À 20 min d'Albi, dans un village médiéval du Tarn,
une demeure du 13e s. avec cour, jardin et vue sur la vallée du Cérou
Cordes-sur-Ciel, TARN midi-pyrenees 81170 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Implantée dans le cœur de la région Occitanie et le nord du département du Tarn, à 20 min d'Albi et 1 h 15 de Toulouse, la cité médiévale où se trouve le bien, fondée en 1222 par le comte de Toulouse Raymond VII sur un éperon rocheux, domine la vallée du Cérou. Elle doit d'ailleurs son nom à l'impression qu'elle donne de flotter au-dessus des nuages lors des brumes matinales. Classée parmi "les Plus Beaux Villages de France", elle se prête à un art de vivre hédoniste et retiré, dans un bon équilibre entre accessibilité et isolement. Gastronomie, marchés, boutiques, évènements en font un village idéal notamment pour les vacances estivales. Enfin, la commune est proche de deux importantes forêts, d'un domaine de chasse et du parc naturel régional des Causses du Quercy.

Description

La remarquable bâtisse en pierre blonde, orientée est-ouest, à l'architecture médiévale d’une grande authenticité, s’inscrit avec naturel dans une rue pavée du centre-village, entre venelles, échoppes et vestiges anciens, grande rue formant l'artère principale qui traverse la partie haute de la ville. Elle est construite sur les anciens remparts de la cité et s'organise en quatre niveaux.
Sa façade sur rue est protégée au titre des monuments historiques. La verticalité de cette élévation donne à l'édifice son caractère monumental. Sa façade de maison civile est entièrement bâtie en pierre et présente une composition très régulière, organisée en travées et en niveaux séparés par des bandeaux d'étage. Le rez-de-chaussée, à usage historiquement commercial, est rythmé par de grandes baies à arc brisé, aux encadrements en pierre de taille constitués de claveaux soigneusement appareillés. Les niveaux supérieurs sont quant à eux percés de baies gothiques étroites, encadrées de piédroits et de colonnettes engagées portant de petits chapiteaux à la naissance des arcs. Le parement associe une maçonnerie de moellons à des éléments architecturaux en pierre de taille, notamment aux encadrements, aux chaînes et aux supports des baies. L'ensemble témoigne de la qualité, encore intacte, de l'architecture civile gothique qui s'illustrait dans le village au 13ᵉ s.
Si le rez-de-chaussée regroupe classiquement salon et cuisine, à côté d'une cour intérieure qui occupe le centre du vaste logis, les étages rassemblent pour leur part pas moins de six chambres et de trois salles d'eau. Le rez-de-jardin, quant à lui, abrite un logement pour amis et une piscine intérieure.
À l'arrière de la bâtisse, enfin, s'étend un jardin méditerranéen à la taille modeste et à la composition soignée, avec vue sur le haut des bâtisses environnantes et la campagne au loin.

La bâtisse

Le rez-de-chaussée
La cour intérieure, qui constitue un véritable patio central, est entièrement carrelée en terre cuite et bordée de murs en pierres de teinte ocre, dont les surfaces irrégulières témoignent de leur ancienneté. L'un de ses éléments les plus remarquables est sa façade haute, où se distinguent d’anciennes structures en pierre et de robustes corbeaux ou consoles maçonnés sous les niveaux supérieurs. Le sol est recouvert de tomettes, qui apportent de la chaleur à l'architecture, très minérale. Deux grandes portes-fenêtres en bois, composées de nombreux petits carreaux, éclairent agréablement l’intérieur de la maison. À droite, se tient un salon aux murs parés de boiseries moulurées peintes en gris-bleu et doré. De grosses poutres en bois s'appuient sur des murs en pierre, dont l'un est interrompu par une ouverture en arc. Une imposante colonne structure l'espace en face en renforçant le caractère de la pièce. Les larges ouvertures offrent une vue sur la vallée et la campagne environnante. À côté du salon, la cuisine avec espace repas profite de la même vue.

