Dans le 11e arrondissement, à deux pas de la place de la Nation,
un appartement de 44 m² entièrement rénové, très lumineux
Paris, PARIS paris 75011 FR

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Location

Dans un secteur où l’esprit du faubourg Saint-Antoine, longtemps voué aux artisans et aux ébénistes, se mêle à l’effervescence de la place de la Nation, l’adresse se trouve à quelques pas de l’ancienne barrière du Trône et du marché du cours de Vincennes, rendez-vous des gourmets du quartier. Le boulevard de Charonne déroule ici son tracé vivant entre commerces de bouche, boutiques et terrasses. L’appartement s’inscrit à la croisée des chemins : la place de la Nation, son animation et sa desserte exceptionnelle — avec les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A — sont à portée de promenade, tandis que les rues voisines présentent un calme appréciable.

Description

L’immeuble, érigé en 1935, est élevé de sept étages. Sa façade sobre est caractéristique des constructions de l’époque moderniste. Elle alterne de larges bandes verticales en brique rouge et en béton de couleur blanc crème en léger avant-corps ; les fenêtres sont soulignées d’appuis que protègent des garde-corps en fer à motifs géométriques. Le bâtiment abrite une copropriété bien entretenue de quarante-neuf lots. L’appartement se trouve au cinquième étage. Il est desservi par un escalier en bois et par un ascenseur. Une entrée donne directement sur une salle de séjour de près de 30 m² qui est prolongée par une cuisine ouverte. Le sol est parqueté de chêne massif à lames droites. Une chambre, d’une superficie d’environ 12 m², est séparée de l’espace de vie. Elle est aménagée de placards de rangement sur mesure. Contiguë, une salle d’eau aux murs et sol en béton ciré abrite également des toilettes ; elle arbore un style minimaliste et actuel. Entièrement repensé en 2023 avec des matériaux de qualité, l’appartement est caractérisé par la sobriété et le soin apporté à ses finitions. Une cave s’ajoute au bien. La copropriété bénéficie d’un local à vélos installé dans une cour sécurisée et la chaudière collective vient d’être remplacée.

Our opinion

Une adresse située au sein d’un quartier vivant et très recherché de l’Est parisien, à proximité immédiate des transports, des commerces et du marché, cumulant ainsi de nombreux avantages. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète particulièrement soignée, dans un style épuré et contemporain. Il se dégage de celui-ci une atmosphère à la fois lumineuse, élégante et chaleureuse. Une occasion unique d’acquérir un bien prêt à habiter et refait avec goût, en s’épargnant des contraintes, du stress et des imprévus budgétaires liés aux travaux. Il ne reste qu’à poser ses valises pour profiter d’un confort immédiat et abouti, idéal pour un premier achat.

499 900 €
Fees at the Vendor’s expense


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SIREN: 343 503 967
Real estate agent registered with the French one-stop business formalities office

Reference 959024

Floor area under Carrez law 44 m²
Ceiling height 2.60 m
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Elevator

Number of lots 49
Commonhold fees 218 € monthly
No proceedings pendings under Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the French Construction and Housing Code (CCH).


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Julien Charbonniaud +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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