À 1 h 30 de Bordeaux, dans le Périgord blanc et la vallée de l'Isle,
une chartreuse du 18e s. clé en main, sa piscine et ses dépendances sur 2 ha
une chartreuse du 18e s. clé en main, sa piscine et ses dépendances sur 2 ha
Neuvic,
DORDOGNE
aquitaine
24190
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le centre de l'Aquitaine et la partie occidentale du Périgord, la vallée de la rivière l'Isle sépare les massifs forestiers de la Double et du Landais. Entre forêts, prairies, cultures, vignes, étangs et ruisseaux, ce vaste territoire d’une grande richesse écologique présente des paysages variés et verdoyants, tout en combinant une véritable qualité de vie à une activité touristique en expansion. Saint-Émilion, Castillon-la-Bataille, Saint-Aulaye, Aubeterre-sur-Dronne, le château de Michel de Montaigne, l'industrie de la verrerie, l'abbaye d'Échourgnac comme la chartreuse de Vauclaire illustrent son histoire et participent de son caractère. L'A89 permet de rejoindre Périgueux à l'est en 40 min et, en direction de l'océan, Bordeaux, sa gare TGV et son aéroport en 1 h 30 environ.
Description
Sur la pente douce d'une prairie cachée par des bois, au bout de laquelle coule un bras de la rivière, l'ensemble architectural, bâti en terrasse, est un îlot de pierre, avec toitures de tuiles plates ou canal, que rejoint un unique chemin communal, se terminant en impasse. Édifié autour d'une cour intérieure rectangulaire fermée, il compte une maison d'habitation, un préau, une cour d'agrément où jaillit une source, une grange flanquée d'un jardin zen, un potager et un pigeonnier, une seconde grange, un bûcher, une maison d'amis et un haut mur en pierre interrompu par une porte piétonne et un portail électrique. Au sud-est, la terrasse et la piscine surplombent un parc fleuri et arboré traversé par le trop-plein canalisé de la source.
La chartreuse
Édifiée sur caves semi-enterrées, elle présente un plan asymétrique – probable signe d'inachèvement du projet commencé par le sieur Chevalier, maître chirurgien, dans la première partie du 18e s. Le pavillon rectangulaire est construit avec une grande qualité de détails : les chainages d'angle sont arrondis et parés de bossages à anglet, soutenant de légères avancées de corniches moulurées. Sous un terrasson de tuiles rondes dominant légèrement le corps central, le brisis du toit à la Mansart est percé de quatre lucarnes construites dans le prolongement des baies principales. Ces dernières sont particulièrement raffinées avec un chambranle à crossette large et plat, un linteau galbé à clé légèrement saillante et un appui à moulure torique souligné par un dessin chantourné. Sur le corps central, lors de la restauration, les six houteaux d'origine de la toiture à tuiles plates ont été transformés en véritables lucarnes identiques à celles du pavillon, permettant ainsi l'aménagement des combles.
Le rez-de-chaussée
La maison étant inhabitable lors de son acquisition en 2012, elle a été intégralement réhabilitée en une résidence principale répondant aux normes de confort actuel : couverture, charpente, électricité, plomberie, ventilation, chape en béton, importante isolation des sols, des murs et des plafonds avec une lame d'air sur les murs porteurs, rien n'a été négligé. Les cheminées d'origine, en pierre finement sculptée, de la salle à manger et du bureau ont été condamnées tandis qu'une nouvelle, en brique, a été construite dans le salon pour y placer un poêle à bois d'appoint. Les fenêtres sont neuves, en PVC d'aspect bois, à double vitrage et remplies d'argon. Le hall d'entrée, traversant, où se trouvent l'escalier qui mène à l'étage et celui qui conduit à la buanderie au niveau inférieur, distribue des toilettes, une salle à manger, un bureau – transformable en chambre – et un salon. S'ensuit l'accès à la terrasse et à la cuisine, entièrement équipée.
