À 1 h 45 de Paris, en pays d'Ouche, une élégante demeure de maître
et ses dépendances dans un parc de plus de 3 ha
L'Aigle, ORNE lower-normandy 61300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La propriété se situe en Normandie, au nord-est du département de l’Orne, aux confins de la forêt de l'Aigle et du pays d'Ouche. La région se caractérise par un paysage de collines bocagères, entrecoupé de massifs forestiers et de cours d'eau. Le cadre bucolique et ses aménagements écotouristiques sont propices aux loisirs de plein air.
Implantée sur un plateau verdoyant situé à mi-coteau, dans un lieu-dit qui doit son nom à la présence d'une ancienne chênaie, la demeure bénéficie d'une situation à la fois préservée et facilement accessible. La gare de l'Aigle, petite ville qui offre tous les services et commerces, se trouve à 5 min de voiture. Le train permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 15 à 1 h 30, tandis que, par la route, la capitale est à environ 1 h 45.

Description

Une longue allée de tilleuls centenaires, bordée de vastes prairies, conduit jusqu'à la demeure. Un haut portail en fer forgé, encadré de piliers de briques et prolongé par un muret surmonté de grilles, marque l'entrée de la cour d'honneur. Elle est flanquée de deux pavillons en briques au toit de tuiles édifiés au 17e s., qui servaient à abriter chevaux et carrioles. Située dans son parc paysagé, la maison de maître affiche une façade sobre et symétrique, orientée au sud-est. Sur l'enduit de couleur claire, les briques apparentes dessinent un réseau de lignes horizontales et verticales qui souligne les niveaux et corniches, ordonne les travées et encadre les nombreuses baies. Le logis d'une surface de 336 m2 se compose d'un corps central édifié au 17e s. et de deux ailes, bâties au 18e et 19e s., qui le prolongent de part et d'autre. Le pavillon central, élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles aménagés, est coiffé d'un toit d'ardoises à quatre pans, ponctué de trois lucarnes à chapeau de gendarme. Les ailes, élevées de deux niveaux, sont recouvertes de terrassons en zinc. De l'autre côté, la façade orientée au nord-ouest reprend les mêmes codes architecturaux. La maison, qui compte de multiples pièces de réception et de vie, cinq chambres et de vastes caves, dispose de plusieurs accès au parc de plus de 3 ha. Richement arboré, il abrite deux serres, de nombreuses dépendances actuellement à usage de rangement et garages, un chalet en bois et un puits.

La demeure de maître

Après les marches du perron, que protège une marquise, une double porte en partie vitrée et ornée de fer forgé ouvre sur l'entrée. Un escalier monumental en chêne dessert les deux niveaux supérieurs. Il se distingue par sa structure massive en chêne et la rigueur et la sobriété de ses balustres tournés et moulurés, caractéristiques de la seconde moitié du 17e s. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui principalement dédié aux pièces de réception et à la cuisine. L'un des salons pourrait aisément être transformé en chambre avec accès direct au parc. Le premier et le second étage abritent essentiellement cinq chambres, deux salles de bain et un salon.

Le rez-de-chaussée
A l'opposé de l'entrée, où se trouve le départ du grand escalier, une porte aux vitraux colorés permet l'accès au parc. D'un côté, le salon bleu, orné de moulures décoratives affiche une cheminée de marbre noir surmontée d'une grande glace ancienne. Un cabinet de lecture épuré le complète et s'étire en alcôve, en offrant des vues sur le parc. Une seconde pièce de réception jouxte le salon bleu et pourrait faire office de chambre. De larges armoires aux portes en chêne y sont encastrées dans un mur. Trois baies éclairent cette pièce et une porte ouvre sur le parc. Un escalier hélicoïdal en chêne clair et en fer forgé y prend appui sur une estrade et sa spirale s'enroule sobrement jusqu'au niveau supérieur. De l'autre côté de l'entrée se trouve une salle à manger. Elle arbore une cheminée en marbre rouge Levanto du 19e s., parcourue de veines de calcite blanche et équipée d’un insert. La pièce jouxte une cuisine aménagée avec accès au jardin. Un office la prolonge, puis un petit bureau d'où part un escalier de service. Il mène aux étages supérieurs ou à la vaste cave. Les sols sont parquetés dans toutes les pièces, la cuisine est pavée d'un dallage en carreaux de ciment du 19è s.