Le premier étage
L’escalier qui dessert le deuxième niveau est de facture traditionnelle et fortement patiné par le temps. Il présente des marches en bois foncé, des nez de marche arrondis, à la surface usée. Il est bordé d’une rampe en bois ouvragé, à balustres tournés et poteau de départ massif, surmonté d’une boule décorative. La main courante et les éléments de la balustrade sont également anciens et montrent une usure qui leur donne du cachet.
Il dessert deux chambres et une salle d'eau. La plus grande pièce à coucher est caractérisée par son sol de tomettes et sa cheminée monumentale, au foyer en briques anciennes et à la plaque décorative en fonte. La deuxième chambre bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux fenêtres avec vue sur le paysage environnant.
Une coursive dessert la troisième chambre de l'étage, bordée d’un côté par un mur en pierre enduite, marqué par une patine et quelques traces de vieillissement, et de l’autre par un garde-corps métallique. Le sol est constitué d’une dalle minérale sobre.

Le second étage
Il est desservi par un escalier en vis aux marches en pierre, accessible par une large ouverture à arc en plein cintre tout de pierre apparente. Raccordée à ce dernier, une coursive forme une circulation extérieure couverte, aménagée le long d’un bâtiment ancien et dotée d'un caractère architectural très authentique. Elle est délimitée par un mur en pierre apparente, constitué de blocs de pierre aux teintes beige et ocre, et sécurisée par un garde-corps en métal à fins barreaux verticaux.
Au fond, une porte en bois massif à lames horizontales commande une vaste terrasse composée de deux espaces distincts : l'une à ciel ouvert, qui met en valeur un mur à colombages, et l'autre couverte. Cet espace atypique, où la vue dégagée a été préservée, dessert les trois grandes chambres et les deux salles d'eau qui constituent le niveau. Le plafond, aux poutres apparentes de teinte miel, s'harmonise avec les murs en pierre à l'enduit patiné et les sols aux tomettes rosées.

Le rez-de-jardin
Un escalier en pierre mène à une pièce qui révèle encore le caractère médiéval de la maison, avec ses murs en pierre et ses imposantes poutres en bois d'origine. Une petite cuisine y a été installée afin que l'espace assure à ses hôtes indépendance et confort, avec deux chambres à leur disposition et une vue sur la vallée. Une piscine intérieure a été aménagée sous une voûte médiévale bien conservée. Des fontaines murales, des niches décoratives et une ferronnerie ouvragée renforcent l'atmosphère intime et singulier des lieux.

Le jardin

Intimiste avec ses quelque 510 m², il mêle une végétation méditerranéenne et champêtre, parfaitement en harmonie avec l’architecture en pierre qu'il borde à l'arrière.
Un olivier, pièce maîtresse du jardin, apporte une belle silhouette méditerranéenne à l'ensemble gravillonné et enherbé qui le constitue. Des rosiers ou autres plantes fleuries grimpantes animent les murs et les murets de touches colorées et créent un couvert végétal enveloppant et très vivant. Des plantes vivaces et fleuries bordent les massifs comme les cheminements. Dans les poteries, enfin, se distinguent de jeunes agrumes ou autres arbustes méditerranéens, qui ajoutent à la diversité végétale de ce lieu de repos soigné, à la hauteur à la fois du rez-de-jardin et des toits voisins.

Our opinion

Une bâtisse imposante par sa monumentalité comme par l'authenticité de son architecture intouchée, qui appartient à un passé séculaire autant qu'à ses heureux dépositaires et gardiens. Secrète derrière sa façade affirmée – et inscrite MH –, elle dévoile sa singularité au fil de ses escaliers et coursives, de sa cour insoupçonnée et de ses volumes généreux, de son jardin retiré et de ses charpentes souveraines. Ici, la traversée des espaces est aussi celle du temps, le matériau couleur et la forme structure, indissociablement.
Une famille y trouvera assurément une qualité de vie bien particulière grâce à des espaces protégés, une atmosphère confidentielle où l'histoire rencontre un art de vivre éprouvé dans un village d'exception. Et l'insigne sentiment de partir ailleurs tout en demeurant chez soi.

Exclusive sale

790 000 €
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Reference 620969

Main building floor area 488 m²
Land registry surface area 510 m²

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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