L'étage
Un salon de lecture, une chambre et sa salle de douche sont aménagés dans le corps central, sous les rampants. Dans le pavillon, la chambre de maître, sa salle de bains et sa garde-robe disposent chacune d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une poutraison apparente.
Le sous-sol
Une buanderie, qui abrite un adoucisseur et une chaudière au fioul installée en 2016, est la seule pièce du niveau inférieur accessible depuis l'intérieur, par un escalier situé sous l'escalier principal. Ses murs et son plafond ont été entièrement reconstruits et isolés, une ventilation a été ajoutée. Il y règne une chaleur agréable toute l'année. Un grand local abrite la cuve à fioul et sert de remise. Un autre, tout en longueur, permet le rangement de la bâche d'été de la piscine et un dernier espace technique, situé sous la terrasse, abrite le système de filtration de la piscine.
Les dépendances
La piscine
Entourée d'une terrasse en travertin, étendue sur 8,6 x 3,7 m avec une profondeur égale de 1,5 m, traitée au chlore, avec un filtre à sable, elle est chauffée par une pompe à chaleur.
Le préau
Dans la continuité de la maison, avec ses toilettes contigües, le préau sert de salle à manger d'été. Un percement dans le mur sud-est permet de surveiller la piscine ainsi que de profiter du paysage et lui apporte de la lumière.
La cour pavée
Située entre le pigeonnier et le préau, elle encadre la fontaine d'où la source jaillit. Cette dernière alimente un bassin à crapauds, arrose des massifs cultivés dans des jardinières maçonnées le long des murs et son trop-plein s'écoule dans une rigole, qui longe la piscine sous un pont miniature en bois pour rejoindre le bassin du jardin, à l'extérieur de l'enclos.
Le pigeonnier
Bâti sur deux niveaux, il est accolé à la grange et particulièrement raffiné avec une toiture à croupe à trois pans, une double génoise, des chainages d'angle chanfreinés et deux plateformes d'envol moulurées. Il sert aujourd'hui d'abri de jardin.
La grange
De grande surface, elle peut servir de garage ou d'atelier. À l'arrière, formant un patio, un jardin zen et fleuri a été aménagé autour d'une fontaine. Une porte donne accès à un potager, situé à l'extérieur de l'enclos.
Le garage
Il est équipé d'une porte électrique.
Le bûcher
Construit en appentis contre le garage, il se situe à l'extérieur de l'enclos. Une porte permet néanmoins d'y accéder directement depuis la cour intérieure.
La maison d'amis
En très mauvais état lors de l'acquisition en 2021, son mur de façade a été entièrement démoli et remonté en briques puis paré de pierres, ce qui a singulièrement amélioré l'isolation de l'habitation. Bâtie de plain-pied, la maison compte une salle de séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Le parc
L'enclos est entouré par deux prairies, un espace de stationnement, un potager et des jardins fruitier et paysager enherbés, plantés d'arbres de multiples essences : tilleul, citronnier vert, lagerstroemia, palmier, chêne, frêne, érable, magnolia grandiflora, noisetier, figuier, pommier, poirier, pêcher et prunier, notamment.
Our opinion
Une demeure historique à taille humaine, chaleureuse, lumineuse et intégralement restaurée en 2016. Inscrit dans un environnement naturel ouvert à 360°, sans être isolé, l'enclos de pierres et de tuiles forme une bulle protectrice et intimiste où le confort a su trouver sa place aux côtés des autres qualités principales de l'habitation et de ses annexes : l'authenticité du bâti ainsi que l'unité esthétique de l'ensemble. Une douce forteresse, dont les dépendances sont les remparts, aux multiples recoins voués au bien-être, que les futurs occupants pourront s'approprier sans transition, tant le travail réalisé en son sein est complet et abouti.
Reference 865586
| Land registry surface area | 2 ha 17 a 32 ca |
| Main building surface area | 262 m2 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Outbuilding surface area | 311 m2 |
| including refurbished area | 54.4 m2 |
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