Le premier étage
Il est occupé par quatre spacieuses chambres baignées de lumière grâce à de larges baies, accompagnées de bureau et de garde robe. Les sols sont parquetés ou moquettés. La hauteur sous plafond dépasse 3 m. Intégrée dans les boiseries au dessus d'une porte, une peinture du 18e s., dite « à la Pompadour » représente une scène champêtre. Des boiseries moulurées ornent la partie basse des murs des chambres, revêtus de papier peint. Les cheminées sont en marbre noir fin de Belgique. Leurs dalles de foyer forment des motifs géométriques. Une salle de douche et une salle de bains en demi étage, qui ouvre sur le parc, complètent ce niveau.

Le second étage
Un salon parqueté de 30 m² dont le plafond cathédrale monte jusqu’au faîtage à près de 5 m, laisse apparaître une partie de la charpente en chêne. Une mezzanine le surplombe. Elle est accessible par un escalier de meunier. Une pièce de rangement s'est glissée entre deux niveaux. Une chambre mansardée au sol pavé de tomettes complète cet étage très lumineux.

Le chalet, l'atelier, les serres et les box

D'une superficie de 25 m² environ, le chalet en pin Douglas peut être aménagé en maison d’amis. Il fait face à une serre, édifiée sur un soubassement en briques dans sa partie semi-enterrée. Le reste de la structure, qui date du 19e s., mêle le verre et l'acier. Une seconde serre ancienne prend place à proximité d'un ancien potager. De vastes dépendances aux portes sécurisées pourraient abriter une collection de voitures. A l'arrière, un ancien box jouxte un cellier comprenant un lavoir et un petit hangar à usage de rangement.

L'allée de tilleuls, le parc et le verger

Une longue allée de tilleuls presque bicentenaires file jusqu'au portail. À l'abri des sous-bois de hêtres et de charmilles, un chemin de ronde parcourt une partie de la propriété. Un massif de rhododendrons, se déploie face à un vénérable chêne. Plusieurs variétés ponctuent le verger : pommiers, poiriers, pruniers. Un ensemble de hauts bouleaux blancs font face à la roseraie.

Le puits

De forme carrée, ce puits de 35 mètres de profondeur a été construit en pierres et briques. Il est recouvert d'un toit à quatre pans de tuiles anciennes surmonté d'un épi en terre cuite. L'ouverture de forme cintrée marque l'entrée de la cavité où se trouve une pompe immergée donnant l'accès à l'eau.

Our opinion

Une demeure élégante et confortable dont le caractère tient tant à son architecture qu’à son histoire. Ici, l'écrivain Octave Mirbeau établit sa résidence d'été dans les années 1880. Il y trouva l'inspiration, reçut son ami Rodin, s'enivra du parfum des tilleuls, arpenta la campagne dans la « sérénité dolente du couchant » et s'endormit sûrement, bercé par le tic-tac de la pendule ou le crépitement du feu. Du passé subsistent plusieurs éléments remarquables, dont le grand escalier du 17e s., les cheminées ou encore une peinture du 18e s. Ses occupants ont su les entretenir et les restaurer et mener des travaux de rénovation dans le respect du patrimoine. De beaux volumes lumineux, une circulation fluide, un parc harmonieux. Tout se prête à se glisser dans les pas d'Octave Mirbeau et jouir de la sérénité du lieu, loin du tumulte, mais sans être coupé du monde.

Exclusive sale

785 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 243939

Main building floor area 336 m²
Outbuildings floor area 400 m²
Land registry surface area 3 ha 3 a 48 ca
Garage

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Valérie Rossellini +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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