Dans la campagne du Haut-Anjou,
un château du 18e s. avec dépendances et piscine sur près de 15 ha
Angers, MAYENNE pays-de-loire 49000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

En région Pays de la Loire, la propriété est localisée dans le Haut-Anjou, aux confins des départements du Maine-et-Loire et de la Mayenne. La campagne environnante est bocagère et traversée par la rivière Mayenne. Les commerces et les services sont à une dizaine de minutes environ. La ville de Château-Gontier, est à 20 min. Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV sont distantes d’une trentaine de kilomètres et Angers est à 40 km. L’A11 est accessible en 30 min.

Description

Depuis la route, une allée bordée de vieux marronniers mène à un premier terre-plein engazonné, encadré au nord et au sud par des dépendances. Elle descend ensuite vers une cour close devant le château. Sur l’un de ses côtés, un passage conduit à l’ancienne basse-cour, organisée en L et reliée au logis. À l’arrière, le parc s’étend autour d’une piscine et d’un ancien court de tennis. Orienté est-ouest, le château date pour l’essentiel du 18e s. Il réunit un corps central, un bâtiment plus ancien en retour d’équerre à l’arrière et une extension adossée au pignon sud. Le corps principal est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, tandis que les deux autres parties sont en rez-de-chaussée. Les façades en pierre sont enduites à la chaux. Les toitures d’ardoise, à quatre pans, sont percées de lucarnes sur le corps central. Les encadrements des portes et des baies, les corniches ainsi que les lucarnes sont en tuffeau. Le rez-de-chaussée rassemble une entrée, deux salons, une salle à manger, un bureau, des toilettes et une chambre avec salle de bains. L’ancienne basse-cour abrite, dans sa partie aménagée, une entrée de service, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie. Dans les étages, huit chambres, six salles de bains, dont trois avec toilettes, et une salle d’eau se répartissent sur les différents niveaux. Une dépendance comprend une salle de réception et un logement annexe. Une autre, à proximité de la piscine, est aménagée en salon d’été avec une cuisine.

Le château

Le rez-de-chaussée
Légèrement décentrée, la porte principale ouvre sur un vestibule qui dessert, d’un côté, le grand salon puis, dans son prolongement, une chambre avec salle de bains ; de l’autre, le petit salon et la salle à manger. Cette dernière communique avec le bureau et une entrée de service, laquelle permet de rejoindre la cuisine et les locaux techniques. Les sols sont carrelés en terre cuite et les plafonds sont à la française. Traversantes, les pièces de réception ont chacune une cheminée en tuffeau, dont deux aux dimensions monumentales. Dans le petit salon, l'un des murs est orné de boiseries en chêne. Le vestibule dessert également un escalier en bois à quartier tournant, avec une rampe à balustres, qui mène aux étages. Les toilettes prennent place sous sa volée. Accessible depuis l’extérieur, une cave s’étend sous le bureau, aménagé dans le bâtiment en retour d’équerre.

Le premier étage
Un couloir distribue cinq chambres, quatre salles de bains dont une avec des toilettes et une salle d’eau. Les sols sont carrelés en terre cuite ou moquettés. Les plafonds sont à la française.

Les combles
Ils comprennent trois chambres et deux salles de bains avec des toilettes. Les sols sont moquettés et les poutres de charpente sont apparentes.

L'appartement dans la dépendance

Au rez-de-chaussée, une salle de séjour-cuisine jouxte une chambre et une salle d’eau ; à l’étage, prennent place une chambre et une salle de bains avec des toilettes. Le grenier est aussi aménagé. Dans le même bâtiment, la salle de réception s'étend sur 70 m² environ.

Les autres dépendances

Les anciennes écuries et deux remises, d'une superficie de quelque 280 m², se trouvent au sud du terre-plein engazonné. La basse-cour, dans la partie non habitée, regroupe notamment les anciennes soues à cochon et différentes remises pour 50 m² environ. Une grange, avec une toiture en ardoise à quatre pans, est adossée à l'arrière d'un bâtiment de la basse-cour et sert de bûcher et de remise, sur près de 30 m².

Le parc

L’allée de marronniers débouche sur une première terrasse engazonnée, bordée de buis taillés en demi-cercle, qui s’ouvre sur une cour en contrebas qui longe la façade ouest du château. Deux portails aux piliers de tuffeau se font face, chacun encadré de murs bas. Le premier donne accès à la basse-cour et à son puits ; le second conduit aux différentes parties du parc, qui s’étendent au pied du pignon sud et à l’arrière du château. Cette dernière partie, agrémentée de topiaires, abrite une piscine de 11 x 5 m, chauffée par une pompe à chaleur et récemment rénovée, ainsi qu’une salle à manger d’été d’environ 30 m². Un ancien court de tennis en quick nécessite une restauration.

Our opinion

Une élégante demeure de campagne, dont l’architecture du 18e s. a conservé toute sa distinction et qui répond aux exigences du confort contemporain. Les volumes généreux du château, ses nombreuses chambres et ses pièces de réception en font une véritable maison de famille, adaptée aux longs séjours comme aux réunions avec parents et amis. Le logement indépendant et les dépendances aménagées enrichissent les possibilités d’usage, tandis que le vaste parc, la piscine et l’ancien court de tennis à rénover prolongent les agréments de la propriété.

1 300 000 €
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SIREN: 343 503 967
Real estate agent registered with the French one-stop business formalities office

Reference 589137

Main building floor area 420 m²
Outbuildings floor area 525 m²
including refurbished area 75 m²
Land registry surface area 14 ha 13 a 54 ca
Number of rooms 17
Number of bedrooms 11

French Energy Performance Diagnosis

Property with excessive energy consumption

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Sylvain James +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.