Entre Limoges et Brive-la-Gaillarde, avec 7 ha de prés et de bois,
une maison forte avec étang et logement indépendant
une maison forte avec étang et logement indépendant
Uzerche,
CORREZE
limousin
19140
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À égale distance de Brive et de Limoges et à 30 min du Haras national de Pompadour, la propriété est localisée aux confins du Périgord et du Limousin, territoire rural à l’habitat dispersé et aux reliefs doux. Elle s’inscrit dans un paysage qui alterne pâtures, chemins creux et haies bocagères. Non loin du massif des Monédières, la campagne sait se faire apprécier par les randonneurs ou par les amateurs d’un patrimoine naturel encore méconnu, comme la Lande à serpentine située à quelques kilomètres. Par l’autoroute, Bordeaux et Toulouse sont à 2 h 45, quand l’aire urbaine de Limoges est accessible en 35 min. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et les gares ferroviaires de Brive-la-Gaillarde et de Limoges facilitent les connexions vers Paris et Toulouse.
Description
Bordée par une allée de tilleuls hors les murs, la maison forte, en pierre locale, présente une architecture sobre et équilibrée, caractéristique des maisons de maître du secteur. Le logis principal, allongé, est flanqué en retour d'équerre d’une tour-porche carrée coiffée d’un toit en pavillon. Les façades, percées de nombreuses baies doublées de fenêtres à petits carreaux, laissent généreusement entrer la lumière. Les toitures en ardoise d'Allassac, aux pentes affirmées, sont ponctuées de souches de cheminée. Autour de la maison, les dépendances et murets de pierre dessinent un enclos intimiste qui entoure un jardin arboré et un potager. Les prairies attenantes amplifient naturellement le site. À l'écart de la maison, un étang est traversé par une route communale qui relie le centre-bourg au terrain.
La maison
Orientée nord-sud, la maison est élevée de deux niveaux, dont des combles. Coiffée d'une toiture en ardoise, elle est bâtie aux 16e et 17e s., avec des fondations encore plus anciennes. Une volée de marches de granite dessert l'entrée par une lourde double porte cintrée en bois cloutée.Le rez-de-chaussée
Depuis un vestibule et son escalier central, la maison est divisée en deux parties. Côté ouest, un salon sert de salle à manger. Là, une cheminée de pierre occupe le mur principal comme un foyer tutélaire, avec son arc massif et un plafond à la française aux poutres peintes d'un brun profond. Dans le prolongement, la lumière, filtrée par de hautes baies doublées de fenêtres à petits carreaux, glisse sur les rayures fanées des murs et vient animer le parquet blond d’un petit salon. Côté est, une cuisine aménagée et rénovée récemment jouxte des espaces de service, ainsi qu'une chambre avec point d'eau.
Le premier étage
Desservi par un escalier de bois tournant, un long couloir distribue trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains, dont une entièrement restaurée en 2024.
Les combles
Telle une carène de bateau renversé, ils mettent en valeur une charpente à fermes répétées, avec une succession régulière de triangles porteurs. Au centre, un axe longitudinal marqué guide le regard jusqu’au fond du bâtiment.
La tour-porche
Édifice atypique, elle est reliée à la maison principale par un bâtiment qui comprend une arrière-cuisine au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Sur les deux niveaux, quatre chambres ont été soigneusement rénovées en 2024 avec des planchers limousins en châtaignier cloutés, des huisseries en bois à double vitrage, des murs enduits à la chaux et des boiseries aux couleurs douces. Ces pièces pourraient aussi bien devenir des salons, des bibliothèques ou des bureaux.La grange
Elle crée l'enclos et ferme le bâtiment côté sud. Elle est inclue dans la vente pour un tiers de sa surface, l'autre partie appartient encore à la parcelle voisine. Une réunification de l'ensemble est possible.L'étang et la maison de gardien
Invisible depuis la maison principale, un étang récemment mis aux normes est alimenté par une source extérieure à la propriété. Il est traversé par une route communale au bord de laquelle une petite maison de 50 m², construite dans les années 1980, est actuellement louée.Le parc et le paysage
Plusieurs enclos fermés circonscrivent 7 ha de bois, de prés et de jardins. L'allée principale qui longe le mur d'enceinte du jardin est entourée d'un espace qui servait autrefois de potager. Deux autres allées mènent à l'étang : l'une par un dense sous-bois, l'autre par la route historique devenue chemin privé. De grands résineux forment une délimitation du côté des terres agricoles voisines sans entraver l'horizon vers la tour-château de la commune située sur la colline.Our opinion
Dans un vallon ourlé de prairies et de bosquets, une maison de famille qui déploie sa silhouette avec justesse, où chaque volume semble s’être posé là avec évidence. L’architecture, toute de pierre et d’ardoise, évoque ces demeures qui ont traversé les saisons sans jamais renier leur origine. La campagne s’étend sans rupture, comme un prolongement naturel de la maison, comme si elle en était une émanation. L’ensemble dégage une impression d’équilibre ; celle des lieux qui n’ont rien à prouver, sinon leur présence silencieuse et leur symbiose avec le paysage.
Reference 259662
| Land registry surface area | 7 ha 19 a 82 ca |
| Main building floor area | 400 m² |
| Number of bedrooms | 7 |
| Outbuildings floor area | 70 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
