À 20 min de Nantes, sur les rives de l’Erdre avec un port privé,
une ancienne maison de pêcheur et son extension contemporaine
une ancienne maison de pêcheur et son extension contemporaine
Nantes,
LOIRE-ATLANTIQUE
pays-de-loire
44000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En Loire-Atlantique, dans une commune prisée des bords de l’Erdre, au nord de Nantes, la propriété se trouve à moins de 5 min des commerces et services du centre-ville ainsi que d’une gare de tram-train qui relie la métropole en une vingtaine de minutes. La gare TGV et l’aéroport de Nantes sont accessibles en 30 min environ en voiture. Les premières plages de la côte Atlantique se trouvent à 70 km, tandis que Paris est à 380 km.
Description
Au bout d’un chemin vicinal en impasse, un petit portail ouvre sur une aire de stationnement extérieure. Probablement ancienne maison de pêcheur ou de maraîcher, la bâtisse aurait été édifiée à la fin du 19e s. ou au début du 20e s. Construite en moellons de schiste, elle est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pans. Ses façades, couvertes d’un enduit à pierre vue, présentent trois travées côté cour et une seule côté jardin. La maison comprend un premier étage et un niveau sous combles aménagé. Un escalier extérieur permettait autrefois d’accéder à l’étage, désormais desservi par l’intérieur. Elle est prolongée par une extension dont la façade côté jardin est habillée d’un bardage en bois. Une large terrasse en bois longe l’extension, protégée du soleil par une tonnelle couverte de canisses. En contrebas, une aire gravillonnée précède un jardin paysager richement arboré, qui s’achève sur une berge de 20 m de long. En retrait, dans une boire, un petit port permet d’amarrer une embarcation.
La maison historique
Le rez-de-chausséeL'entrée ouvre sur un salon de lecture avec un poêle à bois placé dans une ancienne cheminée en brique et schiste. Le sol, anciennement carrelé, est recouvert d'un parquet flottant et le solivage du plafond est apparent. Communicant avec le salon par une verrière métallique, une chambre d’amis est percée d’une porte-fenêtre qui donne sur le jardin avec la vue de l’Erdre. Une petite pièce aveugle contigüe a été aménagée en une cave à vin climatisée. Du salon de lecture, un escalier en bois conduit aux niveaux supérieurs. Une volée de marches mène à l'extension contemporaine.
Le premier étage
L’escalier mène à un palier qui distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sol des chambres est recouvert de jonc de mer et les solives des plafonds sont apparentes. La salle de bains est carrelée, avec baignoire et douche. Les menuiseries sont en bois, équipées de double-vitrage.
Le second étage
Il comprend une pièce unique qui sert de dortoir. Mansardée, elle est éclairée par une lucarne d’un côté et par une fenêtre de toit de l’autre. Le sol est parqueté. La pièce profite d’un système de chauffage indépendant assuré par une pompe à chaleur réversible qui peut également climatiser ce niveau.
L’extension contemporaine
Construite en limite de propriété le long du chemin vicinal, elle prolonge le salon d’hiver. Réalisée en ossature bois dans un style contemporain, elle est composée d’un corps central d’un seul niveau et, en léger retour d’équerre, d’un corps élevé de deux niveaux à l’extrémité. Elle est coiffée d’un toit terrasse.Le rez-de-chaussée
Depuis le salon de lecture, une volée de marches débouche sur une vaste salle de séjour aux larges baies vitrées tournées vers la terrasse et le jardin. À l’extrémité, une cuisine semi-ouverte donne également sur la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. Un premier dégagement ouvre sur une buanderie et sur des toilettes. Un second distribue une arrière-cuisine ainsi que l'accès au garage. Celui-ci est accessible par le chemin vicinal et communique avec un atelier vitré orienté vers le jardin. Un départ d’escalier métallique en colimaçon situé entre la salle de séjour et la cuisine permet d'accéder à l'étage. Le plancher technique chauffant est couvert d’un carrelage en imitation bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée dans un petit local, aménagé dans le passage entre les deux maisons.
L'étage
Un palier distribue trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Le sol du palier et des chambres est en parquet flottant, ceux de la salle d’eau et des toilettes sont carrelés. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par la pompe à chaleur.
Le jardin
Il s’étend devant la maison et descend jusqu’à la rivière. Une zone gravillonnée longe la maison historique et la terrasse. Sécurisé par une grille en ferronnerie, un puits en eau permet l'arrosage du jardin. Des carrés de buis matérialisent une première partie jalonnée de massifs floraux, puis un tapis de pelouse s’étend jusqu’à la rivière. L'ensemble comprend des plantes et arbres remarquables : séquoias sempervirens, metaséquoias, hêtres, magnolias, cyprès chauves et aulnes. Sur le côté, le petit port donne un accès direct à l’Erdre grâce à un ponton en bois.Our opinion
Une maison à l’écriture à la fois classique et contemporaine, remarquablement conçue et entretenue. Pensés pour la vie familiale, ses volumes permettent d'y installer confortablement parents et enfants, en toute intimité. Le jardin riche de nombreuses essences et la situation privilégiée en bordure de l’Erdre navigable sont propices aux parties de pêche et à l’observation de la faune sauvage. Enfin, la tranquillité des lieux, à moins de 15 min du périphérique nantais et cinq minutes des premiers commerces, garantit un équilibre de vie, entre ville et campagne.
Reference 896550
| Main building floor area | 205 m² |
| Outbuildings floor area | 40 m² |
| Land registry surface area | 1274 m² |
| Including parkland | 1024 m² |
| Garage |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
