Dans un quartier résidentiel de Fontainebleau,
une maison de famille parfaitement rénovée avec piscine et garage
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

En lisière du centre historique de Fontainebleau, au cœur de la Seine-et-Marne et à une soixantaine de kilomètres au sud-est de Paris, la commune bénéficie du rayonnement de son château, de son patrimoine architectural et de son environnement forestier remarquable. La maison s’inscrit dans un secteur à dominante résidentielle, à environ 15 à 20 min à pied du centre-ville et à quelque 2 km de la gare de Fontainebleau-Avon, qui assure une liaison ferroviaire avec Paris, tandis que la proximité immédiate de la forêt constitue un atout pour les promenades et les activités de plein air.

Description

La demeure développe environ 175 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un sous-sol intégral. Elle présente une architecture de caractère inspirée des maisons bourgeoises de la fin du 19e ou du début du 20e s. Ses façades en pierre apparente, animées par des encadrements de baies soulignés de brique et des fenêtres verticales, sont surmontées d’une toiture principale à deux pans en tuile à débordement que rompt une fenêtre coiffée d’une toiture en croupe qui souligne son allure traditionnelle. Une extension contemporaine, habillée d’un bardage en bois et largement vitrée, prolonge le bâtiment ancien. La propriété est desservie par une allée pavée qui conduit à l’arrière de la maison où, dans un havre de verdure, se trouvent la piscine, un cabanon et un garage.

La maison

Le rez-de-chaussée
Il s’articule autour d’une entrée qui débouche sur un salon. Ce dernier, équipé d’un poêle à bois, est éclairé par de vastes baies vitrées en aluminium et profite ainsi d’une ouverture ample sur le jardin et la piscine. Trois marches mènent à une salle à manger surélevée et à une cuisine, dont les volumes sont soulignés par une séparation vitrée. La cuisine est agencée en U, associant des façades gris anthracite, un plan de travail en bois et une crédence claire, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Elle est équipée d’un piano de cuisson à sept feux et de trois fours. Au même niveau se trouve également une chambre avec une grande salle de bains avec douche, une garde-robe sur mesure, des toilettes japonaises avec lave-mains et un espace de rangement. Les sols sont principalement revêtus de grandes dalles de céramique grises, ponctuées de lattes de bois qui rythment les perspectives.

L'étage
Un escalier en bois y conduit. Il s’ouvre sur un niveau mansardé. Les espaces, habillés de murs blancs et de parquets à lames droites, s’y déploient dans une atmosphère sobre et lumineuse. Trois chambres se répartissent l'espace, auxquelles s’ajoutent une garde-robe sur mesure et une pièce, aujourd’hui dévolue à une salle de jeu, qui procure une aire familiale partagée. S'y trouvent également une salle d’eau aux murs revêtus de carreaux métro blancs ainsi que des toilettes indépendantes avec un lave-mains. Sous les rampants, les volumes épousent les lignes de la toiture.

Le sous-sol
Il couvre l’ensemble de l’emprise de la maison d'origine. Ses murs sont peints en blanc et il se déploie en d’amples espaces annexes desservis par un couloir bordé de placards. Il distribue plusieurs pièces aux fonctions distinctes, à commencer par une chaufferie-buanderie dotée d’une chaudière récente et d’un système de climatisation pour la cave à vin. Une seconde pièce est réservée au rangement, tandis qu’une troisième est aménagée en salle de musculation entièrement équipée. Le sous-sol renferme aussi une cave à vin climatisée conçue pour stocker jusqu’à 2 500 bouteilles ainsi qu’un espace pour la dégustation.

Le jardin

À l’abri des regards, le jardin, intimiste et paysager, se situe à l’arrière de la maison. Une pelouse soigneusement entretenue est bordée d’une haie de lauriers-roses, d’un arbre à soie et d’un bananier. Une spacieuse terrasse en bois, associant une partie fixe à un dispositif mobile, prolonge les aires de réception. Elle est composée d’un espace pour les repas en plein air ainsi que de vastes « bains de soleil ». Un cabanon de jardin abrite les équipements de la piscine et procure un emplacement de rangement complémentaire. Pensé pour conjuguer agrément et facilité d’entretien, le jardin bénéficie d’un arrosage automatique et d’un robot tondeuse. En complément du garage qui peut abriter un véhicule, une allée pavée permet le stationnement de véhicules supplémentaires. Un dispositif de vidéosurveillance protège la propriété.

La piscine
Mesurant 3 x 5 m, le bassin au sel, chauffé est équipé d’un système de nage à contre-courant et d’un éclairage intégré. Sa terrasse mobile permet d’en moduler la configuration et d’en sécuriser la couverture.

Our opinion

Derrière ses façades en pierre, une maison familiale qui allie harmonieusement le caractère de son architecture traditionnelle et le confort de ses aménagements contemporains. Chaque espace intérieur ou extérieur a été pensé selon un cahier des charges très exigeant en termes de qualité et d’esthétique. Les couleurs et les matériaux choisis avec soin créent une atmosphère chaleureuse aux lignes actuelles. La proximité du centre-ville de Fontainebleau et de la forêt ainsi que les nombreuses prestations de la propriété composent une demeure à l’équilibre parfait entre cachet, bien-être et art de vivre.

1 329 000 €
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Reference 633235

Main building floor area 175 m²
Land registry surface area 398 m²
Number of rooms 6
Number of bedrooms 4

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Aliette Rozan +33 1 42 84 80 85

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