À Boulogne-Billancourt — Princes-Marmottan — une maison d’artiste du début du 20e s.,
ses deux ateliers et ses deux terrasses, à réinventer
Boulogne-Billancourt, HAUTS-DE-SEINE paris 92100 FR

The online English translation will soon be available.

Location

À proximité du jardin des serres d’Auteuil, du stade Roland-Garros et du bois de Boulogne, le quartier des Princes-Marmottan est l’un des secteurs les plus recherchés de la commune de Boulogne-Billancourt. Le lieu compte de nombreux établissements scolaires réputés, comme le collège-lycée Dupanloup, notamment, à 5 min de marche. La station de métro Boulogne — Jean Jaurès, avec la ligne 10, profite de multiples commerces dans son périmètre.

Description

Cachée derrière un portail en métal vert surmonté d’une vénérable glycine, la maison est précédée d’un petit jardin arboré, dont le côté gauche est fermé par un premier bâtiment d’un niveau. Le tout constitue un lieu à s’approprier, à rénover et à réinventer.
Un premier atelier, qui abritait autrefois une presse, est installé dans le petit édifice indépendant. Haut de près de 3 m, il dispose des arrivées d’eau nécessaires pour créer un appartement ou un espace de travail autonome, une salle de sport, voire une piscine couverte.
Élevée de biais par rapport à celui-ci, la maison principale compte quant à elle trois niveaux en plus d’un sous-sol. Sa façade combine brique rouge et rocaillage de pierre meulière, tandis qu’un bandeau de carreaux en céramique de Sèvres vient souligner le deuxième étage. Au premier, une terrasse s’étend, posée sur l’atelier indépendant ainsi que sur l’avant-corps qui protège l’entrée de l’habitation. Elle s’articule autour d’un second atelier aux volumes imposants. Sous un plafond cathédrale qui culmine à 5,5 m, il est éclairé par une haute verrière qui donne sur le jardin. Parqueté de chêne en point de Hongrie, il a conservé de sobres moulures aux lignes géométriques. Il jouxte un salon en alcôve placé sous une grande mezzanine ainsi qu’un débarras. Au fond, une porte permet de communiquer avec une salle à manger au sol couvert de tomettes noires et blanches d’un remarquable effet graphique. Celle-ci est adjacente à une cuisine au carrelage similaire dans les tons ocre et crème, elle aussi desservie par le corridor d’entrée. Le niveau profite d’une circulation en boucle d’une grande fluidité.
Un escalier en chêne conduit au premier étage. Deux mezzanines surplombent l’atelier : la plus petite donne accès à une terrasse ensoleillée de plus de 30 m² ; la seconde précède une vaste chambre munie de deux fenêtres orientées à l’ouest ainsi que d’une cheminée aux lignes sobres. Outre l’escalier qui se poursuit vers le second étage, le palier dessert aussi une pièce de nuit plus petite.
Le troisième niveau se compose de deux chambres et d’un bureau. L’une d’entre elles, orientée à l’ouest, donne accès à une terrasse de toit et dispose de sa propre salle d’eau. Dans le plafond de cette dernière se trouve une trappe qui permet l’accès à un grenier de faible hauteur. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes autonomes y sont installées.
Finalement, un vaste sous-sol comporte de nombreuses possibilités d’agencement une fois la cuve pour le fioul retirée.

Our opinion

Une plongée dans le passé, un cachet indéniable, des volumes, des verrières d’atelier, des histoires : voici une demeure avec une réelle présence, à réinventer sans l’effacer, à mettre en valeur sans la trahir. Les familles y trouveront un cadre de vie équilibré ; les actifs, une adresse qui conjugue prestige et praticité, à quelques minutes de Paris. C’est aussi la configuration même de la maison qui en fait un bien singulier. La coexistence d’un vaste logement et d’un atelier indépendant peut permettre à un artiste plasticien, à un architecte, à un photographe ou à un professionnel exerçant en libéral de dissocier l’espace de vie de celui du travail, sans les éloigner.

3 350 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 789349

Total floor area 390 m²
Main building floor area 203 m²
Outbuildings floor area 25 m²
Number of rooms 9
Ceiling height 5,52 / 3 m
Reception area 39 m²
Number of bedrooms 6

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Vanina Pialot +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.