferie, une cave à vin voûtée et une arrière-cave.
Le premier étage
Un palier dessert quatre chambres d’environ 20 m² chacune et trois salles de bains. Trois des chambres sont orientées au sud. La chambre principale s’ouvre par une double porte vitrée et trois baies donnent sur le parc. Les chambres sont en majorité moquettées ou parquetées. Les murs sont tendus de tissus.
Le second étage
Le palier dessert quatre chambres et trois salles de bains, de dimensions plus modestes qu’au premier étage. Un escalier en bois à volée sinueuse et à garde-corps en fer forgé conduit à un fruitier remarquable, aménagé sous le toit en poivrière de la tour nord. Des étagères circulaires y sont disposées les unes sous les autres. À proximité, des combles non aménagés laissent apparaître l’ancienne charpente.
Les communs
Édifiés à la fin du 19e s., ils forment un L autour d’un chenil central. Les façades associent le silex et la brique. L’ensemble comprend deux anciens logements désaffectés, quatre garages surmontés d’un grenier non aménagé, un logement de gardien, des écuries et des chambres à l’étage. Une salle de chasse, coiffée d’un plafond cathédrale, est ornée de trophées venus du monde entier. Elle communique avec un bar utilisé au retour des parties de chasse. En surplomb, une mezzanine accessible par un escalier en bois est aménagée en salle de billard.Le parc
Le long de l’entrée et de l’ancienne église paroissiale romane, une allée de marronniers conduit vers l’ouest au potager actuel et à deux bâtiments anciens. Au sud, le terrain descend vers les bois, l’étang et la rivière, un affluent du Loir qui traverse le domaine. Une terrasse gravillonnée entoure le château et se prolonge par deux allées à travers une vaste pelouse en pente douce. Une piscine aujourd’hui délaissée prend place parmi les marronniers, les séquoias, les cyprès et les hêtres. Plus loin, le parc compte également des chênes, des charmes, des peupliers et des trembles.La chambre d'écho
La végétation qui a envahi cet espace devra être dégagée pour permettre d’en faire l’expérience. De part et d’autre de deux parois, un murmure peut être entendu distinctement à distance, grâce à un dispositif acoustique dont l’origine reste incertaine. Deux hypothèses sont avancées quant à sa fonction : il aurait pu permettre la confession des lépreux à distance, ou relever d’une « fabrique » sensorielle et poétique, de celles qui existaient dans les jardins de plaisance de la seconde moitié du 18e s.Les bois et terres agricoles
Au-delà de la rivière, un chemin traverse un massif boisé et conduit aux terres cultivées, bordées de haies et de bosquets. Principalement consacrées aux céréales, elles constituent une exploitation agricole. Les 45 ha de terres et les 29 ha de bois forment un ensemble d’un seul tenant, à l’exception d’un bosquet situé à l’est de la route qui mène au village voisin. Plus au sud, au-delà d’une ferme désaffectée, les terres cultivées et un second massif boisé prolongent le domaine, qui couvre environ 78 ha au total. Accessible par un chemin privé et par la route, la ferme forme un ensemble en U composé de trois bâtiments à réhabiliter. Leurs toitures associent petites tuiles et ardoise. L’ensemble comprend une maison d’habitation prolongée par une étable, une bergerie et une grange. Une parcelle supplémentaire de 7 ha 30 peut également être acquise.Our opinion
Une propriété dont l’intérêt tient autant à l’ancienneté du château qu’à l’étendue de son domaine. Tours, baies à meneaux, décors sculptés et communs témoignent d’une architecture soignée et des usages qui accompagnaient autrefois la vie d’une telle demeure. La rivière, l’étang, les bois et les terres agricoles prolongent cette histoire dans un territoire rural encore actif. La chambre d’écho, le fruitier aménagé sous une tour et la ferme à réhabiliter ajoutent à l’ensemble une dimension singulière, entre mémoire des lieux et perspectives de restauration.
Reference 175627
| Main building floor area | 410 m² |
| Outbuildings floor area | 600 m² |
| Land registry surface area | 78 ha 18 a 40 ca |
| Garages | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
