En Normandie, dans l'Eure, à moins de 2 h de Paris,
une vaste maison à pans de bois et sa maison d'amis sur un terrain de plus de 1 ha
une vaste maison à pans de bois et sa maison d'amis sur un terrain de plus de 1 ha
Saint-Georges-du-Vièvre,
EURE
upper-normandy
27450
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans un environnement composé de prairies, de haies bocagères et de massifs forestiers où subsiste l'empreinte d'une ruralité ancienne, la propriété est à l'écart des grands axes sans être isolée. À proximité des bourgs commerçants et des villes historiques de la région, le lieu bénéficie d'un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. La qualité des paysages et la richesse de son patrimoine bâti séduit par son atmosphère paisible et sa douceur de vivre, à moins de deux heures de Paris. Les premiers commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes dans les bourgs voisins de Brionne et de Bernay. Cette dernière, réputée pour son centre ancien et son marché, se situe à une quinzaine de kilomètres. Sa gare permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare par des liaisons directes régulières.
Description
Entourées de pâtures et de cultures, les limites de la propriété sont constituées majoritairement par des haies arbustives. Des arbres de haut jet sont aussi très présents, parsemés sur les espaces enherbés. Les deux maisons sont proches l'une de l'autre, tandis que le garage en est éloigné. La maison principale se démarque par de hauts toits d'ardoise, percés de lucarnes capucines de différentes tailles, qui coiffent le premier étage et les combles. Les murs du premier niveau sont en pans de bois sur un soubassement de briques et moellons de silex. Les baies sont nombreuses. La maison d'amis reprend le même schéma mais sur deux niveaux. Une propriété familiale par excellence avec cinq chambres dans la grande maison et deux dans l'autre avec de nombreux espaces de circulation et de détente.
La maison principale
Le rez-de-chausséeGrâce à des pans de toit débordants, il est entièrement entouré d'une galerie scandée par de solides poteaux en bois et pavée de tomettes anciennes carrées. Les baies sont nombreuses et apportent une grande luminosité. Les portes vitrées, qu'elles soient simples ou doubles, sont présentes dans chaque pièce. La double porte d'entrée ouvre sur un espace qui distribue le départ de l'imposant escalier droit en bois, l'accès à deux pièces, l'arrière-cuisine et un dégagement. Il aboutis à la salle à manger et la cuisine ouverte. A l'autre extrémité, la vaste pièce de séjour est éclairée sur trois côtés. Partout, poutres et solives sont apparentes. Les cheminées des pièces de réception sont hautes et larges avec des piedroits en pierre de taille et un linteau en bois.
Le premier étage
Partiellement mansardé, il est entièrement parqueté de lames droites. Les murs blancs contrastent avec les fermes apparentes. Un très large corridor distribue cinq chambres et le départ d'un escalier à colimaçon qui conduit aux combles. La chambre principale, réchauffée par une cheminée en briques, a sa propre salle de bains. Quatre chambres, dont deux en enfilade, se partagent une salle de douche indépendante et des toilettes.
Les combles
Entièrement mansardés, ils sont constitués d'un seul vaste espace, éclairé par des lucarnes, avec des fermes apparentes.
La maison d'amis
Elle est construite avec les mêmes éléments architecturaux que la grande maison : pans de bois sur un soubassement de briques et de moellons de silex, sous une toiture à deux pans d'ardoise percée de lucarnes capucines. Le rez-de-chaussée, pavé de tomettes carrées, est constitué d'une grande pièce de séjour éclairée par de larges baies. Un escalier droit mène à l'étage mansardé avec deux chambres et une salle de bains et toilettes.Le garage
A l'écart des maisons, il est de forme rectangulaire avec trois doubles portes. La toiture à deux pans est couverte d'ardoise et percée d'une lucarne capucine.Le jardin
Entièrement clos de haies arbustives, il est constitué d'espaces enherbés parsemé d'arbres de haut jet. En bouquet ou isolés, certains sont de grande hauteur, d'autres ont une ramure imposante. Un seul fait office de voile d'ombrage entre les deux maisons.Our opinion
Au sein d'une campagne normande façonnée par le bocage et les grandes propriétés rurales, les chemins creux, les haies centenaires et les prairies ponctuées de bosquets composent un environnement où la nature conserve toute sa place. À proximité des villes historiques et des voies permettant de rejoindre aisément Paris, le lieu conjugue la sérénité d'un cadre champêtre à une accessibilité appréciable. La propriété bénéficie ainsi d'un ancrage privilégié dans un territoire authentique, où le temps semble s'écouler à un rythme plus apaisé. Par son caractère et ses volumes, elle évoque ces propriétés de famille destinées à traverser les générations, offrant un cadre propice aux rassemblements, aux souvenirs partagés et à la transmission.
Reference 699248
| Land registry surface area | 1 ha 2 a 20 ca |
| Main building floor area | 361 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
