Dans les Landes girondines, un ancien relais de chasse,
entouré d’un merveilleux jardin et ceinturé par la forêt
, LOT-ET-GARONNE aquitaine FR

The online English translation will soon be available.

Location

À trois heures de Paris porte-à-porte par le TGV, une heure trente des plages de l’Atlantique et du bassin d’Arcachon, une heure de Bordeaux et à deux heures trente des pistes de ski pyrénéennes.
Casteljaloux, ville thermale réputée à sept kilomètres, est dotée d’un golf et d’un casino et d’un parc de loisirs important. À peine sept minutes pour se rendre aux commerces petits et grands, bureau de poste, maisons de santé et autres services d’une petite ville de province, sans oublier son grand marché.
Aux confins de trois départements, là où les forêts de feuillus alternent avec les pins de la typique « grande lande », le paysage prend alors un caractère secret, très loin de tout.
Ici, le peu de relief permet les longues balades à vélo sur les pistes forestières.

Description

Le portail à mouvement automatique franchi, le regard porte sur le jardin, fleuri abondamment et dessiné avec harmonie autour de la grande maison dont les origines remontent au 16ème siècle. Elle fut autrefois un couvent avant d’être convertie en relais de chasse.
Il se dit qu’Henri IV y séjourna lors de ses nombreuses chevauchées dans la région. Légende ?

La maison

Laissée à l’abandon après-guerre, elle revint à la vie lors d’une première restauration au début des années 1970. Puis, les actuels propriétaires, entre 2010 et 2020, lui ont apporté tous les équipements modernes tout en conservant, avec respect, l’âme intemporelle des lieux. De deux niveaux, elle déploie un décor particulièrement original : l’étage est ceint d’une large galerie tout en bois, donnant un accès indépendant aux chambres de ce niveau, et desservie par un escalier extérieur récemment bâti.


Rez-de-chaussée
Une petite entrée lumineuse exposée à l'ouest accède à un salon/salle à manger en enfilade, éclairé par de grandes portes-fenêtres donnant au sud. L'ensemble de réception dispose de deux cheminées en pierre, l’une équipée d’un insert à récupérateur de chaleur ; l’autre, d’un poêle à accumulation. Le sol est carrelé de terre cuite de Gironde et le plafond à solives apparentes peintes. Des toilettes avec lavabo et penderie sont situées à côté de l’entrée.
La cuisine qui jouxte la salle à manger dispose de plans de travail en quartz et de tous les équipements récents. Une petite arrière-cuisine complète la capacité de nombreux rangements. Ouverte sur une terrasse carrelée, en retour, une salle à manger d’été couverte, idéalement orientée face au midi, dont les anciens colombages ont été traités à claire-voie : ventilation parfaite pour les soirées d’été. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée, et communicantes avec la salle-à-manger, quelques pièces de service : une buanderie avec de grands placards, une cave fermée et carrelée, un vaste cellier et enfin la chaufferie qui abrite la centrale de contrôle des panneaux solaires et du système, neuf, de chauffage.

Premier étage
Partant de la salle à manger, un escalier de bois conduit au premier étage. Un palier distribue une vaste chambre, exposée plein sud, avec salle de douche et toilettes privées, et une très grande garde-robe. En angle, une porte ouvre sur la large galerie en bois qui longe les façades est et nord de la maison. Donnant également sur le palier, une salle de bain avec douche, double vasque, et baignoire biplaces bénéficie d’une petite terrasse. Deux grands placards et des toilettes indépendantes complètent le palier qui ouvre sur un grand bureau, avec liaison Internet, la fibre étant en cours d’installation. Dans son prolongement, un salon de télévision dont le mur en torchis a été conservé et revêtu d’une couleur d'un ton framboise sur fond de poutre en chêne tricentenaire.
Un couloir bordé d’une longue bibliothèque dessert deux autres chambres, dont l’une avec un coin enfant. Elles ont conservé l’accès à la galerie, permettant une circulation indépendante qui pourrait les destiner à la création de chambres d’hôtes.

Les extérieurs

De tous côtés, la vue donne sur un jardin tracé au cordeau avec massifs. Cinq petits bâtiments, remises à outils et tondeuse, et aussi local technique pour l’arrosage automatique. Celui-ci est alimenté par un puits fonctionnel et constamment en eau. La piscine dispose d’une vaste plage plein sud, et est équipée d’une couverture automatisée pour la conserver propre toute l’année.
La propriété, totalement ceinte par un grillage, possède deux entrées avec grilles à mouvement automatisé. Elle est également jalonnée de nombreux points d’eau comme d'éclairages de très grande puissance.

Our opinion

L'immersion dans la forêt landaise se fait ici de manière assez inusitée et parfaitement harmonieuse : par l'abondance de feuillus qui se mêlent aux pins. Amateurs de bicyclette ou de randonnées cheval, les pistes forestières vous appartiennent. À trois heures seulement de Paris. Maison principale ou secondaire, dans un site à l'écart du monde sans être isolé, elle conviendra assurément aux plus hésitants qui se verront rassurés par la présence discrète de voisins.

745 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 765369

Land registry surface area 6305 m2
Main building surface area 400 m2
Outbuilding surface area 65 m2
Number of bedrooms 3

French Energy Performance Diagnosis

Consultant
South-West Lot-et-Garonne


Armelle Chiberry du Vignau +33 1 42 84 80 85

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