Entre Antibes et Cannes, à 10 min du bord de mer,
une villa discrète sur un vaste terrain et son jardin méditerranéen
Antibes, ALPES-MARITIMES provence-cote-dazur 06600 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Située dans la commune de Vallauris, en lisière de la ville d'Antibes, la propriété jouit d'un emplacement des plus discrets, au bas d'un chemin sans issue qui part de la section terminale d'une route modérément fréquentée.
À mi-chemin entre deux villes prestigieuses et à l'écart des trépidations urbaines, cette situation autorise un accès facile et rapide à de nombreux sites : la baie de Golfe-Juan avec son port et ses plages à 2 km, la ville de Cannes à quelques minutes, enfin diverses communes desservies par la ligne TER Grasse-Vintimille, depuis la gare de Golfe-Juan-Vallauris, à quelques kilomètres, ou des destinations plus lointaines, via l'autoroute A8 ou l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à 20 km.

Description

Située sur une vaste parcelle dont la surface avoisine les 6 500 m², la propriété se découvre derrière un bouclier végétal qui entoure la villa et lui garantit une remarquable tranquillité ainsi qu'une grande discrétion. Le terrain est couvert de nombreux arbres de diverses espèces, dont un immense pin parasol qui trône comme un étendard entre la villa et la piscine. Il reste des espaces extérieurs à aménager, comme le potager et le pool house de la grande piscine à débordement qui a été bâtie en contrebas de la maison.
Au 18e s., à cet emplacement, se trouvait un petit bâtiment agricole, construit de manière traditionnelle en pierre de pays avec couverture en tuile. Il comprenait un petit édifice et une cave, ainsi qu'un poulailler surélevé. Depuis sa transformation et son extension, à partir des années 1960, il s'est mué en un vaste bâtiment à trois corps, avec toitures à deux pans bordées de génoises à un rang, et s'est associé à une tourelle, qui constitue désormais l'entrée principale de la villa ; le corps central et les ailes en équerre sont élevés sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, auxquels s'ajoute un premier étage dans l'aile ouest.
Les façades, enduites d'un crépi de couleur claire, et certaines toitures, couvertes de tuiles canal, sont percées de multiples baies de formes et de formats divers, pour l'essentiel rectangulaires avec contrevents peints en vert olive.

La villa

Dans les années 60, la première transformation du bâtiment d'origine, avec ses sols de tomettes et ses murs épais, fut l'aménagement d'une cuisine et d'une petite salle à manger derrière une belle ouverture cintrée encadrée de bois. Il fut agrandi à travers la création d'une vaste surface de réception sous sa solide charpente en chêne, de chambres à coucher et de terrasses, ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Devant l'entrée principale, la construction d'une tourelle, empruntée au vocabulaire des citernes traditionnelles, a permis de créer un sas d'accès original et lumineux, comprenant un escalier relié à l'ancien poulailler, transformé en chambre indépendante.


Le rez-de-chaussée
L'entrée dans la villa s'effectue par la tourelle, qui commande l'accès à la salle de séjour et à la chambre de l'ancien poulailler par son escalier circulaire. La salle de séjour est d'une généreuse hauteur sous plafond, avec de grandes poutres apparentes ; s'y observe un décrochement dû à la petite surélévation de l'extension latérale. Il est largement éclairé par de hautes fenêtres rectangulaires à petits bois, des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et deux fenêtres en vitrail près de la cheminée. Il dessert dans la première aile la cuisine, accessible par une petite coursive, et dans la seconde trois chambres à coucher avec salles de bains. Celles-ci se répartissent autour d'un espace central avec grands rangements et d'un petit escalier de service qui dessert le rez-de-jardin. Les sols sont carrelés avec des carrelages divers, propres à chaque pièce, sauf celui de la salle de séjour, qui est couvert d'un parquet à lames larges.
Le premier étage
L'ancien poulailler hors sol qui était accessible par une échelle est désormais desservi par la tourelle d'entrée, via son escalier circulaire avec rambarde en fer forgé, qui débouche sur une coursive extérieure menant à la petite porte en bois d'origine. Il abrite une grande chambre à coucher avec salle de bains. À l'écart du reste de la villa, elle constitue un espace d'accueil original pour des invités de passage.
Le rez-de-jardin
Situé sous le niveau principal, un appartement indépendant est accessible par le jardin, ainsi que par un escalier de service en colimaçon qui le relie au rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de séjour avec cuisine américaine et d'une chambre à coucher. Le traitement sobre des sols carrelés et des murs lisses, la clarté des pièces et leurs petites fenêtres cintrées impriment à l'habitation une certaine intimité.
Dans la partie originelle du bâtiment, uniquement accessible depuis l'extérieur, une vaste cave, toujours fraîche, propose un espace de rangement ou de conservation pour le vin ou les denrées.

Le jardin

D'une très grande étendue, rare et précieuse au vu de l'urbanisation du secteur, il entoure la villa et propose divers espaces en restanques séparés par d'anciens murs en pierre sèche. S'y trouvent un potager, une petite bambouseraie, un grand terrain de pétanque, des espaces d'agrément et des surfaces encore un peu sauvages susceptibles d'être orientées vers divers usages ; s'y ajoute, côté ouest, en accès direct depuis la villa, une terrasse sous pergola avec cuisine d'été protégée par une toiture. Complanté d'arbres et d'arbustes d'espèces variées, typiquement méditerranéennes, le jardin est dominé par un pin parasol géant qui trône en son centre, tel un totem végétal.
Une grande et profonde piscine à débordement, d'environ 10 x 5 m, se trouve un peu à l'écart, en contrebas. Un petit local situé à ses côtés pourra être aménagé en pool house. Il sera également possible d'y bâtir une villa supplémentaire, le terrain étant constructible à cet endroit.

Our opinion

Une propriété qui jouit d'un rare et vaste terrain, gage de discrétion et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Cannes, d'Antibes et du bord de mer de Golfe-Juan.
Le bâtiment, édifié au 18e s., a été agrandi et rénové dans les années 60 par une célèbre chanteuse, suivant un plan bien étudié avec de beaux matériaux d'époque. Les espaces de réception bénéficient de volumes généreux et lumineux, complétés au niveau inférieur et dans les ailes par de discrets espaces privés. De là, le regard se perd dans le verdoyant et foisonnant jardin, concentré de l'arrière-pays cannois aux senteurs méridionales et au délicieux avant-goût maritime.
À noter la possibilité de construire une deuxième villa sur la parcelle du bas.

1 590 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 978217

Land registry surface area 6446 m2
Main building surface area 245 m2
Number of bedrooms 5
Outbuilding surface area 78 m2
including refurbished area 53 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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