À 35 km de Paris, près de l'Essonne et de ses marais,
une ancienne bergerie rénovée en maison familiale et son petit jardin
Fontenay-le-Vicomte, ESSONNE ile-de-france 91540 FR

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Location

Fontenay-le-Vicomte, près de la rivière Essonne et de ses marais classés pour leur biodiversité, doit son nom à ses nombreux puits et fontaines. Le village, d'un millier d'âmes, est connue par son église du 12e s., dont le clocher à trois étages, coiffé d'un toit en bâtière, s'aperçoit au loin. Le village compte également trois châteaux, ainsi que d'anciennes fermes où étaient cultivées céréales et vignes jusqu'au début du 20e s. Aujourd'hui, à la frontière entre l'urbain et le rural, Fontenay-le-Vicomte conserve son caractère villageois, avec sa mairie, son école, sa crèche et quelques commerces de bouche. À moins de 10 min, Mennecy, connue pour son parc aux séquoias géants, concentre de multiples commerces et services. Paris est accessible par le RER D ou l'autoroute A6.

Description

L'ancienne bergerie, située dans le centre du village, est le reflet du passé agricole de Fontenay-le-Vicomte. En pierre apparente et coiffée d'une couverture en tuiles plates récemment rénovée, elle a été entièrement restaurée et agrandie par les actuels occupants pour être transformée en une habitation d'environ 175 m², élevée de deux niveaux. De plan en L, elle comprend plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres ainsi qu'un bureau à l'étage. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 525 m², clos de murs et largement arboré. Un portail ouvre sur un chemin pavé qui dessert d'abord un abri pour deux véhicules, puis une grande terrasse en bois, entourée de diverses essences et agrémentée d'une petite mare. Au fond, l'entrée de la maison est protégée par un tilleul. Un chemin enherbé longe la bâtisse et rejoint, à l'arrière, un potager et une seconde terrasse en bois. Le jardin jouxte la cour d'une école et la mairie du village, dont il est séparé par un petit chemin.

La maison

La rénovation a été menée dans le respect de l'histoire de la bâtisse, avec la conservation de ses éléments anciens et l'apport du confort contemporain : fenêtres avec double vitrage, volets roulants et domotique.

Le rez-de-chaussée
La porte principale en bois blanc ouvre sur une petite entrée avec espaces de rangement et toilettes. Dans une pièce de vie d'environ 50 m², la cuisine ouverte et son îlot central communiquent avec un salon, organisé autour d'un vaste foyer en pierre. Dans l'âtre, un poêle à bois rouge vif a remplacé l'ancienne crémaillère. Il contraste, tout comme les meubles de cuisine en bois blanc et couleur miel et les carreaux de ciment aux teintes claires, avec les pierres apparentes et les poutres en bois du plafond, dont certaines marquent la séparation entre la cuisine et le salon. Une porte vitrée laisse entrer la lumière et donne accès au jardin, à l'arrière de la maison. À côté, une porte dissimule une grande salle d'eau avec jacuzzi, dont la baie vitrée ouvre, en été, sur une terrasse privative. Au-delà de la cuisine, un couloir aux parois arrondies de bois peint en rouge, relie la maison à une ancienne grange entièrement rénovée. Celle-ci abrite une salle de lecture ou de télévision, qui pourrait aisément devenir une chambre de plain-pied. Le sol y est pavé de carreaux de terre cuite disposés en damier. Des baies sur deux côtés, dont une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse principale, y apportent une lumière traversante.

L'étage
L'escalier, également pavé de carreaux de ciment, conduit à un vaste palier qui distribue trois chambres sous pente : la principale et deux autres, toutes éclairées par des fenêtres de toit. L'une d'elle comprend une petite mezzanine qui peut servir d'un espace de couchage supplémentaire ou de rangement. Un bureau pourrait également être aménagé en chambre d'enfant. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace de rangement.

Le jardin

Intimiste et sans vis-à-vis, il comprend une terrasse devant la maison, entourée de tilleuls, de noisetiers, d'un bouleau et de seringats, qui assurent un couvert végétal et apportent de la fraîcheur en été. À l'arrière, un potager jouxte une seconde terrasse aménagée en salon d'été, à l'abri d'une glycine. Entre les deux, un chemin enherbé dessert un appentis destiné au stockage de vélos ou de bois, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol, qui recèle une particularité : un puits alimenté par une source souterraine.

Our opinion

Une ancienne bergerie qui ne dévoile son jeu qu'une fois traversé son jardin foisonnant. À l'intérieur, sans prétention, le charme des matériaux anciens se mêle à des accents plus contemporains, dans une rénovation où chaque espace a été pensé avec soin. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les touches de couleur composent un intérieur chaleureux, ouvert sur un jardin préservé des regards. La propriété réunit les attraits d'une maison de village et la proximité des espaces naturels de la basse vallée de l'Essonne, facilement accessible depuis Paris. Un point d'ancrage idéale pour découvrir la richesse des marais classés par l'Union internationale pour la conservation de la nature.

480 000 €
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Reference 371985

Main building floor area 175 m²
Land registry surface area 528 m²
Number of rooms 7
Number of bedrooms 3
Possible number of bedrooms 5

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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